EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE : RARE À LA VENTE

Superbe maison de 160 m² sur un terrain de 810 m2

Maison familiale pleine de charme – Bourg-Beaudouin

Située sur la commune de Bourg-Beaudouin, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.

Vous profiterez d'une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité, ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 49 m², parfait pour recevoir famille et amis.

La maison dispose également :

d'une salle de bain moderne,

d'une salle d'eau supplémentaire,

de deux WC,

d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage, logement d'appoint…).

À l'extérieur, une très grande terrasse, dont une partie couverte, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute saison.

Côté confort :

chauffage électrique avec radiateurs à bain d'huile récents,

poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,

fenêtres et grandes baies vitrées en double vitrage assurant une excellente luminosité,

raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un cadre agréable.

Environnement :

Située dans un secteur hyper calme, cette maison bénéficie d'un jardin arboré, propice à la détente et aux activités en plein air.

À seulement 5 minutes de Boos et 3 minutes de Fleury-sur-Andelle.

À proximité de tous les commerces (5 minutes), facilitant ainsi votre quotidien.

Ecole maternelle et primaire

Taxe foncière : 1300 euros.

A VISITER SANS MODÉRATION !!!

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité rare, idéale pour les familles, les professionnels en télétravail, les retraités, et tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 010 002 - Greffe de ROUEN) Isabelle BARETTE Entrepreneur Individuel - Réf.957042

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340931432718 - 11/06/2026