EXCLUSIVITÉ - BOULON (14220)

Pacôme GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison de 121 m² édifiée sur une parcelle arborée de près de 1 100 m² !

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace d’environ 47 m² ! Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Une véranda d’environ 17 m² (non inclus dans les 121 m² de S.H.) prolonge l’espace de vie.

À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Une dépendance de 21 m² (non inclus dans la S.H.) pourvue d’un système de chauffage et d'un WC accompagne ce bien !

§ Cliquez sur le bouton de lecture en bas à gauche pour découvrir la vidéo de présentation de la maison §

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Chauffage électrique à fluide caloporteur

- Insert bois

- Ballon d’eau chaude thermodynamique

- Huisseries en aluminium double vitrage

- Fibrée

- Adoucisseur d’eau

- Toiture en ardoises naturelles

- Taxe foncière : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - CAEN SUD

Proche CAEN

Château à VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Venez découvrir ce site d'exception chargé d'histoire, situé au coeur de la Normandie sur la commune de Boulon.

Dès le portail, vous entrez sur une parcelle de plus de 2 hectares, suivie d'une salle de réception en pierre d'environ 40 m2 avec cheminée à foyer ouvert.

Un deuxième bâtiment de 30 m2, longeant les remparts, nous amène à la maison principale, qui se compose comme suit : vaste entrée, cuisine indépendante aménagée, très grande salle à manger / salon avec toit cathédrale. Une grande chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

A l'étage : vous trouverez une mezzanine entourant la salle à manger, deux chambres et un bureau.

Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces.

Un lieu unique chargé d'histoire, offrant charme et potentiel, pour les acquéreurs en quête d'un bien hors du commun.

Une propriété rare sur le marché, à découvrir absolument !!!

DPE: F (353 kWh/m2/an)

GES: […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - BOULON

Pacôme GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de près de 1 500 m², idéalement située à proximité de toutes commodités.

L’entrée dessert une spacieuse pièce à vivre. Un premier dégagement mène à 2 chambres de plus de 14 m², chacune équipée d'un point d'eau ainsi que d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cuisine de 24 m², une salle d’eau ainsi qu'un bureau pouvant faire office de petite chambre viennent compléter l'ensemble.

La dépendance de 16 m2 propose une chambre avec salle d’eau et WC.

§ Cliquez sur le bouton de lecture en bas à gauche pour découvrir la vidéo de présentation de la maison §

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:

- Chauffage électrique

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Fibrée

- Atelier de 23 m²

- Abri de 30 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception à vendre à Boulon. Double habitation sur grand terrain arboré.

A vendre : Une propriété unique composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, un projet d'accueil ou une résidence avec espace invités.

Maison principale (175 m2) : Spacieuse et lumineuse, cette maison de 175 m2 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle se compose de 3, voir 4 chambres, d'un séjour généreux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie, ainsi que de deux salles d'eau et d'une grande pièce à usage de salle de jeux. Un système de chauffage mixte (bois et électrique), avec une cheminée pour des soirées conviviales.

Maison secondaire (56 m2) : parfaite pour accueillir des invités, une famille élargie ou créer un espace indépendant, cette seconde maison comprend : un séjour et une cuisine fonctionnelle, des espaces nuit et sanitaires,

Un accès direct au jardin, pour une intimité préservée.

Extérieurs : un terrain de 3 500 m2, entièrement clos et arboré, offrant une vue dégagée et un espace de détente exceptionnel, une exposition sud, pour profiter du soleil toute la journée,

Des dépendances et garages pour le rangement ou des projets supplémentaires.

Atouts majeurs : Indépendance et tranquillité : Propriété non mitoyenne, en retrait de la route,

Potentiel : Maison à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation personnalisée,

Environnement : Proximité des commodités locales et accès facile aux axes routiers.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose à 15min au SUD de Caen, sur la commune de BOULON, cette MAISON contemporaine de 2024 de 179 m2 habitables offrant 5 chambres dont une SUITE PARENTALE de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée accueillante ouvrant sur un espace de vie lumineux et aux volumes généreux, pensé pour la convivialité.

La maison propose une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, idéale pour recevoir.

Une arrière-cuisine complète cet espace pour un confort au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing, offrant un véritable espace parental ou une solution idéale pour recevoir.

À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'un espace parfaitement adapté à la vie familiale, un wc et une grande salle d'eau.

Prestations et confort :

- Suite parentale de plain-pied- Pompe à chaleur et plancher chauffant RDC et étage- Excellent classement énergétique (DPE A)- Garage carrelé et isolé- Maison très moderne, matériaux et finitions de qualité

Une maison clé en main, aux lignes contemporaines, idéale pour une famille recherchant confort, performance énergétique et volumes.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - BOULON

Pacôme GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison contemporaine avec garage construite en 2024 et édifiée sur une parcelle de près de 500 m². Proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied !

À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:

- Chauffage par pompe à chaleur (au sol au rez-de-chaussée)

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Adoucisseur d'eau

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Fibrée

- Garage de 15 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>