Iad France - Elodie Olivier vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - BOUGUENAIS Grande Ouche - MAISON 3 CHAMBRES - 119 m² - TERRAIN 612 m² - 2 GARAGES (un garage attenant de 20 m² et un séparé de 24 m² avec eau et électricité) Maison très bien entretenue et rénovée avec beaucoup de goût - Idéalement située, tramway à 2 minutes à pieds. Ce bien se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse de 33 m² donnant sur une terrasse exposée SUD, équipée d'un store banne. Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un accès à une buanderie de 7 m². Pour compléter ce rez-de-chaussée, découvrez, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. LES PLUS : Maison avec jardin sur terrain clos et sans vis-à-vis - proche de toutes commodités et transports avec le tramway à 2 minutes à pieds - maison évolutive avec la possibilité de transformer le garage en chambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre pittoresque et recherché de Bouguenais, TRECOBOIS vous présente cette opportunité immobilière. Un beau terrain de 270m², idéalement situé, offre une occasion rare de concrétiser votre projet de construction.

Ce terrain, véritable havre de paix, se distingue par son emplacement privilégié. Il est en effet situé à la lisière de la campagne tout en étant aux portes de la ville. Cette dualité offre un cadre de vie des plus agréables, alliant la tranquillité et la verdure de la campagne à la proximité des commodités urbaines.

Bouguenais une ville dynamique et en plein essor, ce terrain offre une proximité immédiate avec toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, transports... tout en étant niché dans un environnement calme et résidentiel.

Un tel équilibre entre vie urbaine et sérénité rurale est rare et fait de ce terrain un investissement de choix pour ceux qui cherchent à construire leur futur chez eux.

En conclusion, ce terrain de 270m² à Bouguenais est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent profiter des atouts de la ville tout en bénéficiant du charme de la campagne. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre maison Trecobois. Découvrez cette charmante TINYDO maison de type plain-pied, d'une surface de 45m2, qui se distingue par son architecture moderne et son toit plat. Idéalement conçue pour optimiser l'espace, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'entrée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale. Cette pièce principale se compose d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, créant ainsi un lieu propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

La maison dispose également de deux chambres confortables, offrant un espace de repos idéal. Ces deux pièces sont complétées par une salle d'eau moderne et pratique.

Le design de la maison, avec son toit plat, apporte une touche de modernité à l'ensemble. De plus, la conception de plain-pied assure une accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain exceptionnel de 293m² à Bouguenais : une opportunité à saisir !

Dans la charmante commune de Bouguenais, une parcelle de terrain de 293m² est actuellement mise en vente. Située dans un lotissement prisé, cette offre représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme et agréable.

Le terrain, parfaitement plat, permet d'envisager une construction sans contrainte majeure. Sa situation dans le lotissement garantit une intégration harmonieuse de votre future maison dans le paysage local.

Le lotissement, quant à lui, est un véritable atout. Il offre un cadre de vie privilégié, sécurisé et convivial. Les équipements et services à proximité (commerces, écoles, transports...) rendent la vie quotidienne facile et agréable.

Bouguenais est une ville dynamique et attractive. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Nantes, et dispose de nombreux atouts : un patrimoine historique et culturel riche, un environnement naturel préservé, une vie associative et sportive dynamique...

Ce terrain de 293m² à Bouguenais est donc une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Avec une superficie de 93m², ce bien immobilier offre un espace de vie confortable et généreusement proportionné.

La maison est dotée d'une toiture en tuiles, alliant esthétisme et durabilité. Ce choix de matériaux confère à la maison une résistance remarquable aux intempéries, tout en ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble de la structure.

L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un total de 5 pièces. Parmi ces espaces, on compte 3 chambres spacieuses, offrant à chaque occupant un espace privé confortable et bien aménagé. Les deux autres pièces peuvent être aménagées selon les besoins et les préférences de l'acheteur, que ce soit comme bureau, salle de jeux, salle à manger ou autre.

Cette maison de type étage est idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Située au cœur du bourg de Bouguenais, dans un environnement privilégié au calme d’une impasse et en second rideau, cette maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d’un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles et services du quotidien.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec un vaste jardin sans vis-à-vis.

La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

L’espace nuit dessert trois chambres, dont deux disposent d’un espace dressing intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable atout : un grand garage indépendant d’environ 45 m2. Celui-ci est complété par une pièce attenante d’environ 20 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, atelier, espace professionnel ou logement d’appoint. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD et venez la visiter. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Huré vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS – JARDINS – GARAGES – FORT POTENTIEL LOCATIF À Bouguenais, en impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nantes, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. L'ensemble développe environ 220 m² habitables répartis en deux logements indépendants bénéficiant chacun de leurs espaces extérieurs privatifs, de dépendances et de garages. Le premier logement propose une configuration familiale avec un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et jardin privatif. Le second logement dispose également d'une belle surface habitable comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et jardin privatif. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs garages, espaces de stationnement et jardins permettant une valorisation durable du patrimoine. Les investisseurs apprécieront particulièrement les nombreux travaux déjà réalisés au fil des années : couverture rénovée, désamiantage effectué, isolation des combles, remplacement de chaudières, menuiseries PVC double vitrage, portes d'entrée remplacées, travaux de plomberie, améliorations électriques, divers travaux d'entretien et de valorisation. Les points forts : ✓ Ensemble immobilier rare sur le secteur ✓ Deux logements indépendants ✓ Jardins privatifs ✓ Garages et stationnements ✓ Plus de 220 m² habitables ✓ Travaux importants déjà réalisés ✓ Secteur recherché aux portes de Nantes ✓ Potentiel patrimonial et locatif Idéal pour : investissement locatif classique, constitution de patrimoine, location meublée, projet familial avec logement indépendant, optimisation de revenus locatifs. Certaines photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique non contractuel afin de permettre une meilleure appréciation des volumes et du potentiel des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais Les Couëts Centre proche de toutes commodités dans son impasse maison pleine de charme avec vaste pièce de vie exta lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine A/E et véranda contemporaine, une chambre, une salle d'eau et WC au rdc. A l'étage une très grande chambre, SDB, WC et deux autres chambres. Superbe jardin clos bien exposé avec chalet, GARAGE avec lingerie.

Prix : 339 900 € Honoraires d'agence de 3 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 330 000 €)

Mathieu GERGAUD à disposition pour découvrir votre futur chez vous.

Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation conventionnelle : 166 kWh/m²) Emissions de gaz à effet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS LA BOUGUINIERE - MAISON CONTEMPORAINE - 3 CHAMBRES - DRESSING - GARAGE - JARDIN Située dans un quartier calme et résidentiel de Bouguenais, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, profitez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités quotidiennes. Cette maison allie design contemporain, espaces lumineux et équipements haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison de plain-pied. Avec une surface habitable de 138 m², cette maison offre, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse ouverte sur la nature, une cuisine aménagée équipée et un cellier attenant. Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec placard, un grand dressing, une belle salle de bain avec douche et 2 wc complètent ce bien. En extérieur, une terrasse double exposition (Sud / Ouest) pour profiter du jardin tout au long de la journée et un garage, le tout sur une parcelle de 847 m². Le chauffage au sol avec pompe à chaleur vous apportera un confort en hiver. Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques domotisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, moderne et prête à vivre à Bouguenais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : BOUGUENAIS BOURG – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS ET PAYSAGER – TERRAIN DE 1087 m² CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE À proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied bien entretenue, offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec insert bois, d’une cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine / buanderie, d’un cellier, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une véranda avec vue sur le jardin arboré vient agréablement compléter les espaces de vie. Un grenier offre également des possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et paysagé, sans vis-à-vis, avec cour de stationnement à l’avant de la maison. Un garage, un atelier, une cave ainsi qu’un poulailler complètent l’ensemble. Le véritable atout de ce bien : un terrain constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, propre et soigneusement entretenue. Ses atouts : Maison de plain-pied - Proximité immédiate des commodités - Environnement calme - Terrain clos, constructible et divisible - Beau potentiel d’évolution. À DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>