À vendre : Terrain exceptionnel de 471m² à Bouguenais.

Idéalement placé à Bouguenais, ce terrain de 471m² offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie unique où la campagne rencontre la ville. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre idyllique.

Le terrain est niché dans un environnement calme et verdoyant, offrant le charme et la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville. C'est une combinaison parfaite pour ceux qui apprécient la vie au grand air mais qui souhaitent également profiter des avantages de la vie urbaine.

Bouguenais est une ville dynamique et en plein essor, offrant une variété d'équipements, de services et de possibilités de loisirs. Avec des écoles, des commerces et des transports à proximité, le terrain est idéalement situé pour une vie familiale équilibrée et pratique.

Le terrain est prêt à accueillir votre projet de construction, vous permettant de créer une maison qui répond à vos besoins et à vos aspirations. Il offre un espace généreux pour la conception d'une maison confortable et moderne, avec un jardin pour profiter de l'extérieur.

En bref, ce terrain de 471m² à Bouguenais offre une opportunité unique de vivre dans un cadre où la campagne rencontre la ville. C'est l'occasion de construire la maison de vos rêves dans un environnement qui offre le meilleur des deux mondes. À vendre : Maison plain-pied de 45m² avec toiture plate.

Dans un cadre agréable et paisible, nous vous proposons une maison de plain-pied de 45m² offrant un espace optimisé et bien agencé. Cette propriété se distingue par son architecture moderne avec une toiture plate, qui lui confère un charme unique et une esthétique contemporaine.

La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables et lumineuses. Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est ouverte sur le salon, créant ainsi un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Allain vous propose: Maison de caractère de plus de 200 ans, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement privilégié à proximité de Bouguenais et à quelques minutes de Nantes. Nichée au cOEur d’un petit village en impasse d’environ quarante habitations, elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance, entouré de nature entre forêts, parc avec étang et prairies. Vous bénéficiez également de la proximité des transports avec la ligne 8 du busway accessible à pied, permettant de rejoindre directement Nantes.

Développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 650 m², cette maison en pierre allie authenticité et confort actuel. La façade rénovée met en valeur les matériaux d’origine, avec pierres apparentes et finitions soignées.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante d’environ 52 m², lumineuse grâce à une large baie vitrée, avec cuisine équipée et poêle à bois. Une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, un WC et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain, un WC ainsi qu’un espace grenier.

À l’extérieur, le jardin clos, exposé sud et sans vis-à-vis, accueille une vaste terrasse en bois d’environ 100 m² avec piscine chauffée, ainsi que des espaces dédiés à la détente incluant un coin barbecue, un four à pizza et un bassin.

Rénovée en 2019 par des artisans, la maison bénéficie de prestations actuelles avec pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage et équipements domotiques. Stationnement aisé avec plusieurs places et dépendance attenante.

Une propriété alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable avec accès facilité aux transports, aux commodités et aux axes vers Nantes et le littoral.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES, sur la Commune de BOUGUENAIS, LES COUETS

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir.

Implantée sur un terrain d'environ 930 m2, cette propriété indépendante développe 180 m2 au sol pour 163 m2 de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés.

Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur.

En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec rangements ;

- Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ;

- Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ;

- Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ;

- Une salle d'eau et un WC indépendant ;

Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy.

Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant :

- Deux belles chambres supplémentaires ;

- Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ;

- Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ;

- Un second WC ;

- Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ;

Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail.

Deux garages et un […] Voir l’annonce immobilière >>

44340 BOUGUENAIS - MAISON 3 CHAMBRES - CONSTRUCTION RECENTE 2019 - DPE A - HORS COULOIRS AERIENS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous proposent cette maison construite en 2019, d'environ 93 m² habitables.

Elle se situe dans un environnement calme et recherché de Bouguenais, à l'abri des nuisances aéroportuaires.

En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes, garantissant un confort optimal.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse abritée. Une place de stationnement est située devant la maison.

La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques (DPE A) et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant confort et maîtrise des consommations. Logement très peu énergivore.

Le secteur est particulièrement adapté à une vie de famille, avec plusieurs établissements scolaires à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Renaissance !

Bouguenais Hyper centre , Maison à rénover d'environ 70m2 avec 380m2 de jardin .

Venez découvrir cette maison Type 3 d'environ 70m2 à rénover , située en deuxième rideau , elle vous séduira par son potentiel ,son calme et son magnifique jardin arboré.

Elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine , de deux chambres , d'une salle de bains et d'un WC.

Possibilité de réaliser une extension de 40m2 sur le jardin .

Vous bénéficierez également d'un carport pour stationner un véhicule.

DPE E

Une visite s'impose !

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection renaissance !

Au coeur de l'hyper Centre de Bouguenais et a deux pas de toutes les commodités et transports , venez découvrir cette maison Type 4 de 80m2 à rénover.

Située au calme , elle vous séduira par son potentiel d'aménagement et d'évolution .

Elle se compose actuellement , d'une pièce de vie avec cuisine AM/EQ , de trois chambres , d'une salle d'eau et d'un WC.

Une cour ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.

En annexe vous bénéficierez d'une dépendance de 18m2 jouxtant la maison.

Parfait pour des primo accédants ou des investisseurs .

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Honoraires inclus de 7.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 999 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de type Nantaise des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Edifiée sur une parcelle avec jardin entièrement clos de murs, cette maison se compose de:

Une agréable pièce de vie salon-séjour lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres idéales pour une famille, 2 salles d'eau pratique au quotidien des espace annexes permettant du rangement ou des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - LES COUETS - 3 CHAMBRES - 2 POINTS D'EAU - 2 WC - TERRASSE- GARAGE - JARDIN - DPE D - LIGNE 38 A PIED

Découvrez cette maison de 81 m² en copropriété horizontale dans un quartier familial et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un grand séjour, un WC et un garage avec mezzanine de stockage.

A l'étage, un palier dessert trois chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Côté extérieur, un stationnement privatif, une terrasse et un petit jardin clos.

Ses atouts: maison fonctionnelle, proximité des transports, quartier pavillonnaire avec stationnements et zone sécurisée pour les enfants, très faibles charges annuelles.

Posez vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.92€ par mois (soit 335 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>