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Vente Maison aux couets

12 pcs
6 ch
259㎡

810 000 € (3 127 €/m²)

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12 pcs
6 ch
259㎡

810 000 € (3 127 €/m²)

Maison Les couets

iad France - Aurélie Teillay vous propose: Demeure d’exception à Bouguenais Les Couëts – Aux portes de Nantes

Au cOEur de Bouguenais Les Couëts, cette demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, mêlant élégance intemporelle et prestations remarquables.

Le rez-de-chaussée : On entre dans la demeure par un espace entièrement vitré et ouvert sur le parc, une véritable transition lumineuse qui dessert, d'un côté, la cuisine aménagée et équipée, et de l'autre, un couloir menant au cOEur de la maison. C’est ici que se découvre un bel escalier tournant en bois.

L’espace de réception se compose d'une salle à manger (hauts plafonds, moulures, marbre et bow-window) et d'un grand salon avec cheminée ouverte et parquet en pitchpin. Toilettes avec lave-mains.

Les étages :

Premier étage : 4 chambres dont une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, un bureau et une salle de bain avec WC et vitraux d'époque.

Second étage : Deux grandes chambres de 23 m² et 28 m² avec cabinet de toilette, un point d’eau et un grenier d’environ 35 m².

Annexes et extérieurs :

Dépendance : Un appartement de type T2 d’environ 70 m² avec entrée indépendante. Un espace idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou pour l'exercice d'une profession libérale.

Le Parc : Jardin paysager entièrement clos de murs en pierre.

Annexes : Un sous-sol (buanderie et chaufferie), deux garages, une cave, un stationnement privatif et d'anciennes écuries.

Un lieu rare, empreint d’histoire, pour les amateurs de patrimoine et de biens d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1899958 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    810 000 € (3 127 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    259 m²
  • Surface terrain :
    3632 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Grenier - Parquet - Interphone - Jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 116 €
Par mois
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