Jean-Marie CHAILLOU vous propose ce bien :

EXCLUSIVITE- Maison 6 pièces 123 m²

Maison de 2026 au calme et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 45 m², une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant et un garage de 18 m².

A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres de 11 m², une salle de bains avec une baignoire et douche, un wc indépendant.

La maison est équipée d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et reliée au tout-à-l'égout, gage de confort et de praticité. Le bien ne se trouve pas sur le couloir aérien.

L'emplacement est un véritable atout :

– Proche bus et tramway, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines

– Proche aéroport, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels

– Proche centre-ville de Bouguenais et des commerces (supérettes, services, restaurants)

– Proche écoles primaires, collège et lycée, ainsi que crèche, pour une vie de famille simplifiée

– Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaelle Derennes vous propose: Belle maison familiale mitoyenne de 2005, lumineuse et fonctionnelle proche bourg (rue de la Bouguinière) - 165 m2 - 4 chambres

RDC : grande pièce de vie avec séjour et cuisine de 70 m2, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, wc

Au premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC

En plus : garage, grenier aménagé, sauna, terrasse, grande piscine béton hors sol avec pompe à chaleur neuve, sur un superbe terrain exposé sud de 965 m2.

DPE C

Doubles vitrages, chauffage sol (désembouage de 2025)

Taxe foncière 2025 : 1748 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ? Maison familiale de 197 m² à Bouguenais,

Installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de Bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.

Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un WC indépendant.

Un étage pensé pour la famille

Un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m².

Des extérieurs faits pour profiter

La maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée,

Et bien sur, un garage .

Les atouts de cette maison :

Quartier calme et agréable

De beaux volumes et une belle luminosité

Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille.

Budget :518000 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 500000 euros

DPE : C ; GES : C .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison construite en 2017, idéalement située aux Couëts.

Vous êtes à proximité du centre ville et du nouveau CHU avec l'accès direct aux lignes 36 et 78, ainsi que le tram à 5 minutes en vélo.

D'une surface de 55 m2 habitables, elle vous accueille dans une entrée avec des espaces de rangements. Une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le salon s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2 exposée Sud/Est. Un wc séparé complète ce niveau.

A l'étage, on retrouve le coin nuit avec un palier desservant 2 chambres (de 9 et 11 m2) avec placards aménagés, et une salle d'eau avec machine à laver.

Côté extérieur, vous bénéficiez aussi d'un bout de jardin prêt à être aménager selon vos envies pour accompagner l'espace terrasse.

Référence : TC2506

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

------

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de La Montagne. Situé au coeur d'un village préservé et entouré par la nature, cet ancien corps de ferme rénové en 2023 comprend: une belle pièce de vie avec espace cuisine donnant sur une terrasse, au premier niveau: un grand palier pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et sous-combles: deux chambres d'enfants.

Tout les travaux nécessaires ont été faits pour conserver l'authenticité de cette maison et lui donner tout le confort moderne.

Coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - BOUGUENAIS - LES COTEAUX - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENT - TERRASSE - LIGNE 78

Découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 63,90m² sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, entrée sur le séjour lumineux de 22,5m² avec une cuisine aménagée de meubles bas et hauts.

Au premier étage, un palier avec rangements dessert une chambre de 12 m² et une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC.

Le deuxième étage propose deux chambres. La première de 11,55m² et une seconde 8,9m² avec un placard pour une chambre d'enfant ou un bureau .

Côté extérieur, un stationnement privatif devant la maison et une terrasse à l'arrière de 9m².

Ses atouts: couverture refaite à neuf en 2025, très bon état général, fibre et assainissement collectif, petit grenier de stockage. Possibilité d'un salon au 1er étage à la place de la chambre.

Cette maison saura vous séduire par son ambiance cosy et son emplacement idéal, à proximité des commodités de La Montagne et de la ligne 78.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Zhirah Turk vous propose: BOUGUENAIS LES COUËTS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GRAND TERRAIN -

Découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, développant 185 m² habitables + 18m² local technique, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 400 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et équipée aux prestations soignées.

L’espace nuit propose quatre chambres confortables dont une au RDC, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements pensés pour le quotidien.

À l’extérieur, le terrain généreux laisse libre cours à vos projets : piscine, extension, espace détente ou jardin paysager… dans un cadre préservé.

SES ATOUTS : construction récente - chauffage au sol - poêle à granulés - beaux volumes - grande luminosité - environnement verdoyant - proximité des commodités (commerces, écoles, transports…)

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

L'affaire à Bouguenais Les Couëts proche tramway et toutes commodités en impasse maison contemporaine lumineuse avec un jardin très bien exposé elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E donnant sur une vaste terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, une chambre avec salle d'eau privative, à l'étage 3 chambres dont 2 avec placards, SDB, WC. Un joli jardin paysagé, un GARAGE et deux parkings complètent ce bien.

Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation annuelle : 130 kWh/m²an) Emissions de gaz à effet de serre : Classée C (soit 25 kgCO²/m²/an)

Réf: 3454MG

Prix : 314 000 € Honoraires d'agence de 2.95 % inclus à charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>