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Vente Maison à Boucé

5 pcs
3 ch
136㎡

34 990 € (257 €/m²)

Vente Maison à Boucé

5 pcs
3 ch
136㎡

34 990 € (257 €/m²)

Maison Boucé

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente une propriété pleine de potentiel, à réinventer selon vos envies.

Ancienne école datant des années 1930, ce bien atypique a ensuite été transformé en boutique, avant d'être aujourd'hui proposé à usage d'habitation. Edifiée sur sous-sol, la propriété développe une surface d'environ 136 m2 et offre de beaux volumes à exploiter dans le cadre d'un projet de rénovation globale.

Dès l'entrée, vous découvrez une très grande pièce correspondant à l'ancienne salle de classe, offrant une base intéressante pour repenser entièrement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un espace cuisine avec coin salle à manger, ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de salon.

A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Au second niveau, un grenier aménageable permet d'envisager des aménagements supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain, avec au fond de la propriété l'ancien préau de l'école, où se trouvent encore les sanitaires d'époque, témoins du passé du lieu.

Des devis sont actuellement disponibles, estimant les travaux de réhabilitation complète à environ 70 000 euros, permettant d'avoir une vision claire du budget à prévoir pour redonner vie à cet ensemble.

Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. T15103 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    34 990 € (257 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    136 m²
  • Surface terrain :
    305 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Grenier - A rénover
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LAIR IMMOBILIER ARGENTAN

48 RUE DU BEIGLE

61200 Argentan

SIREN: 489571489

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
178 €
Par mois
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