EN EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE à saisir

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, vous propose :

Exceptionnel, au calme, dans un cadre bucolique, au sud de NANTES, à moins de 15 kms du centre aux portes de rezé entre Bouaye et Bouguenais Belle demeure de caractère comprenant 2 beaux bâtiments : Une maison de maître et à proximité, non attenant une grande maison et ses annexes, l’ensemble sur plus de 2 hectares de bois, prairie et étang.

La maison de maître comprend :

- Au rdc : un hall d’entré avec wc, une grande cuisine sur tomettes et bois, une buanderie /chaufferie, un salon sur carreaux de ciment, une salle à manger (chaque pièce à sa cheminée)

- A l’étage : 3 chambres, une salle de bain, un espace bureau ou dressing. Sur le pallier une entrée qui permet d’accéder à un T3 (qui a aussi son entrée extérieure indépendante) comprenant : une chambre, un grand salon/séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d’eau & wc.

- Attenant et au rdc : Une grande cave voutée en pierres

Le 2ème bâtiment : une maison de caractère comprenant :

- Au rdc : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée & équipée, une buanderie, une salle d’eau & wc

- A l’étage : un grand pallier : salon, 2 chambres, une salle de bain et wc

- Attenant au rdc, un cellier, un atelier, une grande pièce : salle de sport, un grand garage et des espace à aménager et rénover au rdc et à l’étage.

Sur une parcelle de plus de 2 hectares avec espaces boisés naturel, espace prairie, un étang, au calme ;

L’ensemble offre de belles opportunités : Chambres d’hôtes, gites, regroupement familial, copropriété entre amis, de nombreux projets, avec rénovation et autres possibilités sur le 2ème bâtiment et ses annexes.

Diagnostic énergétique : 09/12/2024 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 530 € et 11 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bouaye (44830), cette maison familiale récente de 112 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue sur la nature. Proche de la gare accessible à pied en 5 minutes par un chemin pédestre, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements. La maison se trouve sur une parcelle de 354 m², offrant un jardin entièrement clos pour plus d'intimité.

Construite en 2017, cette maison moderne et fonctionnelle comprend un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un garage de 16 m² et une buanderie. À l'étage, un espace bureau de 13 m² dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur répondant aux normes RT 2012, cette propriété est également sous garantie décennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

SUD LOIRE DE NANTES - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 mn d’une gare TER/SNCF, à ST LEGER LES VIGNES.

A pied de l’école maternelle & élémentaire, transports (bus pour Bouaye, gare, aéroport, tramway) et cars scolaires à proximité pour (collèges & lycée), commerces et services à pieds, proche de Bouaye.

IL N’Y A PLUS QU’A POSER VOS MEUBLES

Maison de 2021 (sous garantie décennale) , à étage, + de 90 m2, comprenant : 3 chambres ( avec placard) + un bureau/chambre sur parcelle de + 320m2, clos sans vis-à-vis, au calme.

Comprenant : Une grande pièce de vie de 40 m2 avec poêle à pellets programmable, climatisation réversible + une cuisine aménagée & équipée ouverte sur séjour, un cellier/ Buanderie. 4 chambres, avec placard, sur parquet, une salle de bain , 2wc.

Pas de Garage (seulement pour une moto) + 2 places de parking privatif

Terrain clos : + 320 m2, clos, sans vis-à-vis avec grand cabanon.

Diagnostics énergétiques C (160 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1300 et 1800€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 800 €

Assainissement collectif (Tout à l’égout)

VMC

Chauffage pompe à chaleur

Poêle à pellets programmable récent

Climatisation réversible neuve

Store banne & pergola

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf:2384VL . Prix : 305 […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous charmer par cette maison de plain-pied, un véritable coup de coeur idéalement située à Bouaye, avec un accès rapide à Nantes.

Cette maison située dans le bourg est également à seulement 20 minutes en voiture de la mer.

Bénéficiant d'une belle luminosité, Ce T5 est optimisé pour la vie de famille.

Le plan intérieur est conçu pour la convivialité et la fonctionnalité : il propose une entrée, d'une pièce de vie de 47m², ainsi que trois chambres (toutes avec placard intégré).

Pour un confort accru, un garage et un cellier attenant est inclus. L'ensemble est posé sur un jardin de 307 m².

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Redureau vous propose : BOUAYE - MAISON - T5 94 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison située à Bouaye offre un cadre de vie agréable en plain-pied, avec une bonne exposition est, ouest et sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1995, elle développe 94 m² habitables sur un terrain de 1 854 m² et propose une organisation intérieure bien pensée en 5 pièces. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour lumineux, baigné de lumière grâce aux multiples expositions, s'articule avec une salle à manger conviviale, adaptée pour les repas en famille. La cuisine complète cet espace de vie au quotidien. Le logement dispose de 3 chambres confortables, offrant chacune calme et sérénité, ainsi qu'un bureau dédié, fonctionnel et bien isolé du reste de la maison. La salle de bain et le WC séparé complètent les pièces d'eau. Une buanderie pratique, attenante aux pièces de service, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel, assuré par un insert à pellets complété par des radiateurs électriques, garantit une chaleur douce et économique. La maison est également équipée de la fibre optique et du câble TV. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le vaste terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Deux emplacements de parking complètent les atouts pratiques de ce bien situé dans une résidence sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER BOUAYE

En plein coeur d'un village, au calme dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, un double salon-séjour lumineux invite à la convivialité, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau abrite également deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement avec placard.

A l'étage, le côté nuit est desservi par un dégagement donnant accès à trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois.

Une maison à visiter sans tarder !

Coté immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 5 chambres à BOUAYE

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée proposant d'un côté, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un sanitaire, et de l'autre une belle pièce de vie lumineuse de presque 60 m2 avec cheminée contemporaine ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et de son arrière-cuisine.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un garage, d'un grenier et d'un jardin paysagé et arboré d'environ 1000 m2.

Maison idéale pour une famille en quête de confort, de calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de plain-pied BOUAYE

A seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, découvrez cette jolie maison de près de 126 m2, pensée pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques et un bureau. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, est un véritable lieu de partage.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards, ainsi qu'un espace modulable qui pourra devenir un deuxième bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, invite à la détente.

Une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien fonctionnel.

A l'extérieur, le jardin clos de 592 m2 offre un cadre idéal […] Voir l’annonce immobilière >>