Avis aux investisseurs et aux familles en quête d'un cadre de vie idyllique, un terrain exceptionnel de 449m² se dévoile dans la charmante ville de Bouaye.

Situé dans un lotissement calme et sécurisé, ce terrain offre un cadre de vie agréable. Il se distingue par son emplacement stratégique, étant à proximité des villes dynamiques de Nantes, Rezé et Les Sorinières.

Bouaye, une ville située à quelques kilomètres de Nantes, est reconnue pour son cadre de vie convivial et sa proximité avec la métropole. Elle offre toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces, pour une vie quotidienne sereine.

Le terrain se trouve également à une courte distance de Rezé, une ville dynamique et en plein développement. Rezé offre une multitude de services et d'activités, des centres commerciaux aux installations sportives, en passant par des écoles de qualité.

Enfin, Les Sorinières, une ville verdoyante et paisible, est également à proximité. Elle offre un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville, tout en étant facilement accessible depuis le terrain.

Ce terrain représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un environnement privilégié. Sa proximité avec ces trois villes dynamiques offre un mélange parfait entre tranquillité et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un terrain dans un des emplacements les plus recherchés de la région. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A vendre, une charmante maison à étage, d'une superficie de 99m². Cette demeure se distingue par son architecture soignée et ses finitions de qualité. Elle est couverte d'une toiture en tuiles, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble de la propriété.

L'espace intérieur est judicieusement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres lumineuses et bien agencées, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bouaye, à l'écart des axes de circulation principaux et au calme, sur un terrain de plus de 800m² agréable, bien organisé et nécessitant peu d'entretien, posez vos valises dans cette jolie maison de 128 m² rénovée en 2021 avec goût.

La maison se compose d'un séjour/cuisine de 44m², de 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau et un espace bureau, une arrière cuisine, une salle de bain et un wc indépendant connecté à l'entrée.

Vous bénéficierez d'un jardin sans vis-à-vis, de deux terrasses pour profiter des beaux jours, de plusieurs emplacements de stationnement incluant 2 box pour vos véhicules.

L'agencement intérieur permet d'envisager l'installation d'une activité séparée de la partie vie, possibilité également d'aménager plus de surface en utilisant les 27m² couvert en fond de parcelle et disposant d'un accès indépendant.

Un bien de qualité à venir découvrir sans tarder.

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En campagne - maison contemporaine offrant de très beaux volumes - Entrée - pièce de vie spacieuse ouvrant sur terrasse sans vis à vis et jardin - cuisine aménagée et équipée - Une chambre parentale avec dressing - une seconde chambre - une salle de bains - une lingerie - wc - à l'étage : 2 belles terrasses de toit (23 et 17 m2) - 2 chambres - une salle d'eau et un wc

Un grand préau pouvant être fermé - jardin clos environ 1000 m2

Les plus : l'avantage d'une maison récente - pas de travaux à prévoir (sauf décoration selon le gout de chacun) - elle est évolutive sur la partie terrasses Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.

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Idéalement située au cœur de Bouaye, en second rideau et au calme, venez découvrir cette maison de 2015 en parfait état.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un grand salon séjour de 57 m² exposé sud et sa cuisine aménagée et équipée de 17 m². Un bureau, une salle d'eau, une chambre, un wc, un dressing, un cellier, un petit atelier et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres et leurs salle d'eau respective, un wc et une terrasse de 16 m².

Le terrain bien pensé nécessite peu d'entretien, vous aurez le plaisir d'accéder par votre portail motorisé à une cours gravillonnée qui pourra accueillir plusieurs véhicules. Pour profiter des extérieurs, un patio intimiste de 21 m² et un petit jardinet.

Equipements de qualités et fonctionnalité, pour celles et ceux qui aiment faciliter leurs quotidien.

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Visite virtuelle sur demande

À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette élégante propriété familiale de 237 m² incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, confort moderne et sérénité absolue.

Située en bordure de la commune de Bouaye et à 30 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz, cette demeure offre un équilibre parfait entre vie citadine et échappée nature.

? Un cadre de vie privilégié

Dès l’arrivée, le charme opère. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 240 m², la propriété dévoile des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité :

Une piscine chauffée avec dôme, prolongeant les plaisirs de la baignade en toute saison

De vastes terrasses ensoleillées, idéales pour recevoir ou savourer des instants de quiétude

Un garage de 60 m² avec cave, alliant praticité et volume

Un puits éco-responsable, véritable atout dans une démarche durable

Des espaces pensés pour sublimer le quotidien

L’intérieur révèle des volumes remarquables et une luminosité omniprésente.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 70 m², où les espaces se mêlent harmonieusement autour d’une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, invite à la convivialité et au partage.

Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, une salle d’eau, ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés (lingerie, arrière-cuisine).

À l’étage, l’espace nuit se déploie avec quatre chambres confortables et deux pièces d’eau, offrant à chacun intimité et bien-être.

? Une performance énergétique remarquable

Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d’équipements de haute qualité :

- Excellente performance énergétique (DPE B / GES A)

- Pompe à chaleur & ballon thermodynamique

- Panneaux solaires

- Plancher chauffant intégral

- Aspiration centralisée

L’exception […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison aux prestations généreuses développe 266 m² habitables.

Dès l’entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue dégagée sur la piscine chauffée. Un espace lumineux, chaleureux et idéal pour recevoir.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d’une surface de 30 m², bénéficie également d’une vue direct sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec sa grande salle de bains privative ainsi que deux dressings.

Un grand bureau , pouvant également faire office de chambre ,dispose d’une spacieuse mezzanine, laissant libre cours à vos besoins et à votre imagination.

À l’étage, trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains complètent l’espace nuit.

Au sous-sol, deux grandes pièces avec entrée indépendante offrent la possibilité d’y installer une activité professionnelle libérale ou un espace totalement autonome.

Les atouts supplémentaires :

Energie : Panneaux photovoltaïques garantissant une autonomie énergétique annuelle avec une facture à zéro.

Tous les commerces à deux pas : boulangerie, banque, commerces de proximité

Bus ligne 88 et 98.

Gare avec train direct pour le centre-ville de Nantes

Deux petites dépendances

Borne de recharge pour véhicule électrique

Une maison idéale pour une famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, bénéficiant d’un emplacement central recherché.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 655 200€ soit un prix net vendeur de 630 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison de plain-pied à la fois moderne et épurée. Elle est composée de 3 chambres, d`une très belle pièce de vie 44m2, d`une salle d`eau, d`un wc indépendant et d`un garage de 16m2.

Contactez Clément LONGER au O7 87 14 69 17 ou au O2 40 31 56 62 (Maisons Comeca - Agence de Bouaye).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre […] Voir l’annonce immobilière >>