- EXCLUSIVITE - Coup de Coeur : Maison d'architecte Contemporaine Neuve à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations soignées construite en 2020, nichée dans un cadre verdoyant et privilégié. Livrée récemment, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, pensée pour une vie de famille épanouie.

Au Rez-de-Chaussée : Espace et Convivialité

Accueil : Une entrée fonctionnelle avec dressing sous escalier ouvrant sur la pièce maîtresse de la maison, un WC indépendant.

Pièce de vie : Un vaste séjour-salon de 32m2 baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage.

Cuisine : Espace ouvert sur le salon, entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir avec son ilot central

Suite Parentale de 18 m2 : Un véritable cocon privé avec chambre, dressing, wc indépendant et salle d'eau privative pour un confort de plain-pied.

Lingerie : Un espace technique buanderie/cellier optimisé pour le quotidien où se trouve l'espace chaufferie.

A l'Etage : L'Espace Nuit et Bureau

Palier Bureau : Un espace polyvalent, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, qui peut se transformer en chambre d'amis si besoin.

Chambres : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses avec dressing.

Salle de Bains : Une salle de bains familiale moderne et raffinée avec douche, baignoire, un vasque et wc.

Les Extérieurs et Annexes

Le Jardin : Terrain entièrement aménagé et arboré avec soin, offrant un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.

La Terrasse : Idéalement exposée pour vos déjeuners en extérieur et soirées d'été.

Le Garage : Un grand garage intégré pour votre véhicule et du rangement supplémentaire avec porte de garage électrique.

Les points forts : Secteur calme et recherché aux portes d'Isneauville à quelques pas du golf de BOSC GUERARD SAINT ADRIEN, construction neuve […] Voir l’annonce immobilière >>

!! SOUS COMPROMIS !!

Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied, édifiée sur un beau terrain de 1 500 m2, située sur la commune de BOSC GUERARD SAINT ADRIEN, à 2 pas du golf !!

Elle se compose d'une agréable entrée desservant un spacieux séjour-salon de 37 m2, lumineux et convivial équipé d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet permettant de stationner votre véhicule, d'aménager un espace atelier ou de disposer d'un vaste espace de stockage !

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les beaux jours !!

Les + : - Maison de plain-pied

- Excellent état général

- Environnement calme et lumineux

- Sous-sol complet

- Beau terrain de 1 500 m2

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!! SOUS OFFRE EN 10 JOURS !!

Découvrez en EXCLUSIVITE avec votre agence ESPACE IMMO cette charmante maison de caractère vivable de plain pied située au coeur de la commune très prisée de Bosc-Guérard-Saint-Adrien. Cette bâtisse saura vous séduire par son atmosphère paisible et son jardin verdoyant.

L'agencement du rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien avec une vie de plain-pied totale : une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 15 m2 chacun, complétés par une chambre et une salle d'eau accessibles sans aucun escalier.

Au premier étage vous découvrirez une deuxième chambre de 10m2 idéal pour accueillir un enfant, un invité ou créer votre futur bureau.

La maison possède également un grenier idéal pour le stockage !

Vous aurez également l'occasion de profiter du jardin lors des beaux jours !!

Les + : - Potentiel

- Lumineux

- Vivable de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: Bosc-Guérard-Saint-Adrien – Maison pensée pour la famille, beaux volumes et lumière omniprésente

170 m² habitables – Architecture en demi-niveaux – Prête à vivre

215 m2 au sol (qq pièces mansardées à l'étage)

Parcelle de 1 000 m2

Garage double d'environ 30 m2 avec porte automatique + buanderie en entre-sol

Portail extérieur automatique

Au cOEur d’un environnement résidentiel calme et familial, cette maison de 2009 offre un équilibre rare entre volumes, lumière et confort de vie.

Située à Bosc-Guérard-Saint-Adrien, commune recherchée aux portes de Rouen, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec Isneauville, Montville et sa gare, et Rouen, tout en conservant un cadre verdoyant et apaisant.

Dès l’entrée, l’architecture en demi-niveaux et salon cathédrale donne le ton : une maison pensée pour la famille, fluide, chaleureuse et très fonctionnelle.

Le cOEur de la maison est sans conteste son espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une grande fenêtre-cathédrale, articulé autour d’un poêle à granulés et ouvert sur une cuisine dinatoire avec îlot central. L’ensemble crée une atmosphère à la fois contemporaine et conviviale, idéale pour les moments partagés.

Une pièce de détente en demi-niveau vient compléter cet espace et peut accueillir un salon TV, un bureau, une chambre ou un coin lecture.

La partie nuit se compose de :

Deux chambres enfants,

Une grande suite parentale avec vue sur le jardin, salle d’eau élégante (grande douche en mosaïque, double vasque en pierre) et dressing généreux,

Une vaste salle de bains en rez-de-chaussée, avec baignoire îlot, douche et rangements, pensée pour un usage familial au quotidien.

Les annexes sont à la hauteur du bien :

Garage en demi-sous-sol pour 1-2 véhicules, avec buanderie attenante accessible depuis la maison

Stationnement extérieur pour 5 véhicules

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur plusieurs terrasses exposées sud et ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>