iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose: A Bordeaux-en-Gâtinais, cette Maison de Caractère de 273m² sur un terrain de 1450m² entièrement clos.

Entièrement rénovée, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne.

Vous disposerez au rez de chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 27 m², d'un séjour de 35 m², d'un wc séparé et d'une buanderie.

A l'étage 2 suites de 28 et 35 m², 1 chambre de 18 m², une salle d'eau, un wc séparé et pour finir une salle de jeux de 70 m².

Les dépendances offrent un volume de stockage ou d'extension de 250 m² dont une grange de 103 m² au sol.

Le chauffage pompe à chaleur air eau, les panneaux solaire, le ballon thermodynamique et le double vitrage assurent un confort et une basse consommation d'énergie.

Destinée à une maison familiale ou investissement pour gîte rural, rare sur le marché elle n’attend que vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Sampaio Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 814029310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2018604 - 09/05/2026