Le Gentleman de l'Immobilier, Lionel Sénéchal, vous présente cette remarquable demeure de prestige d'environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et paysagé de plus de 2 200 m².
Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de ses matériaux et ses nombreuses possibilités d'utilisation.
Pensée aussi bien pour accueillir une grande famille que pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou d'accueil touristique, cette demeure bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : à environ 2 heures de Paris, à proximité du mythique circuit des 24 Heures du Mans, à moins de 20 minutes du Mans et à moins de 15 minutes d'un accès autoroutier.
UNE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS :
Le rez-de-chaussée offre une vie confortable et fonctionnelle avec de très beaux espaces :
- Une vaste entrée,
- Un salon lumineux de plus de 40 m2,
- Un 2ème salon / entrée de plus de 20 m2,
- Un séjour aux beaux volumes (25 m2),
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m2,
- Une grande suite parentale de plus de 20 m2,
- Un bureau / dressing de 17 m2,
- De nombreux espaces de rangement.
A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de plus de 15 m2, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant.
L'étage comprend également une lingerie, un bureau, de nombreux placards ainsi qu'une superbe terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue et des extérieurs.
DES PRESTATIONS ET POSSIBILITÉS RARES :
Cette propriété dispose également d'un grenier aménageable, offrant encore un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
Le double sous-sol de plus de 120 m2, dont l'un est agrémenté de parquet, apporte de très importantes capacités de stockage, de stationnement ou d'aménagement.
A l'extérieur, le terrain de plus de 2 200 m², entièrement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités : espace détente, jardin paysager, jeux pour enfants ou encore création d'une piscine, le terrain étant piscinable.
La propriété bénéficie également d'un escalier adapté PMR et permet le stationnement de plus de 10 véhicules.
- Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte.
UNE OPPORTUNITÉ A DÉCOUVRIR :
Par ses dimensions, sa configuration, son emplacement et son potentiel, cette demeure constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur.
Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou que vous souhaitiez développer une activité d'hébergement touristique, cette propriété offre une combinaison rare de volume, confort, potentiel et emplacement.
Prix : 436 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : D GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 758 euros, indexées à l' année 2021.
Possibilité d'inter-agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SÉNÉCHAL, au O6 64 81 57 40 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SÉNÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf. : 467656 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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Réf. 467656SEN - 06/10/2026
DPE
D
220
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
220
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
27*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
436 800 €
(1 456 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 800 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Vente maison 3 pièces
Bonnétable 72
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(1 275 €/m²)
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison en centre ville de Bonnetable.
L'entrée en tomettes, les poutres et le jardin vous séduiront.
la maison comprend un séjour, 2 chambres, salle de douche, et wc séparé.
Le grenier peut être aménagé (actuellement un accès par l'extérieur).
La partie toiture côté jardin, et la facade ont été fait en 2020.
Le jardin avec ces dépendances sans vis à vis est très agréable, fleurit et un espace cour et pelouse vous séduiront.
Le chauffage est au gaz de ville.
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Prix de vente 93100 euros TTC ( est inclus 5100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Soit 88 000 euros Net Vendeur.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
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3 pcs
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73㎡
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Vente maison 7 pièces
Bonnétable 72
197 600 €
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BONNETABLE - MAISON - 222 m² avec 6 chambres : 197 600 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euros TTC) soit 190 000 euros hors honoraires.
En coeur de ville, cette Maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, Garage, grande cave, terrasse avec store banne.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
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6 ch
222㎡
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Bonnétable 72
98 000 €
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Maison de ville dans l'hyper centre de Bonnétable avec terrasse, jardin et garage comprenant pièce de vie et une grande cuisine, wc.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €
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4 pcs
3 ch
130㎡
13
Vente maison 3 pièces
Bonnétable 72
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Idéalement nichée au cœur d'un environnement paisible, cette agréable maison de 70 m² offre un cadre de vie privilégié, associant la sérénité d'un quartier préservé à la praticité du quotidien grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Parfaitement entretenue, elle se distingue par son état impeccable qui permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
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Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif pérenne ou une retraite au calme.
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3 pcs
2 ch
70㎡
9
Vente maison 3 pièces
Bonnétable 72
139 500 €
(1 993 €/m²)
Dans une rue calme mais proche des commerces, avec jardin sans vis-à-vis.
Maison habitable de suite comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc au rez de chaussée.
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Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur
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3 pcs
2 ch
70㎡
12
Vente maison 6 pièces
Bonnétable 72
299 500 €
(1 148 €/m²)
Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison d'architecte de plain pied à deux pas des commodités de Bonnétable. Lignes contemporaines, volumes généreux, terrain de plus de 3 000 m². Je vous emmène à la découverte de ce bien d'exception, construit en 2010. L'entrée distribue un grand espace de vie lumineux : un séjour double baigné de lumière grâce à ses larges baies en triple vitrage ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace du quotidien. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une avec son propre dressing. Une salle de bain et deux WC indépendants complètent cet espace. Au sous-sol cette maison révèle également son potentiel, et il est de taille ! On y trouve un studio indépendant de 30 m² avec kitchenette et salle d'eau et WC, parfait pour un projet locatif ou pour offrir son indépendance à un grand enfant, grand garage, un local technique, une cave, et surtout un espace de stockage impressionnant de plus de 120 m². Un véritable atout pour un artisan ou une activité commerciale indépendante qui cherche à stocker du matériel, ou pour tout projet nécessitant un grand volume au sec : bureau, atelier, salle de sport, archives. les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain paysager invite à la détente : jardin avec arbres fruitiers, terrasse, bassin d'agrément, et un puits qui permet une belle autonomie en eau. Portail coulissant électrique, visiophone et large espace de stationnement avec carport complètent le tableau. Côté technique : chauffage individuel par poêle à granulés, triple vitrage sur l'ensemble des menuiseries avec volets roulants motorisés et assainissement par phytoépuration. Une maison rare, pensée pour les familles en quête d'espace et d'autonomie, un vrai coup de cOEur à venir découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
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