Iad France - Christophe Fournier vous propose : Maison contemporaine à toit plat - 110 m² - Terrain 640 m² - Piscine - Bollène iad France : Christophe Fournier, vous propose En Exclusivité cette magnifique maison contemporaine à toit plat de 110 m², située sur la Commune de Bollène, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2019, cette maison allie charme, modernité et confort. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Vous découvrirez un vaste salon lumineux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, avec un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille. Coté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une parentale avec dressing et douche, offrant un espace intime et confortable. Une Seconde salle d'eau, un WC et un autre dressing complètent ce bien. Implanté sur un terrain de 640 m², cette propriété propose de belles prestations extérieures : - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Une piscine pour profiter des journées estivales. - Un espace extérieur modulable selon vos envies. Les équipements sont de qualité : Fibre optique, câble TV, climatisation et système de chauffage réversible garantissant un confort optimal toute l'année. En excellent état, seuls le carrelage autour de la piscine et l'installation d'un portail reste à finaliser, tandis que l'intérieur est en parfait état, prêt à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Taxe foncière : 1668€ DPE : Classe énergie A indice 63 Classe climat A indice 2 Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Guimety vous propose : Charmante maison avec jardin – Bollène Idéalement située à Bollène, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités ainsi que de l’accès autoroute, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D’une surface habitable d’environ 44 m², elle se développe sur deux niveaux et est implantée sur une parcelle de 261 m², un véritable atout avec extérieur en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre modulable, une salle d’eau et un WC. À l’étage, la maison propose un espace nuit complémentaire avec une pièce modulable (salon, bureau ou seconde chambre selon vos besoins), ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une terrasse et d’une cuisine extérieure, parfaite pour les beaux jours. Une cave ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter le bien. La maison est équipée de deux splits de climatisation, assurant un confort en toute saison. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Les + : - Extérieur avec jardin - Cuisine extérieure - Terrasse - Cave - Stationnement sur la parcelle - Climatisation - Fort potentiel d’aménagement Une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder – contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison de ville 103 m² – 4 chambres – Terrasse – Bollène (Quartier du Puy) Située dans le quartier du Puy, secteur historique de Bollène, la maison bénéficie d’un environnement recherché pour son calme, son cachet et son ambiance typique de village. Implanté sur les hauteurs, ce quartier offre un cadre de vie agréable avec un patrimoine architectural à proximité, notamment la collégiale Saint-Martin et ses alentours, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le secteur est apprécié pour sa tranquillité, sa situation dominante et son accessibilité. Vous êtes à quelques minutes seulement de l’accès autoroute A7 (Bollène), permettant de rejoindre rapidement Montélimar, Orange ou Avignon, un véritable atout pour les actifs. D’une surface d’environ 105 m², cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine aménagée simple et fonctionnelle un séjour chaleureux avec cheminée insert une salle d’eau avec WC À l’étage : 4 chambres, dont une en enfilade une seconde salle d’eau avec WC Vous profiterez également d’une agréable terrasse tropézienne couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, à l’abri des regards. La maison nécessite des rafraîchissements, permettant de la personnaliser selon vos envies tout en valorisant son potentiel. Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage chauffage central avec pompe à chaleur chaudière gaz de ville conservée ballon thermodynamique cheminée avec insert Un ancien garage transformé en grand espace de stockage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Un point particulièrement intéressant : la configuration actuelle permet d’envisager, avec quelques aménagements simples, la création de deux logements distincts. Cela ouvre la possibilité de combiner résidence principale et investissement locatif, ou de créer un rendement complémentaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : Bollène – APPARTEMENT VENDU LOUÉ Proche du centre-ville, découvrez ce petit appartement de 45 m² rénové en 2022. Réparti sur 3 niveaux, il se compose : • d’une cuisine aménagée au rez-de-chaussée • d’un salon avec salle d’eau au 1er étage • d’une chambre au dernier niveau Menuiseries PVC double vitrage Petite impasse au calme Parking à environ 100 mètres Aucun travaux à prévoir Vendu loué : idéal investisseur Un bien fonctionnel, rénové et bien situé au centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située dans un quartier calme de Bollène, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Cette charmante maison d'environ 72 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle, un sèche serviette, un WC et une chambre. À l'étage une mezzanine avec des rangements, et une pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une pièce en sous-sol pouvant être accessible également par une entrée indépendante nous offre 25 m² a aménager avec un coin cuisine et un WC avec lave-mains. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente qui allie charme et confort. L'équipement en fibre optique, la climatisation réversible, l'assainissement sont des atouts non négligeables. Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Gras vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités de Bollène, cette maison de village d’environ 79 m² habitables bénéficie d’un extérieur d’environ 216 m², un atout rare pour ce type de bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et modulable comprenant un salon d’environ 15 m², un bureau et un espace TV d’environ 11 m², ainsi qu’une cuisine / salle à manger d’environ 15 m², complétée par une arrière-cuisine d’environ 6 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 9 m² et 15 m², d’une salle de bain d’environ 4 m², ainsi que d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un bel espace extérieur, ainsi qu'un espace de stockage fermé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Le bien bénéficie de prestations confortables avec un DPE classé C, des menuiseries bois double vitrage, des climatisations réversibles ainsi que des radiateurs électriques, assurant un bon confort thermique en toutes saisons. Bien agencée, bien située et proche de toutes les commodités, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison mitoyenne de 95 m² avec jardin, terrasse et piscine à Bollène – Aucun travaux à prévoir À Bollène, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et confortable au quotidien. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 95 m² habitables et propose des espaces modulables selon vos besoins. Le niveau inférieur (R-1) accueille une chambre d’environ 9 m² avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour un adolescent, un parent ou un espace d’accueil indépendant. Vous y trouverez également un garage spacieux et des rangements complémentaires, offrant une belle praticité. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, propice aux moments conviviaux, et d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Ces pièces s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin arboré, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Un WC indépendant et également présent. À l’étage, l’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC. La grande chambre peut aisément retrouver sa configuration d’origine pour créer une troisième chambre, selon les besoins de la famille. À l’extérieur, un jardin soigné, une terrasse plein sud et une piscine viennent parfaire l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison a toujours été entretenue avec soin. Les prestations comprennent le chauffage par radiateurs et cheminée, la climatisation réversible, une belle luminosité grâce à l’exposition sud et un quartier résidentiel paisible. La taxe foncière s’élève à 1 039 €. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie à Bollène. Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robin Charavet vous propose : Opportunité rare pour cette villa récente de 151 m² avec Piscine dans la périphérie de Bollène Découvrez cette charmante villa moderne aux finitions soignées, édifiée en 2017 et située dans un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bollène. Offrant un parfait équilibre entre confort et élégance, elle séduira les amateurs de belles prestations. Implantée sur un terrain clos et paysager de 880 m², la maison propose un agencement idéal et de spacieux volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 50 m² équipée de baies à galandage, s’ouvre sur une magnifique terrasse suspendue en bois exotique de 80 m², créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée, s’accompagne d’un bel espace salon - salle à manger La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, un WC indépendant, une salle de bain avec WC et 2 celliers. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une buanderie, d'un grand garage de 50 m² et d'un sous sol de 78 m² divisé en 3 compartiments Cette villa, parfaitement entretenue, bénéficie d' équipements de qualité : Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible airzone, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, système de vidéosurveillance, portails automatiques et raccordement à la fibre. L'espace extérieur soigneusement aménagé dans un environnement calme et apaisant, profite d'une jolie piscine chauffée, avec traitement automatisée, bordée par une plage en bois exotique de 67 m². Un enrochement vient s'intégrer harmonieusement au paysage, délimitant un terrain de pétanque. Proche de toutes commodités et de l'accès à l'autoroute, cette maison offre un cadre de vie pratique, tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne. Venez découvrir sans tarder cette opportunité rare sur le secteur, je suis disponible 7j / 7 pour plus d’informations ou organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>