A VENDRE BLOT IMMOBILIER BOISGERVILLY (35360) - Maison 5 pièces - garage - terrain clos de 1 324 m²

Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive et idéalement située ? Cette belle maison de 118 m² habitables, située à proximité immédiate du centre-bourg de Boisgervilly, saura vous séduire par ses volumes, son potentiel d'aménagement et son environnement pratique au quotidien.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau, des espaces de rangement et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec placard, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un véritable atout : un vaste grenier sur dalle béton d'environ 50 m² habitables, accessible directement depuis le palier. Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain de 1 324 m², idéal pour les enfants, les projets de jardinage ou simplement pour apprécier le calme des lieux. Un garage avec coin buanderie et un abri de jardin exposé Sud-Ouest viennent compléter l'ensemble.

Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES en passant par Montauban-de-Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs à moins de 10 minutes : ligne de Breizh Go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ;

- accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie ;

- infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ;

– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie ;

- infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel.

Une maison idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU EXCLUSIVITE BLOT - Maison de plain-pied située à BOISGERVILLY (35360).

Maison contemporaine construite en 2019 offre : une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec coin cuisine, une arrière cuisine, deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC.

En annexe, un garage.

Coté extérieur, un grand terrain de 428 m².

Maison située au calme d'une impasse et avec des belles prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout, ...

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Réf. : 619PAC

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'EXCLUSIVITE Blot Immobilier - Située en plein cœur du bourg de Boisgervilly, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Montfort-sur-Meu, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Édifiée sur un vaste sous-sol complet d'environ 98 m², cette maison fonctionnelle et bien agencée vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage, atelier ou potentiel d'aménagement selon vos envies.

Implantée sur un terrain de plus de 760 m², cette propriété vous permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et agréable, au sein d'une commune dynamique de la région Bretagne.

Maison idéale pour un premier achat, alliant fonctionnalité, potentiel et emplacement recherché.

Une maison confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder en exclusivité auprès de l'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.

Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo

Réf: 10264AG

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENDEURS: Et vous quel est votre projet? […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison PLAIN-PIED avec 3 chambres à découvrir en EXCLUSIVITE avec Magali Quéméré !

Située dans un environnement paisible, au cœur de la commune de Boisgervilly, cette maison de plain-pied des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 agrémentée d'un poêle à granules, avec séjour et cuisine ouverte, équipée et aménénagée, Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables sur parquet. Des WC, une salle d'eau et un cagibi fermé pour stockage complétent l'ensemble. À l’extérieur, deux terrasses (la première exposée à l'Est et la deuxième exposée à l'Ouest) vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas ou vos instants de détente.Un garage de 14 m2 accueille l'espace buanderie.

Implantée au sein d’un lotissement calme, cette maison mitoyenne offre un cadre serein, idéal pour un premier achat.

Boisgervilly, commune agréable de 1700 habitants, propose un cadre de vie calme et verdoyant, aux portes de Montauban-de-Bretagne.La gare SNCF est accessible en seulement 9 minutes en voiture.

L’état des risques auxquels est exposé ce bien est consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Les atouts : maison de plain-pied, rénovation récente, pièce de vie lumineuse, poêle à granulés et radiateurs à inertie, double terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOISGERVILLY - Idéalement située proche centre bourg, maison des années 1980 vous offrant 118 m2 hab. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. A l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable de 40 m2 env. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 pièce(s) 134 m² BOISGERVILLY, en plein CENTRE, à env. 25 min de RENNES OUEST, à 1 min de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour les collèges et lycées, à 5 min env de la RN12, des commerces, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 3 min env de la GARE SNCF, vous accueille avec :

- au RDC : Entrée, salon / séjour avec cheminée (38 m² env.), cuisine aménagée et équipée (11,5 m²), wc, ;

- au 1er ETAGE : Deux chambres (11,8+ 30 m² env.), salle de bains, wc ;

- au 2ème étage : Deux chambres (10,8+ 11 m² env.), salle de bains comprenant wc.

- DEPENDANCES : Garage (52 m² env.) avec greniers sur le dessus, garage (13,5 m² env.).

Jardin avec terrasse plein sud !

Le tout sur un terrain de 500 m² !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 7 pièce(s) 126 m² BOISGERVILLY, en plein CENTRE, à env. 25 min de RENNES OUEST, à 1 min de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour les collèges et lycées, à 5 min env de la RN12, des commerces, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 3 min env de la GARE SNCF, vous accueille avec :

- au RDC : Séjour / cuisine aménagée et équipée (34,6 m²), buanderie, wc, Salon avec cheminée (29,3 m² env.), véranda (14 m² env.) ;

- à l'ETAGE : 4 chambres (11,3+ 12,2+ 12,9+ 13,2 m² env.), salle de bains, wc.

- Sous-sol : Garage (27,4 m² env.), cellier.

Jardin plein sud.

Le tout sur un terrain d'environ 247 m² !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison en terre et pierres de 1850, entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 125 m², sur un terrain de 418 m², et idéalement située au cœur de la commune de Boisgervilly.

Au rez de chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, la mezzanine pleine de charme dessert trois chambres, une salle de bains, des WC et un dressing.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse intimiste, exposée sud ouest, un cellier, et un atelier de 18 m². Le terrain, de 418 m² est entièrement clôturé.

On aime :

- Le charme de l'ancien avec le confort moderne

- Le DPE en C

- La vie de plain pied

- L'emplacement au cœur de la commune

BOISGERVILLY est une commune dynamique, située à proximité de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, comprenant les services suivants : écoles, boulangerie, épicerie, restaurant, agence postale, .

L'Accès à la RN12 et à la gare SNCF de MONTAUBAN DE BRETAGNE se fait en quelques minutes.

BOISGERVILLY se situe également à proximité de la commune d'IFFENDIC, au coeur du légendaire Pays de Brocéliande (Domaine de Trémelin, chambre aux loups, ) et à une dizaine de kilomètres des communes de MONTFORT-SUR-MEU et SAINT-MEEN-LE-GRAND.

Rennes 32 km - Montauban de Bretagne 4 km - Montfort sur Meu 9 km Saint Méen le Grand 12 km - Iffendic 5 km

Prenons rendez-vous pour une belle visite !

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>