Située au coeur d'un quartier calme et très recherché de Bois-Guillaume, cette élégante maison individuelle de 4 pièces et 125 m2 offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Conçue selon la norme RT2012 et équipée d'une pompe à chaleur, elle se distingue par son excellent confort thermique et ses économies d'énergie au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec rangements

- Une salle de douche avec WC

- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin

À l'étage :

- Une salle de douche avec WC

- Un palier desservant l'ensemble des pièces

- Trois chambres, dont une généreuse chambre parentale de plus de 18 m2

Deux places […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: Bois-Guillaume Eglise / Mt-Fortin : ancienne maison en briques totalement rénovée, avec jardin au Sud et stationnements

Cette maison a été totalement réhabilitée en 2025 pour offrir des prestations de qualité. Que ce soit les sols, murs, menuiseries ou salle d'eau, tout est neuf. Il ne restera qu'à poser sa propre cuisine.

Le bien dispose d'un jardin clos et de 2 places extérieures et privatives de stationnement.

Descriptif sommaire :

- rdc :

entrée sur grand séjour avec baie sur le jardin, cuisine ouverte et coin salon, soit 56 m2 de pièce de vie - petite buanderie - salle de bain avec lavabo et wc -

- étage :

grand palier - 3 chambres de 10 à 12 m2, dont 1 avec douche et lavabo - wc

Avec ses briques anciennes, son exposition au Sud, et sa rénovation de qualité, cette maison ravira les familles souhaitant profiter des commodités de Bois-Guillaume.

Chauffage électrique - Fenêtres double-vitrage - Jardin livré avec gazon et haies séparatives plantées

*** NB : projections de la cuisine et de la chambre parentale créées par une IA - photos non contractuelles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: Bois-Guillaume Eglise / Mt-Fortin : ancienne maison en briques totalement rénovée, avec petit jardin et stationnement

Cette maison a été totalement réhabilitée en 2025 pour offrir des prestations de qualité.

Que ce soit les sols, murs, menuiseries ou salle d'eau, tout est neuf. Il ne restera qu'à poser sa propre cuisine.

Une extension neuve a été construite pour créer un séjour spacieux et lumineux.

Le bien dispose d'un jardin clos et de 2 places extérieures et privatives de stationnement.

Descriptif sommaire :

rdc de 48 m2 :

entrée - séjour - coin cuisine et salon avec nombreuses fenêtres - wc

étage :

grand palier - 2 chambres de 19 et 10 m2 - salle d'eau comprenant douche et lavabo (possibilité d'installer 1 second wc)

Avec ses briques anciennes, son extension neuve et sa rénovation de qualité, cette maison ravira les familles souhaitant profiter des commodités de Bois-Guillaume.

Chauffage électrique - Fenêtres double-vitrage - Jardin livré avec gazon et haies séparatives plantées

*** NB : projections du séjour et de la chambre parentale créées par une IA - photos non contractuelles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bois Guillaume, secteur au calme maison mitoyenne par le garage comprenant une entrée avec placard, Séjour salon de 28.26 m2, wc, au premier étage une salle de bain, 1 suite avec salle de douche et dressing, et 2 chambres supplémentaires, au 2ème étage une grande chambre (4.35 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison de 186 m² située à Bois Guillaume dans le charmant quartier du Mont Fortin.

Vous tomberez sous le charme de cette maison familiale des années 50, qui se compose au rdc d'une belle entrée distribuant d'une part un espace de vie chaleureux avec salon et salle à manger donnant sur un balcon avec une vue panoramique magnifique et d'autre part une grande cuisine aménagée et équipée qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au premier étage, un palier desssert trois belles chambres lumineuses de 14, 15 et 12m2 et une salle de bains avec wc.

Enfin, le second étage propose une grande chambre de 19.5 m2 avec balcon , une 5ème chambre de 12m2 et une salle de douche avec wc.

Côté pratique un sous-sol complet de 55m2 avec garage, espace chaufferie et buanderie.

Un grenier de 15m2

Maison en très bon état avec un charme indéniable.

Vous vivrez dans un environnement calme esprit village à seulement quelques minutes de la gare.

Transports en commun, écoles et commerces a proximité.

Bien rare à visiter absolument!

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marianne Hatem vous propose: A Bois-Guillaume, nichée à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel privilégié de 2,6 hectares, cette charmante maison à colombages datant des années 1850 séduit par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur un beau domaine paysager, elle bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu menant à un bois privé, et d’un bassin naturel comme reflet des saisons.

Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, la maison propose des volumes agréables, avec ses 126 m² habitables (155 m² au sol).

Dans cet écrin de verdure d’exception, cette accueillante propriété offre authenticité, charme, douceur de vivre, et confort de vie recherché, au sein de la commune très prisée de Bois-Guillaume, sur le plateau nord de Rouen.

L’accès à la propriété se fait par un chemin confidentiel, renforçant la sensation d’intimité et de quiétude dans cet environnement préservé, tout au pied des transports menant au centre-ville (Bois-Guillaume, Rouen).

La maison, parfaitement entretenue, se compose :

•Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse d’environ 10 m², un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée à insert pour les soirées au coin du feu de bois, une cuisine équipée conviviale avec accès au jardin, prolongée par un cellier, ainsi qu’un grand WC indépendant.

•À l’étage : un vaste palier avec espace de rangement, une chambre lumineuse de 12 m² et une deuxième chambre de 16 m² avec une vue imprenable sur la nature, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.

•Au dernier étage, sous combles : une grande chambre pleine de charme de 29 m² au sol (13 m² habitables).

Un bâtiment annexe à usage de garage / espace de stockage complète ce bien rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: Bois-Guillaume entre Les Bocquets - Chemin de Clères : MAISON TRADITIONNELLE sur 2 niveaux + sous-sol + jardin

Cette maison traditionnelle des années 50 en très bon état dispose d'atouts comme son exposition et sa vue dégagée grâce à sa position surélevée et à sa rénovation complète (sols, peintures, ses 3 salles d'eau, cuisine...) pour offrir confort et ergonomie à ses futurs hôtes.

Ce bien a été totalement rénové, il est '' prêt à vivre '' et ne nécessitera que quelques travaux de touche personnelle (+ potentiellement l'aspect de la façade et implantation d'une haie).

Descriptif sommaire :

- rdc :

entrée séparée - grand séjour tourné vers le jardin et grandes ouvertures

salle de bain avec baignoire - douche - meuble et 2 vasques

chambre ou bureau - wc séparés

- étage :

grand palier - 2 chambres : 1 avec douche et meuble-vasque, 1 avec douche, meuble-vasque et wc dans une pièce attenante

- sous-sol :

stationnement au moins 1 véhicule - espaces de stockage - chaufferie / buanderie

La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin en gazon avec massifs végétaux, son exposition permet de profiter du soleil tout au long de la journée jusqu'au coucher du soleil.

L'installation d'un ballon thermodynamique permettra de basculer la performance énergétique en D.

Chaudière au gaz de ville, radiateurs en fonte.

Un bien idéal pour un couple (avec ou sans enfants), qui permet de vivre agréablement sur une commune prisée, disposant de toutes les infrastructures (commerces, sport, culture), d'un accès rapide au centre-bourg, ainsi que vers Rouen et sa gare.

*** Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets déco

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

76230 - BOIS-GUILLAUME - MONT FORTIN- 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² - MAISON AVEC SOUS-SOL ET COMBLES AMÉNAGEES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison située au cœur du Mont Fortin, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Ce bien atypique est composé de 2 parties, une maison de caractère sur 3 niveaux comprenant, une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec une sublime vue sur Rouen, et une pièce d'eau avec WC.

A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une chambre de 14 m² et des combles aménagées de 24 m².

Une extension datant de 2000 répartie sur 4 niveaux

Niveau 1 , partie cellier et cave,

Niveau 2 garage et buanderie

Niveau 3 bureau et salle de bain avec WC

Niveau 4 chambre.

Le jardin arboré de 348.0 m² entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de partager des repas en famille en toute intimité et de profiter de la vue sur Rouen.

Les plus de la maison

- localisation privilégiée

- huisseries double vitrage de qualité

- chaudière gaz

-taxe foncière de 1300 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de caractère au cœur de Bois-Guillaume.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski7.

Je serai enchanté de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>