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Vente maison à Bogny-sur-Meuse 24 000 €

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Vente maison 3 pièces à Bogny-sur-Meuse

iad France - Kyllian Manente vous propose: Située à Bogny-sur-Meuse, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant rénover à son goût.<br><br>En entrant, vous trouverez une pièce de vie d’environ 24 m² comprenant un séjour de 15 m² et une cuisine ouverte de 9 m² à rééquiper entièrement. La salle d’eau d’environ 5 m², équipée d’une cabine de douche, et les WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.<br><br>À l’étage, le palier dessert deux chambres de 14 m² et 17 m², toutes deux à rafraîchir, avec un parquet ancien qui retrouvera facilement tout son charme après rénovation. Le grenier, couvrant la surface totale de l’étage, est aménageable et dispose déjà de deux Vélux récents.<br><br>Depuis la cuisine, un accès mène à une petite cave voûtée d’environ 7 m². À l’extérieur, un petit espace permet de profiter d’un coin détente ou repas d’été.<br><br>Les travaux à prévoir concernent la rénovation complète du bien : travaux de rafraîchissement général, cuisine, salle d’eau, électricité, remplacement de deux fenêtres en simple vitrage bois et installation d’une nouvelle chaudière (ancienne chaudière gaz absente mais réseau existant).<br><br>Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.<br>Taxe foncière très avantageuse : 309 €.<br><br>Un bien à fort potentiel après travaux, idéal pour un premier achat ou un projet locatif dans un secteur recherché de Bogny-sur-Meuse.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1879196 - 25/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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