Venez découvrir cette spacieuse et très récente belle maison, à Blaison-Gohier, commune nouvelle Blaison-Saint-Sulpice, située à 18 kms d'Angers, sans vis à vis, sur un terrain de 1139m2. Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, une très grande pièce de vie avec son salon s'ouvrant sur une très belle cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse et son jardin avec vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez, attenante à la cuisine, une arrière-cuisine et un gigantesque garage avec sa porte motorisée. Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à sa très belle suite parentale, chambre, salle d'eau et dressing. L'étage comprend 2 chambres, wc séparés et salle d'eau. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le terrain est clos et sécurisé par un portail électrique et un visiophone connecté. Tout a été soigneusement pensé, tout est magnifique avec des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

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BLAISON-GOHIER - EXCLUSIVITE

A seulement trente minutes au sud d'Angers, au coeur du village prisé de Blaison-Gohier, cette propriété d'exception se déploie sur une parcelle paysagée d'environ 4 000 m2, offrant une vue panoramique rare sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre, parfaitement préservé et sans vis-à-vis, confère au lieu une atmosphère de quiétude et d'élégance.

Dès l'entrée, le ton est donné : une porte remarquable, un escalier sculptural baigné de lumière, une architecture qui allie caractère et modernité. Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert sur une terrasse magistrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine complète cet ensemble, tout comme une superbe suite parentale dotée d'un dressing, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. WC.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier prolongent les volumes de la maison, permettant à chacun de profiter d'un espace dédié.

En rez-de-jardin, accessible de plain-pied depuis le jardin ou directement depuis le rez-de-chaussée de la maison, un troisième niveau entièrement aménagé offre une véritable autonomie. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec sauna et d'un WC. Cet espace indépendant constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, ou pour offrir un univers distinct aux enfants.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Blaison-Gohier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prestigieux au cœur du bourg , labellisé Petites cités de caractères. Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités.

Cet ensemble de 128 m2 vous accueille en entrée par une petite véranda ancienne jouxtant directement sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie cosy avec poêle à bois, une petite salle de bain avec WC complète le Rez de chaussée . À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres vous attendent, une salle d'eau, et un grand grenier pouvant être aménagé. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance35 m2 avec coin cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau complète cet ensemble harmonieux. Le jardin clos de murs anciens et sans vis à vis ajoute charme et intimité à cette propriété .

A visiter sans tarder ! Contact privilégié par téléphone

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Au coeur du bourg de Blaison-Gohier, dans un environnement calme, authentique et à deux pas des bords de Loire, venez découvrir cette charmante maison ancienne accompagnée de son gîte rénové et de son jardin clos sans vis à vis.

La maison principale, d'environ 90 m2, offre une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets, créant une ambiance douce et conviviale. Les poutres apparentes et les murs en pierre soulignent le charme de l'ancien et apportent une atmosphère authentique.

A l'étage, deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

Le gîte indépendant, entièrement rénové et d'une surface d'environ 32 m2, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Un atout idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de location saisonnière.

L'extérieur propose un jardin intimiste, clos de murs et sans vis à vis, ainsi qu'une dépendance et une cave, parfait pour le stockage ou d'autres projets d'aménagements.

Située à seulement 8 minutes de la gare de Saint Mathurin sur Loire et 10 minutes de Brissac-Quincé, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A SAINT-SULPICE - RARE SUR LE SECTEUR

Découvrez cette maison maison d'exception de 225 m2, située dans un petit lotissement intimiste de seulement 9 lots, sur une belle parcelle de 746 m2.

Vendu en état HORS D'EAU, cette construction bénéficie déjà de solides garanties, dont la garantie décennale sur les éléments de structure et la toiture, vous assurant une saine et sécurisée pour finaliser votre projet en toute sérénité.

AU rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste espace de vie de 165 m2, pensé pour le confort et la luminosité.

. 5 chambres, dont 2 suites parentales

. Une belle pièce de vie séjour / cuisine ouverte d'environ 60 m2 , idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au sous sol, le bien offre un potentiel exceptionnel .

. Un garage spacieux de 100m2

. Un appartement indépendant de 60 m2 ou créer un espace professionnel

Une maison aux volumes généreux, au potentiel rare, offrant la liberté de personnaliser les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Blaison-Gohier, à 25 minutes d'Angers Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dotée d'une exposition Nord Sud, cette propriété se distingue par sa localisation pittoresque et sa proximité avec la nature.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 623 m² agrémenté d'une petite dépendance/atelier, d'une cave et d'un carport. La façade en brique et pierre confère à l'ensemble un charme authentique, tandis que la toiture en ardoise assure une touche d'élégance supplémentaire. Les deux places de parking, dont une couverte, offrent une solution pratique pour le stationnement.

Construite en 2012, cette maison de 115 m² offre une vie de plain pied et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une petite mezzanine, deux chambres , une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable . Idéal premier investissement ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Blaison-Saint-Sulpice (49320), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, entouré de vignes et offrant une vue pittoresque sur le village. Proche de toutes les commodités, elle séduit par son exposition Sud-Est et son accès aisé aux espaces verts environnants.

Implantée sur un terrain de 746 m², cette propriété dispose de 6 places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur agréable. Avec sa toiture en ardoise et sa façade en parpaing, cette maison de plain-pied sur sous-sol total présente des aménagements extérieurs pratiques et soignés.

À l'intérieur, cette maison de 225 m² offre un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Les 4 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort optimal pour ses habitants. À noter que la maison est vendue hors d'eau. En somme, une résidence contemporaine offrant de beaux espaces de vie dans un cadre enchanteur.

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Imaginez... Vous poussez la porte d'une grande entrée lumineuse, et bam ? : le coup de coeur.

Le salon vous accueille avec sa cheminée qui n'attend que vos soirées cosy ?, la cuisine séparée (de belle taille, pas juste un coin kitchenette qui fait semblant ?) vous invite à cuisiner sans public non désiré, et deux belles chambres au rez-de-chaussée vous promettent confort et tranquillité ???.

Ajoutez à ça une salle de bain, un WC... bref, tout ce qu'il faut pour vivre déjà très bien.

Mais attendez, ça continue !

À l'étage : deux nouvelles chambres, une salle d'eau, un WC (oui, on pense à votre confort jusque-là ?), et surtout... roulement de tambours... un grand grenier à aménager selon vos envies ???. Suite parentale ? Salle de jeux ? Atelier secret ? Le terrain de jeu est à vous !

Côté technique, un chauffage à granulés avec chaudière révisée ?, un garage pour abriter voiture, vélos ou rêves de bricolage ?, et un grand terrain entièrement clôturé — parfait pour laisser courir enfants, chiens, ou votre imagination ??.

Le tout dans un coin ultra calme, hyper recherché, tout près de Saint-Rémy-la-Varenne... un endroit où on respire, où on profite, où on reste.

? Une visite ? Honnêtement... ça s'impose.

Vous risquez juste de tomber amoureux. ???

Honoraires à la charge du vendeur

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