BLAIN – Quartier résidentiel recherché – Maison familiale avec magnifique extérieur paysager et véranda
À seulement quelques minutes à pied des commerces, du parc, des équipements sportifs et des promenades autour de l'étang, découvrez cette maison familiale de 114 m² habitables (126 m² au sol) parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour de 35 m² offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle avec cheminée et accès direct à une superbe véranda de 12 m² ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- une entrée avec grand placard,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une suite parentale avec placards et salle de bain,
- un WC indépendant.
À l'étage :
- deux chambres avec rangements,
- une salle de bains avec baignoire et WC,
- un espace dressing avec accès grenier.
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 16 m² ainsi qu'une mezzanine.
La maison est implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 670 m² avec plusieurs espaces détente, terrasse, barbecue fixe, allées en béton désactivé et abri de jardin.
Les prestations techniques et l'entretien général de la maison sont irréprochables :
- DPE D,
- fibre optique,
- VMC récente,
- tableau électrique neuf,
- portail et équipements motorisés,
- aspiration centralisée,
- nombreux espaces de rangement,
- grand sous-sol isolé avec garage carrelé et buanderie.
Maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de Blain.”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 193123 - 08/06/2026
DPE
D
150
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
150
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1590 €
et
2210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
399 000 €
(3 500 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Dont 3,64% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Craquez pour cette maison traditionnelle au look moderne avec son enduit de couleur en façade et son porche. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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En exclusivité, dans le bourg de BLAIN, une bâtisse de 80 m² à rénover complétement sur un terrain de 360 m².
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La création d'une résidence principale.
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Le terrain peut être raccordé au tout à l'égout de la commune de BLAIN.
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NOUVEAUTE : Située à Saint Omer de Blain (44130), cette propriété de 118 m² édifiée sur une parcelle de 1000 m2 offre un cadre de vie paisible.
Cette maison permet une vie de plain pied à proximité immédiate de diverses commodités telles qu'une épicerie, un bar, un restaurant, un coiffeur et une école (transport scolaire pour collège et lycée de Blain au bout de la rue).
De plus, sa proximité à pied du canal de Nantes à Brest en fait un lieu idéal pour les amateurs de balades en plein air.
Construite en 1986, cette maison est composée d'un salon doté d'un poêle à pellet avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses, de 2 toilettes, et de 2 salles de bains. Les deux beaux bureaux peuvent également faire office de chambres selon les besoins. Garage attenant et communicant avec la cuisine.
Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique et visiophone.
Cette maison bénéficie d'un système d'assainissement tout à l'égout, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants.
N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement.
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Situé en plein cœur du centre-ville de Blain, découvrez ce superbe appartement de type loft, entièrement rénové avec des prestations modernes. Il offre 88 m² habitables et 109 m² de surface utile, comprenant 3 chambres ainsi qu'un agréable espace bureau en mezzanine.
Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien prend place au sein d'un immeuble entièrement réhabilité composé de seulement 3 appartements, garantissant calme et intimité.
Au rez-de-chaussée, une entrée privative vous mène au premier niveau où s'ouvre une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, offrant un volume généreux de plus de 36 m².
Toujours sur ce niveau, deux chambres confortables de 10,50 m² et 11,47 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Au second niveau, une mezzanine lumineuse propose un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou un second salon propice à la détente.
Ce niveau dessert également une troisième chambre offrant plus de 24 m² au sol.
Côté prestations techniques, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation, attestée par un DPE classé B. Il est équipé d'une pompe à chaleur avec système réversible (chauffage et climatisation) […] Voir l’annonce immobilière >>
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A l'étage: 3 chambres, salle de bains, WC et un grenier aménageable d'environ 13 m2.
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