Située au coeur d'Etables-sur-Mer, venez découvrir cette belle maison idéalement située avec toutes les commodités et la plage accessibles à pied.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1300m2, cette maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain pied avec au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger avec cheminée et accès à un balcon/terrasse exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable déjà isolé, vous offrant un potentiel d'agrandissement de près de 30m2 habitables supplémentaires.
Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, vous permettra de stationner vos véhicules et vous offrira une très grande capacité de stockage avec sa cave, sa buanderie et sa chaufferie.
Equipements de la maison : raccord au tout à l'égout, portail électrique, fenêtres PVC double vitrage au RDC, tableau électrique récent, pignon nord isolé par l'extérieur, isolation du plancher du RDC par le sous-sol, isolation des combles, chaudière fioul pouvant être facilement remplacée par une pompe à chaleur si vous souhaitez optimiser la performance énergétique.
Pour toute information supplémentaire ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter : Marion BARBEY -
Cette annonce référence 333096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.
Prix du bien : 349 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 333096 - 19/06/2026
Demandez plus d'infos à BSK IMMOBILIER
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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