BILLIERS – Maison bretonne en pierre de 53 m² avec jardin, terrasse et plage à proximité
Le Rouzic Immobilier by ORIZON vous présente cette authentique maison bretonne en pierre de type 3, d'environ 53 m² habitables, située au sein d'une longère composée de quatre habitations, dans un environnement paisible à proximité du littoral.
Mitoyenne des deux côtés, cette maison pleine de charme offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 29 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier distribue deux chambres de 13 et 14 m² au sol.
La maison bénéficie d'un plancher intermédiaire en béton, tandis que les poutres d'origine conservées au plafond apportent une touche d'authenticité.
À l'extérieur, un jardin privatif et un espace terrasse aménageable exposé sud-ouest permettent de profiter des beaux jours. L'ensemble est actuellement implanté sur une parcelle d'environ 137 m², dont la superficie sera ajustée pour permettre la réalisation d'un nouvel assainissement.
À prévoir : le dispositif d'assainissement actuel est non conforme et devra être remplacé à la charge de l'acquéreur. Une étude de sol a été réalisée et un devis de travaux de 7 860 € TTC est disponible.
La maison dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée et bénéficie d'une façade exposée sud-est.
Située à Billiers, à proximité des plages accessibles à pied ou à vélo par les chemins environnants, la propriété se trouve à environ 3 km de Muzillac et de ses commerces, à 6 minutes de son centre et à 26 minutes de Vannes et de sa gare SNCF.
Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le littoral ou un investissement locatif.
Prix net vendeur : 125 400 € + 5,26 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 132 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
