Maison familiale - 4 chambres - Terrain constructible et divisible - à 1.5km de la mer

Découvrez cette maison néo-bretonne de 127 m² implantée sur un terrain de 1 456 m² offrant un atout rare sur le secteur : un terrain constructible et divisible avec une vue dégagée avec aperçu mer.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, 1 chambre et 1 salle d'eau ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, un sous-sol complète le tout, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image.

Les + :

? Terrain constructible et divisible de 1 456 m²

? Aperçu mer depuis l’étage

? 4 chambres dont une de plain-pied

? Sous-sol complet

? À seulement 1,5 km des plages et piste cyclable devant la maison

Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON POINTE DE PEN LAN VUE MER VIE DE PLAIN PIED SIX CHAMBRES GARAGE STATIONNEMENT

L'Agence Le Rouzic vous propose une nouvelle exclusivité, un bijou niché sur la pointe de Pen Lan sur la commune de Billiers.

Cette maison se situe dans un environnement privilégié et bénéficie au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placards, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec une exposition agréable donnant directement sur une vue mer à 180 degré, sans vis à vis. Deux chambres, une salle de bains et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au premier étage, une suite parentale d'environ 23m2 avec sa salle de bains privative, trois chambres, une salle d'eau et un wc viennent compléter le premier étage.

Les plus : environnement calme, vue mer à 180 degré, sans vis à vis, vie de plain pied, stationnement aisé sur la propriété, garage spacieux, volumes généreux, exposition optimale, forte luminosité.

Actuellement loué jusqu'au 14 mai 2028.

Net vendeur 550 000€ et 5% TTC honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Terrain viabilisé

Exposition Sud

Proche centre de Billiers

Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu […] Voir l’annonce immobilière >>

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• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Idéalement placé à l`entrée du bourg de Billiers, Donnez vie à votre projet de construction dans un cadre agréable ! Situé sur la charmante commune de Billiers, ce terrain de 339 m² représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison et créer un lieu de vie à votre image.

Imaginez votre future maison, vos moments en famille et votre petit coin de paradis dans un environnement propice à la tranquillité et à la douceur de vivre.

Billiers : une commune pleine de charme, idéale pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d’un cadre de vie agréable.

Centre de Billiers, proche des plages et à 5 minutes en vélo de Muzillac.

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Contactez Renaud VAUCOULEUR au O6 58 28 04 78 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Billiers, à deux pas de plage, à environ 6 minutes de Muzillac et à environ 26 minutes de Vannes et de sa gare SNCF.

Le Rouzic by Orizon est ravi de vous présenter cette authentique maison bretonne en pierre de type 3, située au sein d'une belle longère (composée de quatre maisons), mitoyenne des deux côtés, d'une superficie d'environ 53 m² habitables.

Son emplacement est idéal : à seulement 3 km de la commune de Muzillac et ses commerces, et à deux pas de la plage, accessible à pied ou à vélo par de charmants chemins entre les champs.

Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 29m² avec sa cheminée et une cuisine ouverte, un dégagement, une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Un palier, deux chambres de 13 et 14m² au sol.

L'extérieur se compose d'un petit jardin et d'un coin terrasse aménageable exposé Sud-Ouest. L'ensemble sur une parcelle d'environ 137m².

La superficie de la parcelle sera réévaluée afin de laisser place à un nouvel assainissement (charge acquéreur), l'actuel étant non conforme. Etude de sol réalisée et devis d'installation pour un montant de 7860 € TTC.

Exposition façade Sud Est- Chauffage électrique + cheminée.

Atout rare, la maison bénéficie d'un plancher intermédiaire en béton. Les poutres au plafond sont celles d'origine, aujourd'hui purement décoratives.

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à proximité immédiate du littoral.

Prix de vente : 139 999 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, représentants 5,26 %TTC du prix net vendeur.

Prix de vente du bien hors honoraires : 133 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Au coeur d'un village breton situé sur le littoral du Morbihan, cette grande maison en pierres vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Cette demeure de caractère avec ses 6 chambres ou suites, offre un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Elle se prête particulièrement à une activité de chambres d'hôtes.

A l'abri des regards, le jardin arboré est un écrin de verdure et paisible.

A proximité des plages et à 25 minutes de Vannes et de la gare TGV.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4120 euros et 5640 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 6 minutes du centre de MUZILLAC , 7 minutes de la MER et 3 minutes du centre bourg du charmant village de BILLIERS, venez découvrir cette traditionnelle maison en pierre mitoyenne d'environ 53 m² sur un terrain de 137 m².

Elle vous offre au rez-de-chaussée un agréable séjour avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.

A l'étage un palier dessert deux belles chambres.

La maison dispose également d'une courette et un jardinet sur l'arrière.

Prévoir la remise aux normes de l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche du bourg et en secteur calme, cette maison de 2006 est implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m² environ.

Elle vous offre, une entrée distribuant une belle pièce de vie, salon salle à manger avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée avec accès garage.

Vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé.

À l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec WC.

Un sous sol complet vous offre un espace de stockage sur la totalité de la maison.

Plus d'infos Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER

Honoraires de 2.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (368 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>