56190 – BILLIERS – CENTRE VILLE - 1 KM PLAGE DE PENN LANN - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - 120m² - GARAGE 30 M2 - TERRASSE - CALME ABSOLU - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - 2 NIVEAUX - EXPOSITION SUD-OUEST - PRIX ATTRACTIF

effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Yannick Bretagne et Jean-Yves Guell , vous proposent de découvrir cette ravissante maison située au cœur de Billiers, à quelques pas des commodités.

Cette maison de 120m², répartie sur 2 niveaux, offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 35m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 25m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

Coté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables dont une en RDC, chacune offrant une atmosphère paisible pour des nuits sereines. L'état général de la maison est excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La mezzanine vous offre un lieu de détente ou de télétravail et peut être transformée aisément en 4 -ème chambre

L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme absolu vous garantit une tranquillité inégalée.

À l'extérieur, un jardin de 450m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La façade en peinture et l'état général de la maison sont impeccables, gage d'un entretien soigné.

Vous disposez d'un stationnement intérieur et de deux places de parking extérieur, offrant une grande praticité au quotidien.

Cette maison, construite en 1992 en parpaing avec un vide sanitaire, dispose d'un toit en ardoise et d'un sol en carrelage de qualité. La surface du terrain de 604m² offre de belles perspectives d'aménagement extérieur.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Billiers (56190), à 5 minutes des plages, à environ 6 minutes de Muzillac et à environ 26 minutes de Vannes et de sa gare SNCF.

Vous découvrirez cette jolie maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, d'une superficie habitable d'environ 53 m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie (29m2) avec sa cheminée et une cuisine ouverte, un dégagement, une salle d'eau avec WC.

A l'étage : Un palier, deux chambres (13 et 14m2 au sol)

L'extérieur se compose d'un petit jardin.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 137m2 .

La superficie de la parcelle sera réévaluée afin de laisser un emplacement suffisant pour un nouvel assainissement (charge acquéreur), l'actuel étant non conforme.

Etude de sol déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

Billiers, à deux pas de plage, à environ 6 minutes de Muzillac et à environ 26 minutes de Vannes et de sa gare SNCF.

Le Rouzic by Orizon est ravi de vous présenter cette authentique maison bretonne en pierre de type 3, située au sein d'une belle longère (composée de quatre maisons), mitoyenne des deux côtés, d'une superficie d'environ 53 m² habitables.

Son emplacement est idéal : à seulement 3 km de la commune de Muzillac et ses commerces, et à deux pas de la plage, accessible à pied ou à vélo par de charmants chemins entre les champs.

Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 29m² avec sa cheminée et une cuisine ouverte, un dégagement, une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Un palier, deux chambres de 13 et 14m² au sol.

L'extérieur se compose d'un petit jardin et d'un coin terrasse aménageable exposé Sud-Ouest. L'ensemble sur une parcelle d'environ 137m².

La superficie de la parcelle sera réévaluée afin de laisser place à un nouvel assainissement (charge acquéreur), l'actuel étant non conforme. Etude de sol réalisée et devis d'installation pour un montant de 7860 € TTC.

Exposition façade Sud Est- Chauffage électrique + cheminée.

Atout rare, la maison bénéficie d'un plancher intermédiaire en béton. Les poutres au plafond sont celles d'origine, aujourd'hui purement décoratives.

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à proximité immédiate du littoral.

Prix de vente : 139 999 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, représentants 5,26 %TTC du prix net vendeur.

Prix de vente du bien hors honoraires : 133 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur du bourg de BILLIERS, cette maison allie le charme de l'ancien à une touche de modernité, tout en profitant d'une tranquillité grâce à son jardin exposé plein sud et clos de murs. Dès l'entrée, le vaste séjour de 39m² accueille les moments de convivialité et de douceur avec son insert à pellets, ouvert sur le jardin une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas prolongée d'une véranda de 12m², vous invite à profiter de l'air du temps, quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée se compose également d'un wc, une très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc ainsi qu'une buanderie. Un magnifique escalier vous emmène au premier étage où vous découvrirez quatre chambres lumineuses, une salle de bains, un wc et une pièce de rangement. Au dernier étage un grenier de 60m² au sol, représente un atout précieux pour le stockage ou la création d'un atelier, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Deux annexes (abri jardin et vélos) complètent cette magnifique propriété avec un accès piéton côté sud (fond du jardin permettant ainsi l'évacuation de la tonte sans passer par la maison). Habitable sans travaux, ce bien de 165m² propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 87.38 m² habitables, cette maison à étage propose une organisation simple et fonctionnelle, avec des surfaces optimisées pour profiter pleinement de chaque espace.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 34 m² offre un beau volume pour réunir salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et ouvert. Un cellier complète la partie pratique de la maison, avec un accès au garage intégré. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La conception répond aux exigences de la RE2025, avec une attention particulière portée à l’isolation, à la performance énergétique et à la qualité des matériaux. La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, une solution performante pour maîtriser les consommations tout en profitant d’un véritable confort été comme hiver.

Le plan a été travaillé pour rester simple, efficace et optimisé. Selon le modèle choisi et les possibilités offertes par le terrain, différentes options et adaptations peuvent être étudiées. Une modularité simple qui permet de faire évoluer certains éléments du projet sans perdre les avantages d’un plan déjà bien pensé.

Et parce que chaque projet est différent, Axce’s Habitat propose également d’autres modèles, avec différentes surfaces, architectures et configurations, pour vous permettre de choisir la maison qui vous correspond vraiment, en fonction de votre terrain, de vos envies et de votre budget.

Avec Axce’s Habitat, vous profitez aussi de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Et si vous en avez besoin, nous pouvons également vous accompagner dans votre recherche de terrain ou de financement avec nos partenaires.

Pour découvrir cette maison, nos autres modèles ou simplement parler de votre projet, prenez rendez-vous directement sur , 24h/24 et 7j/7, ou contactez l’agence Axce’s Habitat la plus proche.

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Idéalement située à seulement 6 minutes du centre de MUZILLAC , 7 minutes de la MER et 3 minutes du centre bourg du charmant village de BILLIERS, venez découvrir cette traditionnelle maison en pierre mitoyenne d'environ 53 m² sur un terrain de 137 m².

Elle vous offre au rez-de-chaussée un agréable séjour avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.

A l'étage un palier dessert deux belles chambres.

La maison dispose également d'une courette et un jardinet sur l'arrière.

Prévoir la remise aux normes de l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente cette maison familiale aux nombreux atouts, idéalement située à Billiers.

A seulement quelques minutes à pied du centre de Billiers et à 1,5 km de la plage de Pen Lan, accessible par la piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez également le centre de Muzillac, la voie express et l'ensemble des commerces et services en moins de 3 minutes.

Rare sur le marché, cette maison néo-bretonne construite en 1985 offre environ 130 m2 habitables sur un magnifique terrain de près de 1 500 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis.

Son véritable atout ? Le terrain est situé en zone constructible et se compose de deux parcelles avec deux accès indépendants, offrant la possibilité de construire une seconde habitation ou de détacher et vendre une parcelle d'environ 500 m2.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 90 m2, comprenant un garage, une buanderie, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un agréable séjour/salle à manger traversant Est/Ouest de plus de 30 m2, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), une chambre d'environ 13 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un grand palier d'environ 15 m2 pourra facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Il distribue trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Le jardin, entièrement clôturé, offre un cadre de vie paisible et préservé. Depuis l'avant de la maison, vous profiterez également d'un aperçu sur la mer, un atout supplémentaire particulièrement appréciable.

Cette maison séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle, sa vie de plain-pied, son fort potentiel d'évolution et son emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : À découvrir sur la commune de Billiers, beau terrain de 610 m² idéalement situé, à seulement 5 minutes de la mer.

Sa belle superficie et son orientation Est / Sud-Ouest permettent d`imaginer de nombreux projets de construction, qu`il s`agisse d`une maison de plain-pied ou à étage, tout en profitant d`une excellente luminosité.

Son véritable atout est son espace arboré, représentant environ un quart de la parcelle sur un seul côté. Il apporte charme, intimité et un environnement naturel préservé, tout en offrant une agréable fraîcheur en été pour profiter pleinement de votre terrasse.

Une opportunité rare pour construire une maison sur mesure dans un cadre de vie privilégié, entre nature et littoral.

N`hésitez pas à me contacter pour découvrir ce terrain et étudier ensemble votre futur projet de construction.

Contactez Sébastien SANCHEZ au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

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