À seulement 1 km du centre de Locminé, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et surtout d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, vous disposerez d’un bureau, de trois chambres chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine et d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un bureau, un garage, une buanderie ainsi qu’une cave.
Une maison économe et confortable
Son DPE classé B témoigne de la qualité de ses équipements et de son efficacité énergétique. Elle bénéficie notamment de :
- fenêtres en double vitrage ;
- pompe à chaleur ;
- poêle à granulés, permettant de compléter le chauffage et de profiter d’une chaleur agréable ;
- VMC double flux, participant au renouvellement de l’air tout en limitant les déperditions énergétiques ;
- assainissement conforme. (tout à l'égout)
La maison ne nécessite pas de gros travaux : seuls quelques travaux de mise au goût du jour permettront de personnaliser les lieux selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 300 m², offrant un bel espace de nature et de nombreuses possibilités. Un puits, un garage et un poulailler complètent l'ensemble.
Autre avantage appréciable : la proximité de Locminé, avec les commerces et services du quotidien accessibles rapidement, et certains commerces de proximité accessibles à pied.
Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant espace, dépendances, vaste terrain et performance énergétique, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 56076-1405 - 23/09/2026
DPE
B
100
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
100
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1290 €
et
1810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
271 520 €
(1 953 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Dont 4,43% à la charge de l'acquéreur (soit 11 520 €)
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L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'un grenier. Un bâtiment agricole complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier appréciable.
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Située à proximité du centre bourg de Bignan, commerces et commodités à pied, maison de plus de 95m2 habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte comprenant cuisine aménagée/équipée, espace salle à manger et salon avec poêle à granulés, buanderie et wc. A l'étage, trois chambres, salle d'eau avec meuble vasque et un grand espace de rangement. Au dessus, grenier.
Pour compléter le bien, une pièce de plus 20m2 (à usage actuel d'atelier) pouvant être aménagée, un abri de jardin et un double garage.
Le tout sur un terrain d'environ 588m2.
Ouvertures en pvc double vitrage, tout à l'égout, classe […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison de ville située au centre bourg sur la commune de Bignan et à seulement quelques minutes du bourg et des commodités .
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés.
- Une buanderie avec WC,
-Un espace Atelier à aménager donnant sur le jardin,
A l'étage :
- 3 chambres,
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Située à Bignan (56500) mais aux portes de Locminé, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un cadre de vie familial agréable, à seulement quelques pas des commodités essentielles.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3462 mètres carrés dont 1357mètres carrés constructible, arboré et aménagé avec une terrasse et un jardin. Quatre places de parking, un garage avec grenier et une toiture en ardoise complètent les aménagements extérieurs de cette belle maison.
À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau équipées d'une douche chacune dont une à l'italienne au rez-de-chaussée, de lavabos et de WC intégrés dans la salle d'eau du premier étage. Le séjour est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, offrant chaleur et convivialité. Les menuiseries en double vitrage, les sols en parquet et carrelage, ainsi que les placards aménagés contribuent au confort et à la fonctionnalité de ce bien baigné de lumière naturelle offerte par son exposition plein Sud.
Proche des échangeurs pour aller à Vannes, Pontivy, Lorient et Rennes.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de COEur ! Magnifique Longère Rénovée à seulement 25 minutes du Golf du Morbihan - Vannes ! Située dans un cadre privilégié en campagne, sur la commune de Bignan, cette magnifique longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un espace de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 1300 m² aménagé et arboré, cette propriété présente un charme authentique allié au confort moderne. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 48 m² pour recevoir famille et amis, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur la salle manger disposant d'une belle cheminée, un salon privé confortable d'environ 41 m² menant sur une grande suite parentale cosy représentant près de 56 m² qui vous offre un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et un accès au SPA pour se détendre en toute intimité. Vous disposerez également pour le côté pratique d'une grande buanderie aménagée, d'un cellier et d'un wc avec lave-mains. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres, chacune d'elles disposant d'une salle d'eau privative avec wc pour le plus grand confort de tous. Un grenier de près Côté extérieur, un jardin paysager bien entretenu, deux agréables terrasses plein Sud et un solarium complètent parfaitement cet ensemble. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette longère bénéficie de prestation de qualité et les différents espaces de vie ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité se prêtant à une activité de chambres d'hôte, tout en conservant un espace privé. Un grenier aménageable de près de 80 m² vous offre un potentiel supplémentaire. Idéalement située, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et tout à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>
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📍 Située à Bignan, dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.
📞 Contact : Bruno JUNAY – Sublimons
📲
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>