iad France - Sandra Sacriste vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison construite en 2019 sur un terrain de 263 m² à Biganos. Avec ses 93 m² habitables environ et sa véranda de près de 12 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité.

Composée au RDC : d'une entrée indépendante donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Côté extérieur, vous apprécierez la véranda et la grande terrasse en bois d'environ 80m² parfaite pour profiter des repas en extérieur et se détendre en toute quiétude dans le jacuzzi.

L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible assurent un bien-être optimal tout au long de l'année.

De plus, vous profiterez d'un garage attenant ainsi que de 2 places de stationnement et d'une dépendance d'environ 10m².

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à Biganos.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : maison de plain-pied à Biganos, quartier calme, terrain plat de 600m² piscinable, tout à pied. Potentiel fort, travaux à prévoir.

Cette maison traditionnelle, c'est le projet à créer : beaux volumes, bon emplacement, terrain plat rare. Base saine à rénover selon vos envies.

Vous méritez un lieu tranquille avec de l'espace. Ici, vous avez la matière pour le construire.

La maison (plain-pied) :

3 chambres (dont une très spacieuse)

Beaux volumes

Jardin agréable, bien exposé

Garage indépendant

Le terrain :

Plus de 600m²

Plat et piscinable

À savoir :

Travaux de rénovation à prévoir

Fort potentiel une fois retapé

Proximités Biganos :

Gare : 700m

Écoles : 1km

Commerces : 1km

Ce projet vous intéresse ? Je vous accompagne pour voir ce qu'on peut en faire.

Contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: Située à proximité du Port de Biganos, cette maison contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage, offre un niveau de confort et de prestations rarement disponible sur le secteur. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle développe une surface habitable d’environ 130 m².

La pièce de vie, d’une surface généreuse d’environ 60 m², se distingue par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilette privatif, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un toilette indépendant. La cuisine, parfaitement aménagée, bénéficie d’un cellier attenant.

L’espace extérieur a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale : terrasse exposée plein sud, piscine chauffée, pergola bioclimatique, jardin arboré, cabanon accueillant le local technique et plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation renforcent le confort général, été comme hiver.

À noter : la piscine étant en hivernage au moment de la prise de vue, certaines photos ont été réalisées avec l’assistance de l’intelligence artificielle.

Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet et vous invite à me contacter pour toute collaboration.

Une propriété moderne, élégante et idéalement située, destinée à une clientèle recherchant un bien rare et abouti sur le Bassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: Maison à rénovée Biganos avec Potentiel à Révéler

Située dans la charmante ville de Biganos, cette maison offre une opportunité rare sur le secteur avec possibilité d'extension.

Construite en 1960, cette maison présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. En effet, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire un véritable cocon familial.

Au niveau des pièces, vous trouverez 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Chaque espace peut être repensé pour créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, à votre image.

Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension , il est également piscinable.

(En zone UC avec 35% d'emprise au sol)

Bénéficiant d'un emplacement central et proche de toute les commodités ( collège, école élémentaire, infrastructures sportives, boulangerie et gare ) cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la quiétude de Biganos.

Avec un potentiel à révéler et un cadre de vie agréable, cette maison pourrait bien être le projet de rénovation idéal pour votre famille. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager les possibilités d'aménagement qu'il offre.

Pour plus de photos veuillez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie GERVAISE vous propose: Maison de 5 Chambres avec Terrasse + Double garage + Atelier

Cette élégante maison individuelle, implantée au cOEur de Biganos, offre un cadre de vie spacieux pour toute la famille. Avec une surface totale de 133m² sur un terrain de 1473m², cette propriété se distingue par son potentiel et sa localisation idéale au calme et à seulement 1 km de la gare et du centre de Biganos.

Ces 5 chambres offrent de belles possibilités pour accueillir famille et amis, cette maison dispose également d'une agréable pièce de vie, d'un immense cellier accolé à la cuisine récente qui donne sur une grande terrasse exposée plein sud pour profiter de belles journées ensoleillées.

En termes d'aménagements extérieurs, la propriété dispose d'un double garage de 48m2 environ avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d'un atelier de 34m2 environ, de quoi répondre à toutes vos envies de bricolage, de loisirs....

De plus, vous pourrez profiter d'un jardin à aménager selon vos envies qui est piscinable.

Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le foyer de vos rêves. Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette propriété en un havre de paix personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7/7 jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: Dans un quartier calme et résidentiel située à 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 2012 exposé sud-ouest.

Sa pièce de vie et sa une cuisine aménagée ouverte offrent un espace de vie très lumineux de 52m² environ donnant sur une belle terrasse en Hydrostar de 40m² environ.

Attenante à la cuisine, vous trouverez une pièce de 14 m² environ munie d’une baie vitrée avec coin buanderie pouvant servir également de bureau.

Coté nuit, un dégagement bénéficiant d’un grand placard aménagé dessert trois généreuses chambres avec chacune son placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un W.C indépendant.

Chauffage au sol basse consommation électrique avec commande centrale et commande indépendante dans chaque pièce et pour le plaisir de la flamme et les chaudes soirées d’hiver un poêle à bois côté salon.

A l’extérieur sur un terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un atelier isolé de 20m² environ, un carport ainsi que deux places de stationnement en enrobé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabrina Renaud vous propose: Dans un environnement calme de Biganos, lieu dit 'Les Argentières', cette maison familiale des années 1983 se situe sur une belle parcelle d'environ 1300m2.

Elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 50m2 avec un poêle à bois et une cuisine aménagée équipée.

L'espace nuit s'organise en deux parties. Une première comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de plus de 18m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un second dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble, offrant confort et intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé Sud-Ouest avec une piscine et un pool house d'environ 70m2. Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, parfaite pour accueillir une vie de famille à proximité du bassin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Envie d’un coup de cOEur immobilier ?

Découvrez cette chaleureuse maison landaise pleine de charme et de potentiel !

Elle offre 4 chambres, de beaux volumes, une magnifique pièce de vie familiale avec véranda lumineuse, 2 salles d’eau, 2 WC et des combles aménageables (dressing, bureau, rangement…).

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle paysagée avec piscine, 2 garages et un espace parfait pour une cuisine d’été.

Idéalement située :

A proximité gare et centre ville 5 minutes voiture

7 minutes à pieds du centre ville

Beaucoup de possibilités… et peut-être votre futur coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>