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Découvrez cet ensemble immobilier de 134 m² situé à Bezons, dans le quartier résidentiel de la Rue du Gibet.

La maison est aujourd'hui divisée comme suit :

- entrée en entresol comprenant deux chambres, un coin bureau et une salle d'eau.

- le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre.

- une entrée séparée dessert deux studios de 12,7 m² et 18 m² ainsi qu'un T2 de 30 m². La superficie totale habitable de l'ensemble est de 130 m² (hors balcons et terrasses).

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain comprenant un jardin, une terrasse de 20 m² et un balcon de 8 m². Trois places de stationnement sont accessibles sur la parcelle.

La maison dispose du double vitrage, du chauffage individuel par radiateurs électriques et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Fibre optique disponible.

À proximité : écoles (groupe scolaire Gabriel Péri, collège Henri Wallon), commerces et centre-ville. Accès rapide aux transports, gare de Bezons (tramway T2) à -2 km, plusieurs lignes de bus (272 et 262) sur la commune. Accès à l'A86 à moins de 10 min en voiture. Plusieurs espaces sportifs et espaces verts (Parc Bettencourt, berges de Seine).

Les + du bien :

- 6 chambres + bureaux

- 5 salles d'eau et 5 toilettes

- Extérieurs : terrasse, balcon, jardin, barbecue

- 3 places de stationnement dans la propriété (jusqu'à 6 places possible)

À noter :

- Taxe foncière : 1 000 €/an

- Maison en très bon état général; rénovée entièrement il y a -10 ans, y compris isolation extérieure

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 133 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)

Coût de l'énergie min / max : 1070-1480€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 479 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Audrey HEISER

EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Réf. AHVM070613495870_1 - 07/06/2026