Vente Maison à Besné

7 pcs
5 ch
141㎡

125 000 € (887 €/m²)

Vente Maison à Besné

7 pcs
5 ch
141㎡

125 000 € (887 €/m²)

Maison Besné

Iad France - Justine Brisson vous propose : INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU AMATEURS DE RÉNOVATION, cette maison en pierres située au cOEur du bourg de Besné pourrait bien être votre prochain projet. Ancien café ayant marqué la vie locale, cette bâtisse de caractère des années 1900 offre un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. D'une superficie de 141 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que d'une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un bureau. Au second niveau, un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel d'extension supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 328 m², la propriété bénéficie également d'un garage, de dépendances ainsi que de plusieurs places de stationnement. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement, voire la création de plusieurs espaces de vie, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une belle opportunité de redonner vie à un lieu emblématique de Besné et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_6727_33404292)

Réf. 2049783 - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    125 000 € (887 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    141 m²
  • Surface terrain :
    328 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Grenier
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
635 €
Par mois
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