Située à 10 minutes de Besné et à seulement quelques minutes des commodités de DONGES, dans un quartier calme et sans nuisance, découvrez cette agréable maison familiale des années 70, entièrement rénovée, offrant 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 785 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie se prolonge par une extension, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, ainsi qu'un espace supplémentaire ouvert sur le palier pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, coin lecture ou espace détente. Cet espace bénéficie d'un accès à un balcon et d'une double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Pensée pour le confort du quotidien, cette maison dispose également de nombreux rangements optimisés, d'un garage attenant et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le vaste jardin clos est un véritable lieu de tranquillité. Vous y trouverez une dépendance d'environ 25 m², idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une serre et un réservoir d'eau.

Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, un véritable gage de confort.

Offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un environnement privilégié, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de tranquillité.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.

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MAISON NEUVE RE2020 - 3 CHAMBRES – 90 m²

Titre : Maison Neuve 3 chambres – 90m²

Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de / découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.

Sur un beau terrain viabilisé de 697 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.

Une distribution idéale et lumineuse

Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :

• Une très belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.

• Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.

• Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.

À l'étage (L'espace enfants) :

• 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.

• Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.

• Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.

Les points forts du projet

• Luminosité exceptionnelle

• Prestations RE 2020 (Seuil 2025)

• Agencement moderne

• Localisation recherchée :

• Le Constructeur : Maisons MTB

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 40 ans (1985-2025).

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités de la commune de Besné, découvrez cette maison de type nantaise offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une superficie habitable d'environ 91 m², elle se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, retrouvez un garage, une buanderie ainsi que deux autres pièces à exploiter.

Implantée sur une parcelle de 729 m², cette maison bénéficie d'un jardin spacieux permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. Deux abris de jardin viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies.

À visiter sans tarder !

Votre conseillère : Léa GAUDIN -

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. Maison sur sous-sol complet à proximité du centre-ville. Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet comprenant un garage, une pièce polyvalente (bureau, atelier) ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 729 m2, offrant un bel espace extérieur. Prix honoraires agence inclus 187200 euros soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain à bâtir de 410m² dans le paisible lotissement de Besné, avec une maison de type Etage de 114m² Texte : Découvrez une opportunité immobilière unique à Besné : un terrain à bâtir de 410m², idéalement situé dans un charmant lotissement, avec une maison de type Etage de 114m². Ce terrain offre un cadre de vie agréable et paisible, au sein d'un espace verdoyant bien organisé et sécurisé, idéal pour les familles et les personnes âgées. La maison de 114m², avec sa toiture en ardoises, se distingue par son esthétisme et sa longévité. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La cinquième pièce est modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, à vous de choisir. Le terrain offre un espace suffisamment grand pour un jardin, idéal pour se détendre, jardiner ou jouer avec les enfants. Quant à la ville de Besné, elle est dynamique et accueillante, avec une grande variété de services, d'écoles, de commerces, de services de santé et d'espaces verts. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans un environnement sécurisé et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 262000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 410m² situé dans le charmant lotissement de Besné. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour y construire une maison confortable avec jardin. Le lotissement offre tranquillité et sécurité, ce qui est un avantage indéniable pour les familles et les personnes âgées. Sa localisation dans la dynamique ville de Besné est une opportunité à saisir, avec une variété de services et d'activités, des écoles, des commerces, des services de santé et des espaces verts à proximité. Par ailleurs, nous vous proposons une charmante maison de 115m² sur deux niveaux dans un quartier recherché. Cette demeure de type étage se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant un cachet indéniable. Elle offre un espace de vie généreux avec trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et un séjour convivial. Le premier étage abrite les chambres, toutes dotées de placards intégrés et une salle de bains moderne et spacieuse. La maison est construite avec des matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 280000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 410m² à Besné, idéal pour construire une maison moderne de plain-pied Nous vous proposons une opportunité unique de devenir propriétaire dans la charmante ville de Besné. Un terrain de 410m², situé dans un lotissement verdoyant, paisible et sécurisé, parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et bien organisé. Sa taille est suffisante pour y construire une maison confortable avec jardin, idéale pour se détendre, jardiner ou jouer avec les enfants. Imaginez une maison de plain-pied de 77m² sur ce terrain, un véritable bijou d'architecture moderne et fonctionnelle. Avec 3 pièces, dont 2 chambres, vous profiterez d'un espace de vie confortable et lumineux. Son design contemporain, caractérisé par une toiture plate, offre une allure résolument moderne. L'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré, offre un cadre de vie agréable et pratique. La ville de Besné offre un cadre de vie de qualité, avec des écoles, des commerces, des services de santé et des espaces verts. Le marché immobilier local est en pleine croissance, faisant de ce terrain une excellente opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 238000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivez une vie paisible dans l'élégante ville de Besné avec ce magnifique terrain de 497m², situé au c?ur d'un lotissement de qualité. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves, grâce à son emplacement privilégié qui garantit une tranquillité sans pareille tout en étant à proximité des commodités de la ville. La superficie de 497m² offre un espace suffisant pour concrétiser vos projets de construction, qu'il s'agisse d'une maison spacieuse avec un grand jardin, ou d'une habitation plus modeste avec un espace extérieur optimisé. En plus de ce terrain, nous vous proposons un projet de construction d'une superbe maison à étage alliant l'esthétique d'une architecture traditionnelle à double pente en ardoise et l'excellence d'un mode constructif d'avant-garde. Cette maison, conçue selon le procédé innovant Trecobat Green, bénéficie d'une structure en ossature bois et d'une finition soignée en enduit. L'agencement intérieur de 6 pièces a été pensé pour maximiser les volumes et la lumière, avec un bel espace de vie au rez-de-chaussée et 4 chambres confortables. Cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de construction à Besné. Notre équipe se tient à votre disposition pour étudier les plans de ce projet ou adapter ses finitions à vos attentes. Venez visiter et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84500 euros), les frais de notaire estimés 7723 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230100 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>