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Vente Maison à Berric

5 pcs
4 ch
145㎡

435 000 € (3 000 €/m²)

Vente Maison à Berric

5 pcs
4 ch
145㎡

435 000 € (3 000 €/m²)

Maison Berric

Découvrez sans tarder cette maison individuelle nichée au cœur d'un lotissement récent (moins de 10 ans) à Berric. Idéalement située à seulement 450 mètres des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie familial privilégié.

Localisation :

• Plage de Damgan : à seulement 14 km

• Vannes (entrée) : à 20 km

• Rennes et Nantes : à 1h de route

La Maison (construite en 2017) : D'une surface habitable de 145 m², elle est édifiée sur une parcelle de 500 m² et bénéficie d'une excellente exposition Sud pour un maximum de luminosité.

Extérieurs :

• Parking en béton désactivé pour plusieurs véhicules

• Clôture périphérique du terrain assurant intimité et sécurité

• Terrasse en pavé granit, idéale pour vos moments de détente en plein air

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Un vaste salon lumineux de plus de 41 m², offrant un espace de vie convivial et ouvert sur l'extérieur.

• Une cuisine fonctionnelle de 12 m² avec un cellier attenant de 7 m².

• Une chambre confortable de 11 m².

• Une salle d'eau avec douche et WC.

• Un WC indépendant.

• Un hall d'entrée accueillant et un porche.

• Un garage spacieux de 24 m².

À l'étage, l'espace nuit et de travail comprend :

• Trois chambres agréables de 10, 12 et 13 m²

• Une mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

• Une salle de bains équipée d'une baignoire.

• Un WC indépendant.

• Un grenier isolé aménageable de 18 m², offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour une future chambre, bureau ou salle de loisirs.

Performances Énergétiques Exceptionnelles :

• Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) avec chauffage au sol sur les deux niveaux (RDC + Étage)

• Consommation électrique annuelle : 1340€ en 2025.

• Conforme à la norme RT2012 et DPE en cours avec une prévision de classement A

Pour toute question ou visite, contactez-nous dès maintenant.

Maison disponible à partir d’octobre 2026

Agences : ne pas me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 04/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    435 000 € (3 000 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    502 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 210 €
Par mois
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