iad France - Sebastien BOUDES vous propose: Située à 5 minutes en voiture de BAZAS, découvrez cet ensemble immobilier présentant un fort potentiel. Outre la maison d'habitation de 116 m², auxquels il convient de rajouter les 14 m² de la véranda, vous bénéficiez de plusieurs dépendances sur un terrain de plus de 10 000 m² !

Cette MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED, édifiée dans les années 80, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (12 et 15 m² / possibilité 3 chambres), d'une salle de bain, d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant avec lave-mains. La VÉRANDA communicante avec la pièce à vivre prolonge cet espace de vie.

L'extérieur propose une belle terrasse attenante à la véranda, de vastes espaces verts avec un GRAND PARC ARBORÉ (chênes, magnolia, lauriers et diverses variétés d'arbres et arbustes...). Plusieurs dépendances sont présentes : un grand garage de 54 m² (avec rochelle), un garage de 34 m², un garage de 15 m² et un abri bois de 19 m².

Vous l'aurez compris : ce BIEN RARE ET ATYPIQUE peut convenir à une famille, à un entrepreneur, à un professionnel souhaitant des espaces de stockage, à un artisan, à des personnes ayant des animaux, à des amoureux de nature et d'espaces verts (plus de 1 hectare !) ...

Prestations : Charpentes traditionnelles, Portail électrique, VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), Double vitrage, Pompe à chaleur dans la pièce à vivre (climatisation et chauffage).

Ce bien à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2028777 - 22/05/2026