Bernières-sur-Mer – 5 min à pied de la mer

En exclusivité ! Maison de 100 m² habitables (88,5 m2 loi Boutin) sur 579 m² de terrain clos, havre de paix à seulement 5 minutes de la plage. Idéale comme résidence principale ou secondaire, située dans un quartier pavillonnaire calme, proche commerces, écoles et pharmacie, à 20 min de Caen.

INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL :

- Rez-de-chaussée : chambre, salon-séjour 30 m², cuisine équipée, salle d'eau + WC séparé – un vrai atout pour familles ou séniors

- À l'étage : 2 chambres dont une de 16 m², coin bureau, 2ème salle d'eau avec WC

- Sous-sol complet de 60 m² avec garage de 22 m²

EXTERIEURS ET CONFORT :

- Jardin arboré et entretenu

- Allée d'accès élégante

- Terrasse carrelée parfaite pour profiter du soleil

- Chauffage au gaz de ville en rez de chaussée et convecteurs électriques à létage, DPE D, menuiseries PVC double vitrage

- Maison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoir

EMPLACEMENT IDEAL :

Proche de Ouistreham et du Casino de Saint-Aubin-sur-Mer

- Accès facile aux plages, restaurants et activités nautiques

- À moins de 3 h de Paris, parfait pour pied-à-terre ou résidence secondaire

Calme, luminosité, accessibilité et proximité de la mer font de cette maison la résidence principale ou secondaire idéale pour profiter pleinement du littoral normand.

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Nous avons le plaisir de vous proposer une authentique maison de ville, en pierre, de 125 m2, mitoyenne d'un côté. Elle séduit immédiatement par ses pierres, ses poutres, ses beaux volumes et caractère préservé.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d''environ 30 m2. Un salon plus intimiste, chaleureux et cosy, une pièce indépendante pouvant facilement se transformer en bureau ou chambre d'appoint et une salle d'eau avec wc complète ce niveau.

A l''étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 17 m2 et 14 m2 dont une avec espace dressing, une salle de bains et wc indépendants.

Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une grande chambre sous combles et offrant beaucoup de charme.

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :

- plage à 5 mn pied

- commerces accessibles à pied

- terrasse agréable

- chauffage par pompe à chaleur

- façade et toiture rénovées

- DPE en C

- POSSIBILITITE D'ACQUERIR UN GARAGE DE 24 m2 situé seulement à 100 m, avec une hauteur permettant d'envisager la création d'une mezzanine de stockage;

Quelques travaux de rafraichissement dans les sanitaires permettront de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine de qualités.

Une adresse rare sur la Côte de Nacre, une maison qui a une véritable âme et qui mérite vraiment une visite.

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter le charme de l'ancien..... et le confort d'avoir son propre garage à deux pas de chez soi.

A Bernières sur Mer, cette maison de ville, en pierre de 125 m2, conjugue parfaitement caractères, volumes et emplacement privilégié, avec un avantage particulièrement recherché sur le secteur : un GARAGE de 24 m2 vendu avec la maison, situé à seulement 100 m.

A l'intérieur, l'authenticité est omniprésente : pierres, poutres apparentes et beaux volumes donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique.

La maison se compose d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 30 m2, d'un salon indépendant, puis de 3 grandes chambres, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre.

Elle dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une terrasse et offre la possibilité d'une organisation de plain-pied.

Le garage de 24 m2, avec une belle hauteur, offre un véritable espace supplémentaire pour stationner, ranger vélos et équipements de plage, ou encore créer une mezzanine de stockage;

Côté technique : façade et toiture récemment rénovés, pompe à chaleur, électricité aux normes et DPE en C.

Une maison de caractère + un garage indépendant à proximité + la mer accessible à pied : une combinaison rare à Bernières sur Mer.

A découvrir rapidement pour apprécier tout son charme et son potentiel.

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité pour ORPI MDG Luc-sur-Mer vous propose à la vente un bien inédit et rare à la vente !

Découvrez cette maison idéalement située face à la mer, dans une rue emblématique et historique de Bernières-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre et d'un secteur marqué par l'histoire du Débarquement du 6 juin 1944.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une vue dégagée sur la Manche, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 20 minutes de Caen.

Sur un terrain clos de 705 m², la maison propose au rez-de-chaussée : véranda, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'étage, une 3e chambre et près de 30 m² de combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution.

Un sous-sol complet avec garage double, atelier et espace de rangement complète l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette authentique maison de bord de mer.

Les + : emplacement exceptionnel, front de mer, vue mer, terrain de 705 m², 3 chambres, combles aménageables, garage double et sous-sol complet.

Une adresse rare et un bien inédit sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située dans un quartier calme, à 200m de la plage,

maison d'une surface habitable de 95m² environ, avec possibilité de vie de plain-pied composée :

- Au Rez-de-Chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, couloir, 2 chambres, salle de douche, toilettes,

- Au 1er étage : Grand palier, 1 chambre, 1 grenier aménageable,

- Sous-sol intégral (75m² environ) composé d'un double garage et un atelier,

Jardin avec terrasse vue mer, parcelle cadastrale de 572m².

Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier !

Maison T4 de 90,34 m2 (carrez) avec petite terrasse

Localisation : Bernières-sur-Mer - à 3 min de la plage

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

« Nous avons acheté cette maison entre amis, avec l'envie de nous retrouver régulièrement au bord de la mer, le temps d'un week-end ou pendant les vacances.. Sa proximité immédiate avec la plage en fait un endroit idéal pour profiter de l'air marin, des balades sur le sable et des longues journées d'été. Nous y avons passé de nombreux moments conviviaux. C'est une maison qui respire les vacances et la convivialité, un lieu où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs. »

Les points forts de ce bien :

- Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage

- Esprit convivial et familial, idéale pour recevoir amis et famille (10 couchages)

- Maison décorée avec beaucoup de goût, ambiance chaleureuse et soignée

- Vendue meublée, elle offre la possibilité de profiter des lieux dès les premiers instants

Année de construction : 1850

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 séjour salon/salle à manger

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 WC

1er étage :

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 buanderie

- 1 WC

2eme étage :

- 1 dortoir avec coin salle de bains

Petite terrasse cocooning

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : chauffage électrique

DPE : E (316) GES : B (10)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 980 euros et 2 760 euros

Taxe foncière : 1 442 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 5,76 % TTC, soit 330 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, BERNIERES SUR MER

A 300 m de la plage et proche commerces, vaste maison de 160 m2 comprenant, double séjour, grande cuisine, salon, chambre, dressing, salle de bains au rez de chaussée. 3 chambres à l'étage dont une avec douche. Garage, Terrasse au sud et jardinet. […] Voir l’annonce immobilière >>