NOUVEAUTE........... à BERNIERES D'AILLY (14170)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété bordée par la Dives, composée d'une maison d'habitation et de ses nombreuses annexes / dépendances !

Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une d'entre elle vous donnera accès à un grenier aménageable d'environ 55m² au sol !

Dans le prolongement de la maison, deux dépendances de 17 et 30m².

Vous accèderez à des combles aménageables de plus de 80m² au sol par un escalier extérieur.

La bâtisse accompagnant la maison représente plus de 250m² au sol, exploitables selon vos envies ! (n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires). Dans son prolongement, deux garages de 29 et 21m² ainsi qu'une partie ouverte pouvant faire office de carport (38m²).

Une petite annexe de 20m² vient compléter l'ensemble.

----------- Nombreuses photos supplémentaires sur demande.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chauffage : radiateurs électriques

- Eau chaude : Ballon électrique

- Huisseries PVC double vitrage

- VMC simple flux

- Commune fibrée

- Assainissement fosse septique (vidée tous les deux ans)

- TAXE FONCIERE : 749€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526

Réf. 1727712 - 13/10/2026