Maison évolutive composée de 3 chambres de plain pieds, pièce de vie avec luminosité traversante, cellier/buanderie, salle d'eau, wc. Possibilité d'aménager les combles

49380 - Faveraye Machelles

Découvrez cette opportunité rare idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou pour un investissement locatif/professionnel grâce à sa configuration en deux logements totalement indépendants.

Partie Principale (Environ 89 m² - De Plain-Pied) : 3 chambres lumineuses, cuisine, salon, salle d'eau et WC séparés.

Un sous-sol complet offre un potentiel de rangement, atelier, et garages additionnels.

Partie Secondaire/Indépendante (Environ 28 m²)

Parfait pour recevoir, louer, ou aménager un espace de travail séparé ! Salon, chambre et salle d'eau.

Extérieurs et Prestations

Terrain : Une vaste parcelle de 11 601 m² (un hectare et 16 ares) offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardinage, animaux, loisirs...).

Proximité : Tous les services et commerces sont accessibles en seulement 2 km.

Points Forts

Double Indépendance : Deux logements distincts sur la même propriété.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique alliant espace, indépendance et proximité des commodités !

Consommation énergétique E: 267kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre B : 10CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2340 et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 175.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

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Maison moderne et bien pensée, répondant aux dernières normes d'isolation RE2025. Avec ses 78 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu'un cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande et agréable maison rénovée de 318 m2 habitable (6 chambres + 1 grand bureau), au calme au fond d'une impasse et plusieurs dépendances – Cadre paisible à Bellevigne-en-Layon (à 2,3 km de Thouarcé, 17km de Mûrs-Erigné, 19km de Chemillé, 12 km de Brissac)

Les points forts :

- Superbe pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

- Mezzanine pleine de charme surplombant le séjour

- Vie de plain-pied avec de beaux volumes

- 6 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Bureau spacieux, idéal télétravail

- 1 salle de bain + 2 salles d’eau pour un confort optimal

- Espaces pratiques : arrière cuisine, lingerie, buanderie, local technique

Extérieurs :

Terrain de 4680 m² pour profiter pleinement de la nature et du calme.

Dépendances nombreuses :

- garage de 45 m2

- hangar d’environ 80 m2

- ancien séchoir à tabac/grange de 100 m2

Parfait pour projets, stockage ou loisirs.

À noter : la photo de façade présentée est une proposition de façade réalisée numériquement. Les travaux extérieurs restant à finaliser, il faut donc prévoir un budget complémentaire (entre 20000 et 35000€). Cela permet également de faire la réalisation de son choix.

Pour en savoir plus, contactez-moi !

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Maison composée de deux chambres et un bureau, une belle pièce de vie ouverte avec lumière traversante, un cellier, une salle de bain et un wc séparé.

Possibilité de carport ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau terrain de 525m² déjà viabilisé dans le beau petit village de Rablay sur Layon. A seulement 30min d'Angers, vous pourrez concrétiser votre projet de construction - Maison 3 chambres, grande pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc séparé, un cellier.

Possibilité d'aménager les combles et d'ajouter un carport en plus du garage.

Cette maison avec comble aménageable fonctionnelle de 70m² avec une pièce de vie traversante de plus de 35m² avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres (possibilité de faire 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage).

Terrain à bâtir sur nos terrains disponibles dans le 49.

Maison à personnaliser selon vos envies, vos besoins, selon le terrain, le PLU et votre enveloppe.

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