Cette Charmante maison de 162 m² habitables, située à Rablay sur Layon, ne manque pas d'atouts et saura séduire ceux qui veulent de l'espace, du potentiel et des possibilités uniques.

La partie habitable, située à l'étage, offre un cadre de vie agréable et lumineux avec trois chambres, une salle de bain, un salon confortable, ainsi qu'un grand séjour qui invite à la convivialité.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère moderne et chaleureuse, sans oublier une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Mais ce bien se distingue surtout par ses volumes rares au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un immense atelier/garage de 225 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage exceptionnel.

Dans la continuité, une cave de 225 m² vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.

Ce bien représente une opportunité unique pour allier vie personnelle et projet professionnel, ou pour créer un espace totalement personnalisé selon vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A RABLAY-SUR-LAYON sur un terrain de 441 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en campagne de Faye?d'Anjou, cette maison ancienne pleine de charme de 126 m2 offre une rénovation remarquable, réalisée avec des matériaux de qualité et toujours couverte par la garantie décennale artisan. Dès l'entrée, la grande pièce de vie baignée de lumière séduit par son orientation plein sud, son atmosphère apaisante et ses volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace moderne et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille.

Le rez?de?chaussée propose deux chambres, dont une avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une lingerie et des WC indépendants. A l'étage, deux autres chambres et une seconde salle de douche avec WC complètent l'ensemble, offrant une organisation fluide et confortable pour la vie de tous les jours. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, pouvant aussi être utilisé en mode rafraîchissant, garantit un bien?être optimal en toute saison.

A l'extérieur, le jardin arboré et clos compose un cadre naturel privilégié, sans vis?à?vis, où l'on profite d'une vraie tranquillité. Garage, atelier, bûcher et puits viennent enrichir les possibilités, que ce soit pour bricoler, […] Voir l’annonce immobilière >>

A THOUARCE, ancien chai des années 2000, offrant une opportunité pour développer une activité artisanale ou viticole.

Avec ses 110 m2 environ de surface principale, complétés par un abri matériel et une aire de lavage, l'ensemble forme un espace fonctionnel, pensé pour le stockage, la transformation ou l'exploitation de matériel.

A l'arrière, un terrain permet d'envisager un prolongement de l'activité, du stationnement ou un espace extérieur dédié selon les besoins.

La viabilisation reste à prévoir, laissant la liberté d'adapter les raccordements électricité, eau et assainissement en fonction du projet envisagé.

Ce bien constitue une base idéale pour un artisan recherchant un site polyvalent ou pour une structure viticole souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme de l'ancien et Cadre de vie préservé : Maison de plain-pied rénovée avec fort potentiel

Description du bien

Amoureux de sérénité, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied bâtie en 1850 et rénovée avec goût. Nichée dans un environnement naturel et ultra-paisible, sans aucun vis-à-vis, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien (poutres apparentes, mur en pierre de taille, sols en terre cuite) aux prestations contemporaines pour un confort absolu au quotidien.

Les espaces de vie :

Un séjour chaleureux et lumineux : Espace convivial équipé d'un poêle à pellets moderne encastré dans une majestueuse cheminée en pierre, idéal pour vos soirées d'hiver.

Cuisine aménagée et semi-ouverte : Fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour partager des moments en famille.

Deux chambres baignées de lumière : De belles ouvertures garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Salle d'eau et WC.

Extérieurs et Dépendances :

Un terrain d'exception de 2 065 m² : Un véritable écrin de verdure offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, les projets de potager ou les moments de détente au grand air.

Présence d'un puits en pierre authentique sur la propriété.

Grand garage / Dépendance : Un vaste espace fermé idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'une grande zone de stockage / buanderie.

Grenier aménageable : Une belle charpente traditionnelle offrant un fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins.

Points techniques et Atouts :

Assainissement individuel conforme / aux normes (tranquillité assurée).

Rénovation de qualité : Alliance de matériaux nobles et d'équipements récents.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée de 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau, une grande pièce de vie ouverte avec espace spacieux et lumineux - votre cuisine ouverte donnant accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Champ sur Layon, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose d'un séjour-cuisine chaleureux équipé d'un poêle à bois,

L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie vient faciliter l'organisation de la maison, tandis que le garage assure un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. Le terrain entièrement clos permet enfin de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

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Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique composé de 125m² habitable, un garage de 14m² et plus de 100m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 52m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.

La partie habitable vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.

À l’étage, une belle pièce 26m², actuellement à usage de 3ème chambre.

Un grenier aménageable selon vos besoins avec fenêtre de toit (bureau, chambre supplémentaire, coin détente…)

Coté Stockage, un garage privé attenant au logement, parfait pour la voiture,

Un très bel entrepôt de plus de 100m² avec porte coulissante pour votre activité professionnelle ou votre passion envahissante.

L'intégralité de la toiture est récente en ardoise naturelle.

Le plus : possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants en plus de l'entrepôt

Rentabilité : Logement actuellement loué jusqu'à Juillet 2026 à 850€ par mois

Rentabilité BRUT : 7.28% hors entrepôt

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. 4901050371). Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>