À Belle-Vie-en-Auge (14270), nichée au cœur d'un environnement vallonné, entourée de pâtures, découvrez cette élégante maison de maître de 164 m², édifiée sur un magnifique terrain de 18 888 m².

La maison présente les caractéristiques qui font tout le charme des demeures anciennes : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, parquets, grandes fenêtres. Presque entièrement rénovée, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tout en ayant préservé son élégance d'origine.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et d'un salon-salle à manger cosy, agrémenté d'une cheminée.. Quelques marches mènent à un demi-niveau qui se compose d'une seconde pièce de vie avec cheminée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage supérieur, vous découvrirez une grande chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur les pâtures, une salle de bain avec une douche et des wc ainsi qu'un grand dressing. Une autre chambre, aménagée au-dessus de l'une des extensions de la maison, complète cet espace nuit.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires restent à rénover.

À l'extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable avec un jardin d'agrément, un grand potager, des arbres fruitiers et environ 1,40 hectares de pâtures.

Une dépendance abrite actuellement deux boxes, utilisés aujourd'hui pour les volailles mais pouvant aisément être adaptés pour accueillir des poneys ou des ânes.

Autre atout rare : une partie de la parcelle située à l'entrée de la propriété est constructible, ouvrant différentes possibilités selon vos projets.

À l'abri des regards, au bout d'une allée, cette propriété séduira les amoureux des belles demeures, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Je suis Madeleine, une maison de campagne normande, chaleureuse, généreuse et pleine de ressources, et j'ai beaucoup à offrir.

À seulement 10 minutes de Mézidon et 20 minutes de Lisieux, je me love près de Croissanville — un village qui a tout ce qu'il faut : boulangerie, boucherie, restaurants, bar-tabac, pharmacie, école primaire et bus. La campagne, oui — mais pas l'isolement.

Quelques marches franchies, et vous voilà sur mon niveau principal, entièrement de plain-pied. Une entrée distribue naturellement les espaces : un séjour où ma cheminée à insert vous accueille dès les premiers froids, une véranda lumineuse pour prolonger les repas et profiter du jardin, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage, je vous réserve deux chambres, un bureau qui sait aussi se faire chambre d'appoint quand la famille s'agrandit, une salle d'eau et des WC séparés.

Mais mon vrai secret, c'est mon sous-sol complet : un garage, un coin buanderie, une chaufferie et — ce qui ne manquera pas de vous surprendre — une salle à manger. Un espace de vie à part entière, pour les grandes tablées, les soirées en famille, ou tout ce que vous voudrez en faire.

Dehors, une cave sous la véranda et un grand bâtiment vous attendent : atelier, stockage, projet de gîte, hangar — à vous d'imaginer. Le tout sur une parcelle de 1440 m2.

Côté confort, je suis bien équipée : portail électrique, double vitrage avec volets électriques, et une chaudière fioul de […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE VIE EN AUGE, Charmante longère normande à rénover.

Située à seulement 15 minutes de Lisieux, cette authentique longère normande d’environ 115 m² offre un beau potentiel d’agrandissement (grand atelier / garage).

Édifiée sur un agréable jardin plat de 1240 m², longé par une rivière, elle séduira les amoureux de la campagne et des maisons de caractère.

Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi de repenser les espaces et de valoriser tout le charme de ce bien.

Les commerces sont à proximité, ce qui rend […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces de 164 m2 avec grande parcelle de pâturage

Localisation : Belle Vie en Auge - 30 min de Caen / 15 min de St-Pierre-en-Auge

Les points forts du bien :

- Potentiel de création d'un lot à bâtir

- 5 chambres

- Environnement calme

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon avec cheminée

- 1 cuisine séparée

- 1 entrée

- 1 accès au sous-sol

A mi-premier étage :

- 1 chambre avec bureau

- 1 salle de d'eau

- 1 WC séparé

Au premier étage :

- 1 chambre

Au deuxième mi-étage :

- 1 chambre

- 1 dressing

- 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC

Au deuxième étage :

- 2 chambres

Le bien se compose de deux parcelles. Une première parcelle de 1,81 hectare et d'une seconde constructible de 770 m2.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Fioul

DPE : E (272) GES : E (51)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 390 € et 6 020 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 890 € (avis 2025)

Prix : 472 000 € HAI

Taux d'honoraires : 4,88 % soit 450 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

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BELLE VIE EN AUGE (14270), dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Caen, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose au RDC d'une vaste entrée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, idéal pour passer des moments conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée. Il y a également une chambre permettant une vie de plain pied, ainsi qu'un wc, une arrière cuisine et une buanderie. Il est tout à fait envisageable d'y créer un coin douche dans la chambre (17m²). A l'étage : le palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. En extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances : un bâtiment d'environ 40 m², un atelier, une remise ainsi qu'un chalet en bois complètent l'ensemble. Le jardin apporte un bel espace de détente, tandis que le parking et le portail électrique assurent confort et […] Voir l’annonce immobilière >>