iad France - Delphine Garcia vous propose: Charmante maison, à l’architecture traditionnelle, orientée Sud et au calme.

Maison composée d’une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte et équipée, un cellier, 3 belles chambres (ou 4), une salle de bain, et d’un WC séparé.

Le plus réside dans une pièce supplémentaire aménagée de plus de 15 m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou de local pour les professions libérales.

Chaque pièce est optimisée pour votre confort au quotidien.

L'espace extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse de d’environ 100m2.

L'exposition sud de la maison assure une luminosité constante tout au long de la journée.

Construite en 2001, cette maison demande quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel et faire de cet espace un véritable cocon personnalisé.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves.

N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Belin-Béliet et laissez-vous inspirer par son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré.. !!! Venez découvrir cette jolie maison T5, construite en 2007 sur la commune de Belin-Béliet. Elle offre un cadre de vie calme et confortable. Cette propriété est un véritable bijou, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- L'intérieur de la maison se compose d’une entrée avec penderie, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse grâce aux baie vitrée double exposition d’environ 48 m2. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée avec accès au cellier.

- Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres (12m2- 12m2- 11.45m2- 10.80m2), une salle de bain/douche spacieuse avec double vasque et un WC séparé avec lave main. Cet espace donne un maximum de confort et d'intimité à ses occupants.

- Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et la piscine, une touche de bien être-être à votre quotidien ainsi que le grand jardin clos et arboré de plus de 1200m2 donnant sur la forêt.

- Vous profiterez également d’un garage attenant de plus de 17m2 et d’un grand parking offrant une facilité de stationnement.

Cette maison aux prestations modernes séduira par son excellent niveau de confort et sa performance énergétique classée B. elle dispose de la domotique, de la fibre optique et de l’assainissement collectif. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible dans l’espace nuit, ainsi qu’une autre pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie. Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout, en permettant de compenser en partie la consommation énergétique de la piscine. Enfin, un puits foré avec arrosage intégré vient parfaire les équipements extérieurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison à Belin-Béliet, offrant un cadre de vie paisible et des prestations haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !!!

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Maison familiale avec piscine, au calme d’un environnement naturel, à seulement 35 min de Bordeaux

Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et accessibilité.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, avec son plafond rampant, crée une belle sensation d’espace, prolongée par un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur, idéale pour le quotidien.

Une distribution pensée pour la vie de famille:

Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente

Un extérieur qui fait la différence

Le terrain, d’environ 3 000 m², offre un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu.

Vous profitez d’une piscine au sel de belle dimension, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d’une grande terrasse d’environ 70 m², idéale pour les moments de convivialité.

Abri voiture, portail électrique et puits foré viennent compléter les prestations.

Un emplacement stratégique

Accès A63 en quelques minutes

Bordeaux à environ 35 minutes

Plages océanes à moins de 45 minutes

Ce qu’on aime particulièrement

Environnement naturel sans isolement

Maison familiale prête à vivre

Espace dédié ou adaptable au télétravail

Volumes et luminosité

Extérieurs soignés avec piscine

Accès rapide aux grands axes

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité de Bordeaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose:

Vous rêvez d’un lieu plein de charme et d’atypique ? Cette maison de 140 m² est faite pour vous.

Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois pour vos soirées d’hiver et un coin salle à manger convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également deux jolies chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une belle mezzanine donnant sur un balcon mène à une vaste chambre d’environ 35 m², facilement modulable si vous souhaitez créer une quatrième, voire une cinquième chambre.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec une jolie parcelle d’environ 870 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un espace barbecue, un abri à bois, un poulailler et un garage à vélos, le tout dans une ambiance bucolique et détendue.

Un véritable cocon où calme, confort et authenticité se rencontrent.

Les plus :

-La fibre

-Terrain piscinable

-Rénovation récente

-Isolation refaite

-Bus scolaire au bout de l’impasse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Hussenet vous propose: ALERTE AU COUP DE COEUR !

*** En Exclusivité ***, quel bonheur de vous présenter ce bien d'exception sur la charmante commune de Belin-Béliet ! Rare sur le secteur, cette maison de maître du début du 20ème siècle vous déroulera le tapis rouge de ses nombreux charmes, dès le coin de la rue.

En effet, à la fois dans la discrétion d'une seconde ligne, tout en ayant pignon sur rue, on ne remarque qu'elle tant son architecture est élégante !

D'une superficie de 200m² environ, ce bien rénové avec goût et soin offre de belles prestations et une esthétique chaleureuse.

Ainsi, dès l'entrée par laquelle vous accèderez via un perron confortable, vous ne pourrez que pousser un 'Whoua, okay, d'accord' devant le sublime parquet massif à bâtons rompus, les vastes fenêtres typiques de l'époque qui procurent une lumière traversante, et la hauteur sous plafond renversante !

Les espaces quant à eux sont parfaitement distribués. De fait, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon-séjour et sa cheminée dont l'esthétique moderne se marie avec joie au cachet ancien, un espace salle à manger noyé de lumière, et une cuisine ouverte sur l'extérieur et ses surprises.

S'ajoute ensuite un premier espace nuit pouvant être indépendant et comprenant un WC, une chambre s'offrant la coquetterie d'une délicieuse cheminée et d'un accès direct sur le jardin et une salle de bain très lumineuse au charme rétro, mais aussi pratique : baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes, tout y est !

Vous pourrez ensuite accéder à l'étage via un escalier qui vous forcera à ralentir le rythme : non pas qu'il soit raide, loin de là, bien au contraire, mais sa noblesse vous obligera à l'admiration. Et comme si cela ne suffisait pas, un palier intermédiaire aménagé vous tendra les bras.

Au second étage vous attend d'abord une suite parentale au charme boisé, munie d'un balcon et de sa salle d'eau. Deux autres vastes chambres entourées d'un dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: À vendre – Maison contemporaine de 2016 – Quartier résidentiel calme – Piscine – 4 chambres

Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, cette maison de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, s’intègre harmonieusement au salon-séjour chaleureux, réchauffé par un poêle à bois économique et performant , un véritable cOEur de vie, parfait pour partager les moments du quotidien ou recevoir en toute convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres dont une avec dressing, les trois autres bénéficient de placards aménagés. La salle d'eau de 8m2, dispose d'une grande douche italienne, double vasque, chauffe serviette et rangement.

À l’extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé. On y trouve une grande terrasse en bois agrémentée d'une piscine 5x2,5 et d'une cuisine d'été, le tout sans vis à vis et parfaitement clos , Idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.

Une allée parking et un garage de 19 m² complètent l’ensemble, parfait pour abriter vos motos ou vos planches de surf !

La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux : parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'intérieur, il ne vous reste qu’à poser défaire vos cartons et à profiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Vous cherchez votre première maison, au calme, avec de l’espace et du potentiel, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases.

Située dans un environnement paisible, avec une agréable vue dégagée sur la forêt, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer au quotidien. Ici, vous profitez du calme… tout en restant parfaitement connectés.

Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers (moins de 3 minutes),

Commerces, écoles et services à proximité,

Arrêt de bus accessible.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée avec cellier attenant – un vrai plus pour le quotidien.

Côté nuit :

4 chambres avec placards,

Salle d’eau moderne,

WC indépendant.

Les + qui font la différence :

Pompe à chaleur réversible récente,

Bonne performance énergétique (B / A),

Fibre installée.

Le terrain offre un beau potentiel : terrasse, piscine, jardin paysager, espace enfants… imaginez un extérieur qui vous ressemble !

Quelques rafraîchissements à prévoir (peintures notamment), l’occasion parfaite de créer un intérieur à votre goût sans gros travaux.

Pourquoi c’est une vraie opportunité ?

Une maison fonctionnelle, avec 4 chambres et un bon classement énergétique, à personnaliser selon vos envies… un excellent compromis pour devenir propriétaire dans de bonnes conditions.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel.

Inter-agence bienvenue – travaillons ensemble dans l’intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez de modernité et de calme ?

Située dans un environnement paisible, cette belle maison contemporaine construite en 2020 est faite pour vous !

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace avec placard. La pièce de vie, lumineuse, bénéficie d’un triple accès vers l’extérieur et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle arborée, paysagée et entièrement clôturée d’environ 700 m², idéale pour les moments de détente. Elle accueille une piscine au chlore de 7 x 4 m, un garage de stockage ainsi qu’un poulailler.

Une maison récente, au calme, idéale pour une vie familiale confortable.

Les plus:

-Borne de recharge pour voiture électrique

-La fibre

-Maison sous garantie décennale

-Double système de chauffage: au sol (2 zones) et climatisation réversible

-Piscine sécurisée

-Domotique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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