Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Maison de Village pleine de charme à Belin-Béliet - Idéal Investissement ou Premier Achat. Située dans un quartier apprécié de Belin-Béliet, cette maison datant des années 1900 offre un cadre appréciable tant par sa proximité avec la forêt du Graoux que par sa possibilité d'aller aux commerces à pied D'une surface totale de 80 m², cette maison de caractère, saura vous séduire par son cachet et ses possibilités d'aménagement. Vous entrez par une lodgia de 7 m² avec vue sur le jardin qui vous amène au séjour, composé d'un coin salon et d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle avec insert. Vous avez ensuite une cuisine indépendante, deux belles chambres de 16 et 13 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Bien entretenue, elle bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à l’installation d’une pompe à chaleur en 2020, offrant à la fois confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique. À l’extérieur, le jardin, végétalisé et à l’abri des regards, crée une atmosphère intime et agréable. Il s’accompagne d’une belle terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace, afin de créer votre cocon. Enfin, les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et besoins. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de calme tout en restant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : 212 m² de volumes et de possibilités à façonner selon vos projets. Située à proximité immédiate du centre-bourg de Belin-Béliet, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la piste cyclable et à l’autoroute A63. Un emplacement pratique pour le quotidien et les déplacements. Derrière une façade au style architectural affirmé, se cache une maison répartie sur deux niveaux, pensée pour offrir de multiples usages. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. Un appartement indépendant d’environ 70 m² complète ce niveau, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Un espace indépendant qui peut être loué, utilisé pour un ado ou pour accueillir un proche, selon vos besoins. À l’étage, un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m² et une mezzanine offrent un bel espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et de rangements. À l’extérieur, un espace parking goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules, un préau et, à l’arrière, un jardin avec terrasse exposée Est. Chaque niveau bénéficie également de sa terrasse privative. Aucun travaux à prévoir. Fonctionnelle, bien équipée et offrant de beaux volumes, cette maison séduit par son agencement et sa polyvalence. – Profession libérale : espace professionnel en rez-de-chaussée, habitation à l’étage. – Grande famille ou famille recomposée : chacun ses espaces ! – Investisseur : possibilité de louer une partie du bien. Une maison à fort potentiel, pensée pour s’adapter à vos projets de vie. Et si elle correspondait exactement à ce que vous cherchez ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’un lieu plein de charme et d’atypique ? Cette maison de 140 m² est faite pour vous. Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois pour vos soirées d’hiver et un coin salle à manger convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux jolies chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une belle mezzanine donnant sur un balcon mène à une vaste chambre d’environ 35 m², facilement modulable si vous souhaitez créer une quatrième, voire une cinquième chambre. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une jolie parcelle d’environ 870 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un espace barbecue, un abri à bois, un poulailler et un garage à vélos, le tout dans une ambiance bucolique et détendue. Un véritable cocon où calme, confort et authenticité se rencontrent. Les plus : -La fibre -Terrain piscinable -Rénovation récente -Isolation refaite -Bus scolaire au bout de l’impasse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : À vendre – Maison contemporaine de 2016 – Quartier résidentiel calme – Piscine – 4 chambres Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, cette maison de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, s’intègre harmonieusement au salon-séjour chaleureux, réchauffé par un poêle à bois économique et performant, un véritable cOEur de vie, parfait pour partager les moments du quotidien ou recevoir en toute convivialité. La partie nuit offre quatre chambres dont une avec dressing, les trois autres bénéficient de placards aménagés. La salle d'eau de 8 m², dispose d'une grande douche italienne, double vasque, chauffe serviette et rangement. À l’extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé. On y trouve une grande terrasse en bois agrémentée d'une piscine 5x2,5 et d'une cuisine d'été, le tout sans vis à vis et parfaitement clos, Idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Une allée parking et un garage de 19 m² complètent l’ensemble, parfait pour abriter vos motos ou vos planches de surf ! La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux : parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'intérieur, il ne vous reste qu’à poser défaire vos cartons et à profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez de modernité et de calme ? Située dans un environnement paisible, cette belle maison contemporaine construite en 2020 est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace avec placard. La pièce de vie, lumineuse, bénéficie d’un triple accès vers l’extérieur et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle arborée, paysagée et entièrement clôturée d’environ 700 m², idéale pour les moments de détente. Elle accueille une piscine au chlore de 7 x 4 m, un garage de stockage ainsi qu’un poulailler. Une maison récente, au calme, idéale pour une vie familiale confortable. Les plus : -Borne de recharge pour voiture électrique -La fibre -Maison sous garantie décennale -Double système de chauffage : au sol (2 zones) et climatisation réversible -Piscine sécurisée -Domotique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023 en ossature bois, qui séduit immédiatement par son élégance, son charme et la qualité de ses prestations. Conçue en ossature bois, elle offre un confort de vie exceptionnel grâce à d’excellentes performances thermiques et acoustiques, assurant un bien-être optimal tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace se complète par un grand cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant. L’espace nuit se divise en deux parties distinctes. La première accueille une belle suite parentale comprenant un dressing avec coin bureau, une salle d’eau et un WC. La seconde dispose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos, propose une agréable terrasse, un espace de rangement et un aménagement paysager soigné. Un extérieur clé en main, prêt à être apprécié sans le moindre travaux. Implantée dans une impasse calme et confidentielle, au cOEur d’un quartier résidentiel composé exclusivement de constructions récentes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Les écoles sont accessibles à seulement 50 mètres, un atout rare et particulièrement recherché. Un bien d’exception, rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation idéale. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison d'architecte de 137 m² proche du centre de Belin-Béliet Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte en briquettes située à Belin-Béliet. Construite en 1992, cette propriété saura vous séduire par son potentiel. D'une superficie totale de 137 m², cette maison s'étend sur un terrain arboré de 1609 m². Dès l'entrée, vous découvrirez le séjour de 39 m², inondé de lumière naturelle, qui révèle toute la beauté de son parquet en chevron, apportant chaleur et élégance à cette pièce de vie. Indépendante, la cuisine de 12 m² séduit par sa belle cheminée, apportant une touche d'authenticité et de convivialité à cet espace. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 3 chambres de 13 m², une salle d'eau rénovée avec douche et WC, communicante entre 2 des chambres, une salle de bain et un second WC indépendant pour encore plus de confort. À l'étage, vous découvrirez la quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau et d'un balcon offrant une vue sur le jardin et sa végétation. De chaque côté, les combles aménageables représentent un beau potentiel d'agrandissement. Le jardin arboré de 1609 m² est un véritable atout, rare sur le secteur, où vous pourrez laisser libre cours à vos projets. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation vous offre l'opportunité de laisser parler votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : À l’orée des pins, dans un environnement paisible où l’on entend davantage les oiseaux que les voitures, découvrez cette maison de plain-pied de 109 m², pensée pour une vie de famille simple, confortable et lumineuse. Dès l’entrée, les volumes sont agréables et fonctionnels : belle lumonisté, placard intégré, circulation fluide, espaces bien répartis… Une vrai entrée, vous amène dans le séjour, qui accueille un salon chaleureux avec cheminée insert et un espace salle à mange-^)ù. La cuisine indépendante, entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), séduira celles et ceux qui aiment cuisiner sans sacrifier le rangement grâce au cellier attenant. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables d’environ 12 m² avec placards, une grande salle d’eau avec double vasque, douche et WC, ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, le terrain d’environ 2000 m² prolonge cette impression d’espace et de tranquillité : terrasse, stationnement goudronné, environnement verdoyant… un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une maison sans travaux, sans mauvaise surprise : juste un lieu de vie agréable, pratique et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>