L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante propriété située dans l'environnement privilégié et recherché du quartier de La Justice à Beignon.

Positionnée à deux pas de la vallée de l'Aff et des chemins de randonnée, cette maison offre un cadre de vie authentique, paisible et baigné de nature, idéal pour les amateurs d'espace et de sérénité.

Des Volumes Généreux et un Agencement Fonctionnel (Vie de Plain-Pied)

Développant de superbes volumes lumineux, la maison se compose ainsi :

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie conviviale équipée d’un poêle à pellets performant, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres spacieuses, d’une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d’un WC séparé et d’une vaste buanderie de plus de 20 m2, idéale pour le rangement et la logistique du quotidien.

L'Étage dispose d’une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir des proches, loger un adolescent ou créer un espace d'accueil et d’un grand grenier.

Un Potentiel d'Évolution Exceptionnel (Grand Grenier Aménageable) :

Un véritable atout sur le marché : la propriété dispose d'un grand grenier couvrant l'ensemble de la surface habitable. Cet espace aménageable vous permettra de donner libre cours à vos projets avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires.

Cette propriété accueille également un double garage, une cave et un charmant cabanon de type chalet (parfait pour le bricolage ou le stockage).

Un magnifique terrain arboré agrémenté d'arbres centenaires, d'un puits privatif, d'une cour aménagée, d'un portail et d'une clôture complète garantissent intimité et sécurité.

Localisation : Beignon (56380) Quartier La Justice / Porte de Brocéliande & Vallée de l'Aff.

Chauffage : Poêle à pellets (économique et performant).

Évolutivité : Grenier aménageable offrant un potentiel de surface rare.

Commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER DE LA JUSTICE 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE EN RDC, SOUS-SOL, DOUBLE CARPORT ET PUITS EN LISIÈRE DE BROCÉLIANDE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de caractère, idéalement située dans le secteur très prisé et paisible du Quartier de la Justice à Beignon.

Implantée au cœur du mythique Pays de Brocéliande et à proximité immédiate de Guer, Coëtquidan et de l'axe rapide Rennes-Lorient (N24), cette propriété offre un cadre de vie bucolique, intime et privilégié, entourée par une nature préservée.

Un Intérieur Chaleureux, Spacieux et Fonctionnel

Offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes lumineux, la maison s'organise ainsi :

Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) est composé : d’un hall d'entrée accueillant, d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, d’une cuisine aménagée très lumineuse, d’une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre, sa salle d'eau privative, d’un WC et d’un dressing

A l'Étage (Espace Nuit / Enfants) dispose : de trois belles chambres lumineuses, d’une mezzanine à usage de bureau , d'un autre bureau et d’une salle d'eau avec WC.

Au Sous-sol : une buanderie pratique et un espace chaufferie offrant du rangement supplémentaire.

Un Domaine Exceptionnel de près de 16 000 m2

Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, au coeur de la forêt de Brocéliande :

Terrain arboré de 15 965 m2 (près d'1,6 hectare) à l'abri des regards.

Puits présent sur la parcelle, un atout précieux pour l'entretien du jardin ou du potager.

Dépendances : Un double carport pour abriter facilement vos véhicules et un abri de jardin pour l'outillage et le stockage.

Caractéristiques Techniques :

Localisation : Beignon (56380) Quartier de la Justice.

Équipements : Poêle à bois, sous-sol complet, double carport, puits privatif.

UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ BEIGNONNAIS POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET D'ESPACE […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF : MAISON NEUVE RT 2020 AVEC LOCATAIRE EN PLACE FRAIS RÉDUITS

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente une opportunité patrimoniale idéale pour votre prochain investissement locatif. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison neuve construite selon les dernières normes environnementales RT 2020 offre le parfait équilibre entre modernité, confort et rentabilité immédiate.

Rendement Locatif Sécurisé et Immédiat

Achetez en toute sérénité avec un placement immobilier déjà productif :

Locataire en place : Bail de location effectif depuis le 4 mai 2026, signé pour une durée de 3 ans.

Revenu locatif : Loyer mensuel de 730 €, assurant une rentrée d'argent dès la signature de l'acte authentique.

Une Maison Neuve T4 au Confort Moderne et Fonctionnel

Conçue pour optimiser l'espace et limiter les dépenses d'énergie, cette maison offre des prestations de qualité réparties sur deux niveaux :

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie) se compose d’une entrée accueillante, d’un spacieux salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle et d’une première salle de bains.

À l’Étage (Espace Nuit & Télétravail) dispose d’un dégagement optimisé : deux belles chambres lumineuses, un bureau indépendant, l'atout idéal pour le télétravail ou un coin lecture et une seconde salle de bains avec WC.

Extérieur, Garage et Annexes

Un garage attenant, indispensable pour le stationnement d'un véhicule ou pour du rangement de matériel supplémentaire.

Un terrain d'environ 255 m2, entièrement clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien pour les locataires.

Emplacement Stratégique et Avantages Financiers

Cadre de vie idéal : À proximité immédiate à pied des commerces, des services de proximité et des écoles, un secteur très demandé sur le marché de la location.

Frais de notaire réduits & Honoraires d'agence réduits : Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un bien rare et véritablement atypique : une maison Domespace à l'architecture unique, conçue pour pivoter jusqu'à 320° afin d'adapter son orientation à vos envies. Suivez la course du soleil, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée ou choisissez simplement la vue qui vous ressemble. Une habitation innovante alliant design, confort, performance énergétique et qui s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Nichée sur un magnifique terrain de plus de 4 300 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature en quête d'un cadre de vie hors du commun.

D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison propose des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau ainsi que plusieurs espaces complémentaires, dont une mezzanine offrant un volume supplémentaire et une belle ouverture sur l'intérieur. Son agencement permet de profiter d'une maison à la fois conviviale et fonctionnelle, pensée pour le bien-être au quotidien.

À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement du calme environnant, tandis que le vaste terrain laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager, espace de détente ou accueil d'animaux. Une dépendance vient compléter les prestations et offre un potentiel supplémentaire de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.

Vivre dans une maison Domespace, c'est faire le choix d'un habitat original, lumineux et en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Beignon et des grands axes.

Vidéo disponible sur mon compte Instagram : corentin_manivel_immobilier

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce beau terrain à bâtir viabilisé de 457 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel à Beignon et bénéficiant d'une belle exposition à l'est. C'est ici que TRECOBAT vous invite à concrétiser votre projet de construction avec cette maison contemporaine à étage de 127,91 m² habitables, pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée avec hall, vous découvrirez un espace de vie bien agencé comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau dédiée. Toujours au rez-de-chaussée, vous apprécierez la praticité d'un cellier fonctionnel et d'un garage perpendiculaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires pour accueillir famille et invités. L'architecture de cette réalisation se distingue par une élégante toiture monopente revêtue d'une membrane PVC, offrant une esthétique résolument moderne. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité, alliant un emplacement privilégié et un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet personnalisable.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (31034 euros), les frais de notaire estimés 3726 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 238395 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 120 m² avec garage et jardin – Centre-bourg de Beignon

Un beau potentiel à révéler au coeur de Beignon !

À la suite d'un changement de projet, découvrez cette maison de centre-bourg d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Partiellement rénovée avec le souci d'une approche plus écologique, elle a bénéficié de travaux réalisés avec des matériaux naturels et biosourcés : laine de chanvre, laine de bois, liège, laine de coton recyclée…

Le gros oeuvre est réalisé ainsi qu'une partie du second oeuvre. Il ne reste plus qu'à imaginer et finaliser les espaces intérieurs selon vos envies et votre projet de vie.

La maison se compose de trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 59 m², bénéficiant d'un conduit de cheminée. Un espace généreux permettant d'aménager une cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'une buanderie avec WC.

Au premier étage : trois chambres de 9, 10 et 12 m², une salle de bains de 7 m² et un WC indépendant.

Au deuxième étage : une quatrième chambre de 13 m² habitables (29 m² au sol), idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre supplémentaire.

Les annexes et extérieurs :

Un garage de 16 m².

Une cave de 35 m² offrant un bel espace de stockage.

Un jardinet d'environ 80 m² exposé Ouest, à aménager selon vos envies.

Les atouts de ce bien :

Situation privilégiée en plein centre-bourg de Beignon.

Environ 120 m² habitables.

Quatre chambres possibles.

Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Matériaux écologiques et biosourcés déjà mis en oeuvre.

Garage, cave et jardin.

Commerces et parking à proximité

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un environnement de bourg agréable.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez avec CHT Immobilier cette maison neuve, située dans la résidence HORIZON BROCELIANDE, dans centre-ville de Beignon à proximité des commerces et des écoles.

Construite selon les normes d'isolation les plus performantes, cette maison allie modernité et confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, et une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d’un garage attenant, parfait pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.

Le tout est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d’environ 280 m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Ce bien représente une opportunité rare : une maison neuve avec en plus des avantages financiers tels que des honoraires d’agence et des frais de notaire réduits.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CHT Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de500.m² idéalement situé sur la commune de Beignon au cœur de la foret de Brocéliande à 5 minutes de Plélan le Grand.

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>