Iad France - Kevin Onillon vous propose : MAISON EN VIAGER OCCUPE : Devenez propriétaire de cette charmante maison de ville de 102 m² environ, idéalement située dans un quartier calme proche de Cholet. En investissant dans ce viager occupé, vous bénéficiez d'une forte décote sur la valeur du bien tout en vous constituant un patrimoine immobilier sans gestion locative ni risque d'impayés. Pour rappel, un viager occupé implique que le vendeur continuera à vivre dans le bien jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. - Profil du vendeur : Femme de 76 ans - Valeur vénale du bien : 215 000 € - Décote d'occupation (DUH) : - 48 % - Valeur occupée : 112 230 € - Gain immédiat à l'achat : 102 770 € (capital capitalisé dès le premier jour) Vos conditions d'investissement : - Bouquet (Comptant HAI) : 34 950 € (Honoraires d'Agence Inclus) - Rente viagère mensuelle : 550 € / mois (indexée annuellement) - Frais de notaire estimés : environ 10 000 € - Autres modalités financières possibles sur demande (nous consulter). Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre des prestations de qualité, garantissant une excellente valorisation à long terme : - Espace de vie : Un salon / séjour spacieux et particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. - Espace nuit : Un dégagement desservant un bureau, 3 chambres confortables, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche. - Annexes : Un garage avec combles aménageables (fort potentiel de valorisation) et une réserve. - Extérieur : Un espace extérieur joliment végétalisé agrémenté de terrasses pour profiter des beaux jours. - Chauffage au sol offrant un excellent confort thermique. - Dépenses énergétiques très faibles (atout majeur pour l'avenir). Répartition des Charges & Fiscalité : - Taxe foncière : 900 € (La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) d'environ 150€ reste contractuellement à la charge de la vendeuse) - Entretien : Les réparations courantes et l'entretien du bien restent […] Voir l’annonce immobilière >>

BEGROLLES EN MAUGES

Maison, 112 m² habitables comprenant au RDC : Hall d'entrée, cuisine AE, salon, séjour avec cheminée, une chambre, Wc, lingerie. A l'étage : Palier, 3 chambres, SDE. Cave. Jardinet.

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE CHOLET-BEAUPREAU

Pavillon de plain-pied comprenant : Hall d'entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte AE, véranda avec spa, dégagement, 6 chambres, salle de jeux, SDB et SDE, 2 wc, lingerie. (possibilité de faire une partie chambre d'hôte indépendant). Grand garage de 45 m², dépendances de jardin, terrain de 2400 m². (Fosse septique refaite, toiture neuve, panneaux photovoltaïques...)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied de 2024 : 3 chambres de 104m2 habitable + Garage

belles prestations, du clé en main......

EXCLUSIVITE AGENCE Ô Coeur de l'immo Cholet....

Sur la commune de Begrolles en Mauges, à qqles minutes de Cholet sur un terrain plat et clôturé d'environ 300 m2; les commerces et services à pieds !!!, découvrez cette maison récente. Elle se compose d'une pièce de vie traversante de 44m2 compris une cuisine aménagée et équipée;

coté nuit : une suite parentale ( chambre + pièce dressing + salle d'eau ) soit +/- 18m2, 2 grandes chambres de 12m2, une salle d'eau avec wc et un 2ème wc indépendant.

Coté annexes : une lingerie isolée-chauffée (avec évier ) de 6m2( accès jardin et cuisine et garage) et un garage de 18m2

En extérieur : un terrain aménagé/paysagé , clôturé et une terrasse carrélée;

EXCLUSIVITE AGENCE Ô Coeur de l'immo Cholet....

qqles informations ;

DPE A/A

chauffage : plancher chauffant aérothermie

double vitrage : oui

assainissement conforme : oui

taxe foncière 2026 : 900e compris ordures ménagères

cout électricité mensuel propriétaire : +/- 90e/mois compris voiture électrique

sous garantie décennale depuis 2024

Honoraires inclus de 2.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Bégrolles en Mauges, seulement chez MBC IMMO !

Découvrez ce pavillon sur sous-sol, idéal pour une vie de famille.

Cette maison vous offre une entrée avec placard, un séjour avec cheminée insert avec accès par 2 grandes baies à la terrasse, une cuisine récente équipée et aménagée, 3 chambres et salle d'eau récente.

Chauffage par pompe à chaleur.

Le sous-sol offre des espaces suplémentaires, un grand garage avec portail électrique, une lingerie, une cave, un atelier et un bureau (possibilité d'une 4 ème chambre).

Le jardin paysagé est clos, avec terrasse et permet de stationner sur le côté.

MBC IMMO - Mathieu FELGINES (réf. 490035442)

Les informations sur les risques naturels auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A quinze minutes de Cholet et à treize minutes de Beaupréau, idéalement située dans la commune de Bégrolles en Mauges, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de plus de 400 m².

Passez l'entrée et découvrez sur votre droite ce séjour lumineux.

A votre gauche, vous pourrez profiter d'une grande cuisine fermée.

Au même niveau, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une chaufferie.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle de bain.

Cette maison a bien des atouts, des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, pour le reste, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

Une visite s'impose, appelez moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

A Begrolles en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison entierement rénovée. Elle se compose: Au RDC: Salon/sejour/Cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparé ; A l’Étage: 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain, WC Séparé; Au second Étage: 2 chambres, salle d'eau avec WC. A Visiter Absolument...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>