Iad France - Thierry Boivin vous propose : BÉCHERESSE - MAISON - T7 227 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située autour de Bécheresse, cette maison d'architecte de 1979 offre 227 m² habitables sur un vaste terrain de 3 900 m², dans un très bon état général. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et déploie sur 2 niveaux une architecture soignée pensée pour le confort familial. L'entrée, spacieuse, introduit naturellement les différents espaces de vie. Le séjour, cOEur de la maison avec ses 59 m², est lumineux grâce à son exposition sud et offre un volume impressionnant propice à la convivialité. La cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Une mezzanine / palier apporte une dimension architecturale originale et constitue un espace modulable selon les besoins. 5 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse 19 m², 2 chambres bien dimensionnées de 17,5 m² chacune et 2 chambres fonctionnelles 16,5 et 12 m², toutes lumineuses. Un bureau dédié, 3 salles d'eau, 2 wc, un dressing, une buanderie et une cave de 23 m² viennent compléter utilement la distribution. La maison dispose d'une terrasse de 53 m² exposée sud et d'une dépendance, reliée à la maison par un patio de 19 m², se composant d'un double garage de 47 m², un atelier de 40 m², un cellier de 27 m², un débarras de 14 m² et une cave de 7 m². Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC, de deux ballons eau chaude, de chauffage électrique par convecteur et d'une cheminée avec insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Boivin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 330708645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194016)

Réf. 2155328 - 11/11/2026