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Vente Maison à La Poitevinière

7 pcs
5 ch
145㎡

63 800 € (440 €/m²)

Vente Maison à La Poitevinière

7 pcs
5 ch
145㎡

63 800 € (440 €/m²)

Maison La Poitevinière

Située en plein cœur du bourg de La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant proximité des commodités et calme résidentiel.

Saisissez une belle opportunité d’investissement et de rénovation ! Cette maison de caractère de 145 m² habitables sur deux niveaux offre un potentiel rare pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre, et sa cheminée d’époque lui confèrent un charme indéniable que vous pourrez sublimer tout en y apportant votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine avec accès direct à une cour intérieure intime, ainsi qu’un salon pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied. l’étage, le palier distribue une salle d’eau, des toilettes séparés, et quatre grandes chambres (de 12 à 15,5 m²), idéales pour accueillir une famille. Les menuiseries en double vitrage offrent déjà un premier confort, et le classement énergétique actuel vous permet de bénéficier d’aides et de primes à la rénovation énergétique, selon la réglementation en vigueur — un véritable coup de pouce pour redonner vie à ce bien tout en améliorant sa performance. Pour compléter l’ensemble, un garage sécurisé permet de stationner votre véhicule ou d’aménager un espace atelier. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 88412DHI1604 - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    63 800 € (440 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 58 000 €

    Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur (soit 5 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    139 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
324 €
Par mois
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