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Vente Maison à Beaupréau-en-Mauges

7 pcs

6 ch

160㎡

357 600 € ^{(2 235 €/m²)}

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Maison Beaupréau-en-Mauges

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre située à Beaupréau en Mauges, idéale pour une grande famille ! Avec ses 160m2 de surface habitable, cette maison neuve jamais habitée vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez 7 pièces, dont 6 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'un séjour de 45 m2 exposé sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau , vous assurent un confort moderne et économique. Située sur un terrain de 360 m2, cette maison dispose d'un garage simple et d'une place de parking, avec un accès PMR sur l'ensemble du bien l'état général est neuf (année 2025) fenêtres en aluminium. La maison est idéalement située à seulement 1 km des commerces, avec un supermarché à proximité, et à 20 minutes des écoles, y compris l'Ecole Primaire Notre-Dame et le Lycée Public Julien Gracq. Vous pourrez également profiter de la tranquillité de la rue tout en ayant accès à divers services à proximité, tels que des pharmacies, des boulangeries et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et spacieuse dans un cadre agréable. Contactez l'agence NESTENN Cholet pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 19370 - 28/06/2026

DPE

39 kWh/m² .an

190* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

190*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

190*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

650 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
357 600 € ^{(2 235 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 5,18% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
160 m²
Surface terrain :
368 m²
Pièces :
7
Chambres :
6
Chambres au RDC :
6
Salles d'eau :
6
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces et des transports en commun
Accès PMR

NESTENN - Cholet

( 289 avis )

19 Rue des bons enfants

49300 Cholet

SIREN: 394411854

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Location Appartement 1 P a 49300 CHOLET

Accueil professionnel et enthousiaste. Mme Bruneel nous a accompagnés avec écoute et bienveillance. Elle a été une actrice percutante pour notre recherche. Un grand merci parce que nous sommes soulagés.

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C était super avec la premiére conseilliere que j ai eu mais aprés obligé de demander contact moi meme et peut reactive ; je suis un peu décu

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Transaction agréable, agent sympathique

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Nous sommes très content de agence NESTEN de CHOLET

Source Opinion System

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Jardin spacieux et facile à aménagerPossibilité de terrasse ou d'extensionPotentiel d'aménagement intérieur selon vos enviesQuartier résidentiel agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commoditéPour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Villedieu-la-Blouère !

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