Nous avons le plaisir de vous proposer une charmante maison familiale située à BEAUMONT EN AUGE, village à proximité immédiate de Pont-l'Evêque (5 mn en voiture) et des stations balnéaires renommées de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville, Cabourg) 15 mn en voiture.

Cette belle propriété offrant de généreux volumes avec ses 220 m2 au sol (170 m2 habitables) est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur un magnifique terrain plat de 3 600 m2, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et salle d'eau, un vaste séjour avec véranda offrant une très belle surface de vie et un agréable salon avec insert bois. Vous y trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau.

Au premier étage :

Un couloir dessert quatre chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille.

Au deuxième étage :

Un grenier aménageable idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau).

Un bâtiment en brique indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités.

A cela s'ajoute un double garage ouvert, pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage.

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Conformément à la réglementation Tracfin une […] Voir l’annonce immobilière >>

CO- EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Beaumont-en-Auge, cette maison construite dans les années 90 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque et de la côte.

D'une surface d'environ 123 m² au sol, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Le double séjour crée un espace de réception chaleureux et baigné de lumière, avec une ouverture naturelle sur le jardin, soigneusement aménagé et entretenu.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC indépendants au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite indépendante avec salle de bain, WC et dressing. Les deux autres chambres sont complétées par un dressing ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une possibilité d'aménagement permettrait la création d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage selon les besoins.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 840 m², la propriété propose un agréable espace terrasse ainsi qu'un potager, offrant un cadre de vie extérieur soigné et propice à la détente. Un double garage permet un espace de stockage confortable et est complété par un appentis.

Cette annonce référence 329001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.

Prix du bien : 419 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>