340 000 € (1 988 €/m²)

Vente Maison à Beaugency

8 pcs
5 ch
171㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Beaugency

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située à quelques pas de l'hypercentre de Beaugency, maison de ville de 171 m² avec atelier de 110 m² et garage. Bien idéal pour un atelier professionnel ou une activité indépendante. Un grand hall permet l'accès au 1er étage composé d'un salon / séjour, d'une véranda chauffée prolongée par une terrasse exposée sud ouest avec store banne électrique, d'une cuisine aménagée et équipée récente ultra fonctionnelle, de 2 chambres dont 1 avec accès terrasse et 1 avec placards actuellement utilisée en bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le deuxième étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grenier isolé avec escalier est un véritable espace de stockage et une cave compartimentée complète ce bien. Le hall donne également un accès direct à une piéce avec point d'eau bénéficiant de sa propre entrée par le garage (porte sectionnelle électrique) permettant ainsi une utilisation professionnelle tout en préservant sa vie de famille. Elle est actuellemnt utilisée en pièce de vie mais peut devenir un bureau, d'autant plus qu'elle s'ouvre sur un grand atelier de 110 m² avec espace de stationnement pour des véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856042)

Réf. 2117095 - 10/11/2026

L’essentiel

  • À deux pas de l’hypercentre : La maison bénéficie d’un emplacement proche des commerces et services de Beaugency.
  • 171 m² et cinq chambres : Les espaces répartis sur deux étages permettent d’accueillir famille et bureau.
  • Un atelier de 110 m² : Un espace adapté à une activité professionnelle, avec stationnement pour des véhicules.
  • Une entrée indépendante pour l’activité : La pièce avec point d’eau est accessible depuis le garage, sans traverser les espaces de vie.
  • Une véranda chauffée et une terrasse : Exposée sud-ouest, la terrasse est prolongée par un store banne électrique.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    340 000 € (1 988 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    171 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Grenier - Veranda - Dressing / Placard

Maison Beaugency

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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