Beaufort-en-Anjou. Maison à potentiel exceptionnel ou projet de promotion - Parcelle de 3000 m² constructible et divisible.

Idéalement située à seulement 3 minutes du bourg de Beaufort, cette maison offre une opportunité rare pour deux types de projets : la rénovation complète d'une grande demeure familiale ou une opération d'aménagement foncier.

Option 1 : Rénovation complète et cadre verdoyant : Profitez d'une belle surface habitable proposant une vie de plain-pied. Le bien nécessite une rénovation énergétique globale pour lui redonner tout son confort. Notez que la bâtisse présente des fissures stabilisées depuis 2022 (aucun problème d'humidité constaté).

Le terrain abrite de magnifiques arbres fruitiers ainsi qu'une dépendance de 50 m² faisant office de garage et d'atelier. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Option 2 : Projet de démolition et division parcellaire : Implantée sur une parcelle entièrement constructible de 3000 m², cette propriété constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Longué-Jumelles et Beaufort-en-Anjou, cette longère pleine de potentiel vous séduira par ses volumes, son authenticité et son cadre de vie privilégié.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur la cuisine, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 000 m2, agrémenté d'un puits et de nombreuses dépendances, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, loisirs, activité indépendante, etc.).

Les principaux travaux ont déjà été réalisés :

Menuiseries récentes

Toiture en bon état et entretenue

Assainissement conforme (fosse installée en 2012)

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À Beaufort-en-Anjou, découvrez cette authentique longère d'environ 141 m², pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain de 4 758 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée avec insert fermé et système de redistribution de chaleur dans l'ensemble de la maison. Un salon indépendant complète les espaces de vie avec une cheminée à foyer ouvert et son four à pain en fonctionnement. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de plus de 86 m², d'un porche pour les véhicules, de dépendances, d'une cave, de deux puits et de panneaux solaires. Un bien rare alliant authenticité, volumes et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de ville idéalement située en plein coeur de Beaufort-en-Vallée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un demi-niveau accueille une grande chambre de plus de 30 m2.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC.

Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire.

Un jardin non attenant complète ce bien, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur indépendant : idéal pour créer un coin détente, un potager ou un espace de loisirs.

N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce bien rare sur le secteur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : MAISON FAMILIALE, ESPACES PROFESSIONNELS & GRANDS LOCAUX 1,3 ha de terrain arboré À seulement 2 minutes du centre de Beaufort et 10 minutes de l’autoroute, découvrez un bien rare offrant un potentiel multiple : habitation spacieuse, espaces professionnels et grands locaux de stockage, le tout sur un terrain paysagé d’environ 1,3 hectare. 1 – La maison d’habitation (198 m² habitable, 210 m² au sol) Étage : une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux (possibilité d’aménager facilement 2 chambres supplémentaires). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, lumineuse, agréable pièce de vie avec cheminée, entrée, couloir desservant 4 chambres et une salle d’eau. 2 – Un espace professionnel attenant En sous-sol, ancien local professionnel idéal pour bureaux, activité libérale ou bien-être. Il comprend plusieurs beaux espaces modulables ainsi que des sanitaires. 3 – De grands locaux professionnels indépendants (plus de 300 m²) Situés au fond du terrain, parfaits pour stockage, paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment Très grande capacité de rangement Stationnement intérieur et extérieur Accès poids lourds Vastes espaces de manoeuvre et parking Chambre froide fonctionnelle de 40 m² environ Le terrain Un environnement verdoyant avec jardin arboré et paysagé, nombreux arbres fruitiers, petite mare et un pré pour accueillir vos animaux (poneys, chevaux, moutons. ). Confort : Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement de 2015, Portail électrique, puits Ce bien n’est pas seulement une maison : c’est un lieu de vie et de travail, un espace unique qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels. (garde meuble, box) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette maison d'habitation à rénover entièrement, située à Beaufort-en-Anjou (entre Beaufort et Mazé)

Elle se compose actuellement :

- De 2 pièces au rez-de-chaussée,

- D'un grenier aménageable,

- D'un préau,

Viabilisation à prévoir

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EN EXCLUSIVITE SAFTI - INVESTISSEURS PRIMO - ACCEDANTS...

Craquez pour le charme authentique de cette ancienne école communale de 1850, entièrement réhabilitée en 2008 (opération autorisée par l'ANAH en 2006).

Ce bien d'exception à conservé son cachet architectural typique - façade en pierre et brique, hautes fenêtres - tout en offrant tout le confort d'un logement rénové.

Cette maison de plain-pied de 83,62 m2 séduit par son séjour/salon/cuisine lumineux et généreux (41,25 m2), ses deux chambres à l'étage, sa salle d'eau et son cellier.

Vendue avec jardin et place de parking privatifs, elle est libre de toute occupation et idéale pour une résidence principale ou un premier achat; Une opportunité rare au coeur de Beaufort-en-Anjou.

Cette maison fait partie d'un ensemble de trois logements en cours de division de cet ancien bâtiment en monopropriété scolaire - chacun son propre extérieur privatif. Une opportunité rare de s'installer dans un lieu chargé d'histoire, au coeur de beaufort en Anjou.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Florence Pointeau Clenet

23 ans d'expérience en immobilier dans votre ville

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE SAFTI - PRIMO-ACCEDANTS INVESTISSEURS

Nichée en fond de cour et mitoyenne d'un seul côté, cette maison de village issue d'une ancienne école de 1850 offre calme et intimité au coeur de Beaufort en Anjou.

D'une surface de 83,62 m2 en carrez soit 94,96 m2 au sol habitable totale, elle propose un séjour/salon/cuisine lumineux, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un cellier.

Elle dispose en plus d'une pièce attenante (ancienne cuve à fioul) à réhabiliter, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Vendue avec jardin et place de parking privatifs, elle est libre de toute occupation et idéale pour une résidence principale ou un premier achat.

Cette maison fait partie d'un ensemble de trois logements en cours de division.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Florence Pointeau Clenet

23 ans d'expérience en immobilier dans votre ville

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