50150 - BEAUFICEL - ENTRE VIRE ET MORTAINS - A PROXIMITÉ DE SOURDEVAL - PROPRIETE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - ENVIRONEMENT NATUREL -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante propriété en pierre située à Beauficel, au cœur d'un environnement naturel et paisible.
Implantée sur une parcelle de 3 406 m², cette maison de caractère d'environ 100 m² séduira les amoureux de la campagne et des espaces ouverts.
Elle offre un cadre de vie authentique, idéal pour profiter du calme tout en laissant libre cours à vos projets.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un insert, s'ouvrant directement sur une terrasse en cailloux, parfaite pour partager des moments conviviaux en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances qui renforcent son potentiel : une maisonnette en pierre pleine de charme, un poulailler également en pierre, ainsi qu'un carport et un hangar ouvert. Un espace est également prévu pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Entre authenticité, nature et potentiel, ce bien rare saura séduire les personnes en quête d'un lieu de vie paisible ou d'un projet à façonner selon leurs envies.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 209292 - 16/05/2026
DPE
D
245
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
245
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1500 €
et
2300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
129 000 €
(1 290 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Beauficel
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