Exclusivité, si votre prochaine maison réunissait confort, espace et potentiel d'évolution.
Nichée dans un environnement paisible de Bazouges-Cré-sur-Loir, cette belle propriété séduira les familles en quête d'espace et de luminosité. Offrant une véritable vie de plain-pied, elle bénéficie de prestations de qualité, de nombreux espaces de rangement et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel permettant d'accompagner tous vos projets de vie.
Dès l'entrée, le charme opère.
Vous découvrirez une entrée accueillante desservant un WC indépendant, un salon chaleureux et une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour partager de véritables moments de convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine, elle aussi aménagée et équipée, disposant de son propre accès extérieur vers la terrasse et d'un escalier pour accéder à l'étage.
Un espace nuit confortable
Un couloir équipé de nombreux placards dessert :
trois belles chambres ;
un bureau d'environ 8 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une salle de jeux ;
une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée, d'une cave ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité d'avoir 5 chambres au rdc sans travaux.
A l'étage, les possibilités sont remarquables.
Vous trouverez déjà une suite comprenant une chambre ainsi qu'une future salle d'eau dont les arrivées d'eau et les réseaux électriques sont déjà installés. Il ne restera plus qu'à la personnaliser selon vos envies.
Le reste de l'étage accueille un vaste grenier entièrement isolé et aménageable, permettant de créer au minimum trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Une opportunité rare pour une grande famille, une activité indépendante, un projet de chambres d'hôtes ou simplement pour valoriser encore davantage le bien.
Extérieurs :
Vous profiterez :
d'une agréable terrasse pour les repas en extérieur ;
d'une cour avec portail motorisé ;
d'un puits ;
d'un abri de jardin ;
d'un terrain facile à entretenir offrant calme et intimité.
Confort et prestations
Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la partie principale de l'habitation.
Un conduit de cheminée est également déjà installé, vous laissant la possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés afin d'apporter encore plus de confort et de convivialité.
Les points forts
-Vie de plain-pied
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine et arrière-cuisine aménagées et équipées
- Chauffage au sol
- Conduit prévu pour poêle à bois ou à granulés
- Garage motorisé, cave et nombreux rangements
-Plus de 100 m² de potentiel d'aménagement à l'étage (selon configuration)
- Jardin clos sans vis-à-vis
- Portail motorisé, terrasse, puits et abri de jardin
Une maison évolutive, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie ambitieux.
Le prix 270 000 euros TTC dont 3,85% à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros net vendeurs
Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité.
DPE C 110 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 629 euros et 2 0203 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIEGARD DESLONGSCHAMPS David, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIEGARD DESLONGSCHAMPS David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457292LGD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457292LGD - 21/07/2026
DPE
C
110
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
110
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1629 €
et
2203 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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EcoPTZ
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
270 000 €
(1 720 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Lydia tout au long de notre projet, du premier contact jusqu'à l'acquisition de notre bien, et nous ne pouvons que recommander son professionnalisme!
Étant éloignés géographiquement, l'organisation d'une visite en visioconférence et l'envoi de photos a été un vrai atout : elle nous a permis de visiter le bien à distance avec un vrai souci du détail, en nous montrant tout ce dont nous avions besoin pour nous projeter.
Sa flexibilité et sa disponibilité ont fait toute la différence. Elle s'est toujours adaptée à nos contraintes d'emploi du temps et de distance, et nous a accompagnés à chaque étape des démarches administratives avec beaucoup de pédagogie et de réactivité.
En plus de sa flexibilité c'est sa capacité à faire en sorte que tout le monde s'y retrouve, aussi bien vendeurs qu'acheteurs, en tenant compte des spécificités et des contraintes de chacun qui nous a particulièrement impressionné. Elle est très à l'écoute, sait trouver les bons compromis et créer un climat de confiance des deux côtés, ce qui a grandement facilité les échanges tout au long de la transaction.
Grâce à son investissement, son sérieux et son sens de l'écoute, nous avons pu acquérir notre bien dans les meilleures conditions, malgré la distance. Un immense merci pour cet accompagnement exceptionnel, humain et efficace du début à la fin !
Très professionnelle
Personne sachant s’impliquer dans son travail ; sans rien laisser au hasard
Réponse :
Une vente Business qui a été intense... on ne s'est pas ennuyé ! Mais le principal est que tout soit bien finalisé ! Plus qu'à profiter de la retraite !
Juste bien meilleur
Bonjour,
Cela faisait 2 ans que j'essayais de vendre mon bien avec de grands noms locaux. J'ai connu Aurélien par le bouche à Oreille et j'étais sur le point de jeter l'éponge. Résultat: maison vendu au prix convenu en 2 semaine et une signature hyper rapide grace à sa réactivité. Bref, Aurélien m'a juste réconcilier avec sa profession.
Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés.
Excellente expérience
Je recommande vivement Sonia POIDEVIN de propriétés privées qui a su nous accompagner et nous trouver un bien qui nous correspond avec beaucoup de qualités professionnelles !
Disponibilité, professionnalisme, accompagnement, suivi de qualité et cerise sur le gâteau, très bon feeling avec Sonia
Je recommande les yeux fermés !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bazouges-Cré-sur-Loir
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18
Vente maison 9 pièces
Bazouges-Cré-sur-Loir 72
317 414 €
(1 571 €/m²)
Proche LA FLECHE, à vendre, très belle propriété sur plus de 2,4 hectares de terrain entièrement clos idéal pour chevaux d'agrément, elle est composée d'une maison d'habitation de plus de 200 m2 avec 4 chambres, très grands volumes pour la cuisine aménagée et équipée de 24 m2, séjour double avec vu sur les prés de plus de 40 m2, arrière cuisine, bureau, salle d'eau et salle de bains, chauffage par pompe à chaleur en géothermie...Vous trouverez également un petit plan d'eau pour des parties pêche entre amis, un double garage, un Hangar fermé de 68 m2 permettant de garer des véhicules ou de faire la fête !!!! Devenez propriétaire de votre havre de paix à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
202㎡
12
Vente maison 6 pièces
Cré 72
149 100 €
(1 183 €/m²)
À VENDRE,
Maison de plain-pied de 126 m² située à Bazouges-Cré-sur-Loir (72200).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour d'environ 41 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, un bureau, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, un dégagement avec WC ainsi que d'un cellier/buanderie.
À l'étage, un grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse située à l'arrière de la maison.
Les + :
- Chauffage par pompe à chaleur air/air
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Portail électrique
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
2 ch
126㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 4 pièces
Bazouges-sur-le-Loir 72
199 500 €
(1 995 €/m²)
Située sur la commune de Bazouges-sur-le-Loir, dans un environnement agréable légèrement excentré du bourg
Cette charmante maison de plain-pied séduira par ses prestations et son cadre sans vis-à-vis.
Elle se compose d’un sas d’entrée ouvrant sur un petit couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres.
La cuisine est aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Entièrement rénovée, cette maison est habitable immédiatement sans travaux.
Sa façade en parement pierre lui apporte beaucoup de charme.
À l’extérieur, terrain clos de 1 541 m² avec grand jardin, garage, cave, buanderie avec cuisine d’été, abri de jardin, carport attenant et espace potager délimité par une haie.
Grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules.
Maison habitable immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
17
Vente maison 3 pièces
Bazouges-Cré-sur-Loir 72
154 664 €
(2 119 €/m²)
NOUVEAUTE A DECOUVRIR !
Envie de calme, d'un jardin et d'un chez-vous prêt à vivre ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur.
Située entre La Flèche et Durtal, dans un secteur recherché et paisible, ce charmant pavillon de plain-pied des années 70 vous accueille avec :
Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2023) 2 chambres confortables de plain pied, une salle d'eau + WC séparés. Chauffage avec radiateurs électriques et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
Les + qui font la différence :
Menuiseries PVC double vitrage
Ballon d'eau chaude récent (2023)
Grand garage
Jardin d'environ 380 m2
Puits pour l'arrosage
Idéal pour un premier achat ou pour profiter d'une vie au calme sans être isolé !Une visite ? Contactez-nous sans attendre? cette maison ne restera pas […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
73㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 5 pièces
Bazouges-Cré-sur-Loir 72
159 000 €
(1 807 €/m²)
Venez découvrir cette Maison traditionnelle
Vous pouvez anticiper pour acheter
Actuellement LOUEE 670 euros jusqu'à octobre 1026
Elle offre une belle opportunité de se projeter sereinement
3 chambres
Cuisine ouverte sur Salon/Séjour
Salle d'eau
Dépendances
Sous sol total
Terrain d'environ 2000 m2
2 parcelles : Une de 1014 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
12
Vente maison 3 pièces
Bazouges-Cré-sur-Loir 72
153 700 €
(2 135 €/m²)
A VENDRE LES AGENCES DU LOIR !
Maison de plain-pied construction 1975 comprenant sas d'entrée, donnant sur un salon–salle à manger équipé d'un poêle à granulés récent, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la terrasse.
Un cellier, puis un couloir menant à un dégagement desservant un local pour le chauffe-eau, une salle de douche avec lavabo simple vasque, un WC séparé ainsi que 2 chambres.
À l'extérieur : terrain clos, appentis, et un garage de 30m2.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
72㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Bazouges-sur-le-Loir 72
155 000 €
(1 582 €/m²)
Située à Bazouges-sur-le-Loir (72200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre bourg, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La proximité avec une école est un atout majeur. Son exposition sud ravira les amateurs de luminosité naturelle.
Cette propriété présente une façade en enduit et une toiture alliant ardoise et tuile plate. Les menuiseries en double vitrage, les différentes revêtements de sol en parquet, carrelage et linoléum, ainsi que la présence de combles et débarras participent à l'aspect fonctionnel et confortable de la maison.
À l'intérieur, cette maison de 98 m² répartis sur 3 niveaux offre un agencement optimal. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique salon-séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un débarras et un WC. Le 1er étage abrite 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Enfin, le 2ème étage propose une troisième chambre pouvant aussi servir de 2ème salon. Coup de coeur assuré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
98㎡
8
Vente maison 6 pièces
Cré-sur-Loir 72
261 000 €
(1 535 €/m²)
Située dans la charmante ville de Cré-sur-Loir (72200), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement propice au repos. Elle est idéalement proche des commodités, des écoles et des transports en commun tels que les bus. La fibre est également disponible dans ce quartier, offrant un accès rapide à internet pour les besoins quotidiens.
À l'extérieur, la propriété propose un grand terrain de 4765 m² avec une piscine creusée et chauffée, un terrain de pétanque, deux lofts séparés de la maison principale, un garage, une cuisine d'été avec abri, une cave, le tout sans vis-à-vis. Un portail automatique assure la sécurité et l'intimité des lieux.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres,une petite mezzanine. La véranda avec cuisine ouverte aménagée offre un espace de vie convivial, idéal pour la famille et les amis. La piscine couverte. Les 2 lofts séparés offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires a finir de renover. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur sur les 3 bâtiments, complété par un chauffage au granulé.
Ce bien nécessite un rafraichissement
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
170㎡
15
Vente maison 5 pièces
Bazouges-sur-le-Loir 72
249 500 €
(1 848 €/m²)
Idéalement située dans un environnement calme esprit campagne, cette maison sur un terrain spacieux d'environ 2000 m², est proche du centre de Bazouges, de l'école et des commerces.
Cette belle maison familiale entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible, tout le confort moderne et économique.
D'environ 135 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et sa décoration soignée.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un wc avec lave main et une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
A l'étage, la mezzanine est un bel espace pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins, elle dessert deux chambres mansardées et une salle de douche avec wc.
Le sous sol isolé de 90 m², accueille un double garage avec porte motorisée, un atelier, une cave et une pièce avec fenêtre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos, d'une terrasse carrelée, d'une deuxième terrasse avec pergola, idéales pour profiter de moments de détente en famille et entre amis.
