Propriété ancienne de caractère à proximité de Creully + logement indépendant et annexes – Terrain clos de murs 783 m²
À seulement quelques minutes de CREULLY-SUR-SEULLES pour toutes les commodités , venez découvrir cette authentique bâtisse ancienne pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Nichée derrière un porche avec son portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux.
–Maison principale – Environ 220 m² (en grande partie rénovée)
La maison principale a bénéficié d’une rénovation importante, tout en conservant son cachet d’origine. Il reste quelques travaux de finition à prévoir (aménagement d’une salle de bains et d’une salle d’eau).
Comprenant :
Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec grand placard
– Une cuisine aménagée et équipée (16 m²)
-Un grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois (plus de 50 m²)
-W.C indépendant
– buanderie
À l’étage : couloir desservant
– 3 grandes chambres de 26 m², 28 m² et 36 m² dont une suite parentale (deux dressing et une salle d’eau finir d’aménager)
– Deux salles de bains dont une à finir d’aménager
– W.C. indépendant
Mode de chauffage :
-Radiateurs électriques
-Chaudière énergie fioul
-Poêle à bois
-Logement indépendant – Environ 78 m²
Accessible par un escalier en pierre extérieur, cet appartement indépendant offre de belles perspectives avec une possibilité d’ouvrir un mur pour faire communiquer le logement avec l’habitation principale. :
Comprenant :
-Entrée
-Pièce de vie avec espace cuisine
-Mezzanine à usage de chambre
-Espace salle d’eau avec W.C
-Chambre avec dressing
-Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour.
-Potentiel supplémentaire
Une autre partie de la propriété reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension d’habitation, création de gîtes, atelier d’artiste, espace professionnel…
Partie à rénover comprenant :
-Un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec douche, W.C., cave avec un ballon d’eau chaude, dégagement avec un escalier en colimaçon.
-Atelier et cave à vin
-À l’étage : cuisine avec mezzanine au-dessus, chambre, grande pièce de plus de 30 m² donnant sur un escalier en pierre extérieur.
Extérieurs & Dépendances (utile)
-Terrain clos de murs d’environ 783 m²
-Cour intérieure pleine de charme
-Ancienne charreterie-écurie
-Cave
-Bûcher
-Atelier
-Ce bien est idéal pour un logement familial, secondaire, gîte, chambre d’hôtes ou une activité professionnelle.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Mode de chauffage : chaudière énergie fioul, radiateurs électriques, poêle à bois
-Production d’eau chaude : ballon électrique
-Installation électrique : tableau avec différentiel
-Huisseries : fenêtre en PVC double vitrage sur l’habitation principale
Assainissement : Individuel
Environnement : le bien est situé à proximité de CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.
Les atouts de cette propriété :
-Bâtisse ancienne avec caractère
-Fort potentiel d’aménagement
-Double habitation
-Proximité des commodités
-Idéal projet familial, professionnel ou investissement locatif
-Environnement calme
Situation géographique idéale en Normandie, proche des axes principaux et du littoral.
Creully-sur-Seulles : Un Joyau Historique au Cœur du Calvados en Normandie
Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Creully-sur-Seulles est une charmante commune chargée d’histoire, nichée entre terre et mer, à proximité des célèbres plages du Débarquement. Authentique et pleine de caractère, Creully séduit par son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.
Un patrimoine médiéval exceptionnel
Le symbole emblématique de la commune est sans conteste le Château de Creully, une imposante forteresse datant du XIe siècle. Remarquablement conservé, ce château fort témoigne de l’architecture médiévale normande et domine la vallée de la Seulles.
Durant la Seconde Guerre mondiale, le château a joué un rôle stratégique majeur lors du Débarquement de Normandie en 1944, en abritant notamment des équipes de la BBC qui y installèrent un centre de transmission.
En flânant dans le centre-bourg, les visiteurs découvrent également l’église Saint-Martin, les maisons en pierre typiques du Bessin et les rives paisibles de la Seulles, offrant un cadre pittoresque et authentique.
Une localisation idéale entre Caen et les plages du Débarquement
Creully-sur-Seulles bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Caen et à proximité immédiate des plages historiques comme Gold Beach. Cette position stratégique en fait un point de départ idéal pour découvrir le patrimoine historique et culturel du Calvados.
Facilement accessible, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d’histoire, de tourisme de mémoire et de paysages normands authentiques.
Un cadre de vie paisible et dynamique
Au-delà de son attrait touristique, Creully-sur-Seulles est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Entre commerces de proximité, écoles, associations culturelles et événements locaux, la vie communale y est conviviale et animée.
Les amoureux de nature apprécient les promenades le long de la Seulles, les circuits de randonnée et la campagne environnante typique du Bessin normand.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 530.000,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur soit 6%)
– Taxe foncière : 2085,00 €.
Localisation approximative : CREULLY-SUR-SEULLES (14). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.
Contactez-nous !
Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube.
Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !
Informations légales :
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 17/05/2025
Consommation 411 kWh F / émissions kg C O2 90 F
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [12620] et [17130] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Consommation énergie déclaration du propriétaire :
Fuel 1000,00€, électricité 2000,00€ à l’année.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1300 - 12/11/2026
L’essentiel
Maison de caractère :
Environ 220 m² en grande partie rénovés, avec un séjour lumineux de plus de 50 m² et un poêle à bois.
Logement indépendant :
Cet appartement d’environ 78 m² offre des possibilités pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif.
Potentiel d’aménagement :
Une partie à rénover permet d’imaginer une extension, un gîte, un atelier ou un espace professionnel.
Terrain clos de murs :
La propriété s’étend sur environ 783 m² et comprend une cour intérieure ainsi que plusieurs dépendances.
Environnement paisible :
À quelques minutes de Creully-sur-Seulles et de ses commodités, dans un cadre à l’abri des regards.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
411
kWh/m² .an
90*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
411
kWh/m².an
Emissions
90*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
90*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
12620 €
et
17130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bayeux
2
Vente maison
Bayeux 14
222 947 €
(2 477 €/m²)
3 BONNES RAISONS DE CRAQUER POUR CE PROJET
1. Le terrain
Un terrain de 413 m², pratique au quotidien et facile à entretenir.
2. La maison
La Margot offre 90 m² bien pensés : une pièce de vie de 37 m², une chambre parentale au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage pour les enfants.
3. Le budget
Maison et terrain à Bayeux à partir de 222 947 €. Une maison neuve RE2020 avec pompe à chaleur, livrée prête à décorer. Éligible au PTZ sous conditions.
Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.
Maison + terrain à partir de 222 947 €
Contactez-nous !
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
90㎡
Terr 413㎡
2
Vente maison
Bayeux 14
236 451 €
(2 627 €/m²)
LE JOUR EN BAS, LA NUIT EN HAUT
EN BREF
90 m² sous une toiture 4 pansUn espace de vie de près de 39 m²3 chambres à l'étageUne salle de bain à l'étageUn terrain de 445 m² à BayeuxLE CADRE
Commerces, écoles et services : à Bayeux, tout est à portée de main.
Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.
Maison + terrain à partir de 236 451 €
Maison neuve prête à décorer, aux normes RE2020, avec pompe à chaleur. Éligible au PTZ sous conditions.
Contactez-nous !
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
90㎡
Terr 445㎡
2
Vente maison
Bayeux 14
257 647 €
(2 576 €/m²)
IMAGINEZ...
Une maison neuve, économe et lumineuse, avec un jardin où profiter des beaux jours.
Commerces, écoles et services : à Bayeux, tout est à portée de main.
LE PROJET
Le modèle Léna, c'est 100 m² habitables : une pièce de vie de 46 m² au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage et un garage intégré.
Plus de 1 600 m² de terrain : un vrai bout de campagne rien que pour vous.
Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.
Maison + terrain à partir de 257 647 €
Une maison neuve RE2020 avec pompe à chaleur, livrée prête à décorer. Éligible au PTZ sous conditions.
Contactez-nous !
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
100㎡
Terr 1 662㎡
2
Vente maison
Bayeux 14
263 257 €
(2 925 €/m²)
3 BONNES RAISONS DE CRAQUER POUR CE PROJET
1. Le terrain
Avec 923 m², vous avez la place pour une grande terrasse, un potager et même un abri de jardin.
2. La maison
Avec sa toiture 4 pans, la Reine a du caractère : 90 m², un espace de vie de 39 m², 3 chambres à l'étage et un garage accolé.
3. Le budget
Maison et terrain à Bayeux à partir de 263 257 €. Livrée prête à décorer, aux normes RE2020 avec pompe à chaleur. Éligible au PTZ sous conditions.
Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.
Maison + terrain à partir de 263 257 €
Contactez-nous !
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
90㎡
Terr 923㎡
16
Vente maison 10 pièces
Bayeux Centre Et Est 14
639 000 €
(2 467 €/m²)
À proximité du centre historique de Bayeux, de sa cathédrale et des commerces, cette maison conjugue le charme de l'ancien et la vie citadine.
Poutres apparentes, pierres et cheminée donnent le ton d'un intérieur chaleureux, à personnaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une salle à manger et une cuisine, WC, salle d'eau, complétés par un caveau et un débarras. La véranda lumineuse prolonge les espaces de vie vers la cour et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau et des WC. Un grenier offre un espace supplémentaire.
Des travaux de rénovation et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'y concrétiser votre projet.
Le bien bénéficie d'un droit de passage sur deux parcelles voisines.
Cette annonce référence 349303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016.
Prix du bien : 639 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024
CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
4 ch
259㎡
10
Vente maison 7 pièces
Bayeux Ouest 14
567 000 €
(4 328 €/m²)
Nous vous proposons cette maison indépendante sur sous-sol total, située dans un secteur recherché.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un triple séjour avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC.
Cette maison bénéficie d'un magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.
Entièrement rénovée avec goût, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).
Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.
Cette annonce référence 348438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016.
Prix du bien : 567 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026
CLASSE ÉNERGIE : E (245 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
131㎡
15
Vente maison 5 pièces
Bayeux Ouest 14
245 000 €
(2 988 €/m²)
Nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces située sur la commune recherchée de Bayeux comprenant 1 séjour double, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
L'étage se compose de deux chambres en enfilade et d'une troisième chambre avec la possibilité de créer un coin dressing.
Son jardin de 699 m2 sans vis a vis vous donne la de nombreuses opportunités d'aménagement.
Pas de travaux a prévoir pour cette maison individuelle, rare sur le secteur et une visite s'impose.
Cette annonce référence 346450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
82㎡
14
Vente maison
Bayeux 14
392 000 €
🏡 Belle maison contemporaine récente RE-2020 qui est située aux portes de BAYEUX à la vente uniquement au cabinet GALLIOT
Située aux portes de BAYEUX pour toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, services médicaux) ce bien rare sur le secteur vous offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous pour accueillir une famille et leurs amis.
Environnement et situation géographique :
La commune bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Bayeux, ville historique reconnue pour son dynamisme, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé et son riche patrimoine culturel et ses associations.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la commune offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville de Bayeux. La commune séduit par son caractère résidentiel, son ambiance familiale et sa qualité de vie.
Les plages du littoral de la Côte de Nacre et les célèbres plages du Débarquement sont accessibles en une quinzaine de minutes, tandis que Caen se rejoint en environ 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
DESCRIPTIF DU BIEN
Il s’agit d’une maison contemporaine construite en 2021 RE-2020 pour une surface habitable d’environ 110,00 m², implantée sur une parcelle de 537,00 m².
DÉSIGNATION DU BIEN
Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, vestiaire avec placard de rangement en portes coulissantes, cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur la salle à manger-salon, suite parentale, (chambre, dressing, salle d’eau) W.C indépendant, buanderie aménagée.
À l’étage : couloir desservant, trois chambres dont deux avec espace dressing, salle de bains avec douche et baignoire, W.C indépendant.
En annexe attenant à la maison : garage avec une porte motorisée.
Extérieur : jardin, grande terrasse béton, stationnement privatif.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Contrat d’assurance dommage ouvrage
Mode […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
Terr 537㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison
Bayeux 14
339 000 €
En exclusivité au cabinet GALLIOT - Belle maison récente RE-2020 qui est située aux portes de BAYEUX à la vente
Située aux portes de BAYEUX pour toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, services médicaux) ce bien rare sur le secteur vous offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous pour accueillir une famille et leurs amis.
Environnement et situation géographique :
La commune bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Bayeux, ville historique reconnue pour son dynamisme, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé et son riche patrimoine culturel et ses associations.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la commune offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville de Bayeux. La commune séduit par son caractère résidentiel, son ambiance familiale et sa qualité de vie.
Les plages du littoral de la Côte de Nacre et les célèbres plages du Débarquement sont accessibles en une quinzaine de minutes, tandis que Caen se rejoint en environ 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
DESCRIPTIF DU BIEN
Il s’agit d’une maison construite en 2023 RE-2020 pour une surface habitable d’environ 118,00 m², implantée sur une parcelle de 308,00 m².
DÉSIGNATION DU BIEN
-Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, vestiaire avec placard de rangement en portes coulissantes, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle-salon, bureau ou chambre, salle d’eau, W.C indépendant, buanderie.
-À l’étage : mezzanine, trois chambres avec espace dressing, salle de bains, W.C indépendant
En annexe attenant à la maison : garage carrelé avec une porte motorisée.
Extérieur : jardin, grande terrasse béton, stationnement privatif.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)
