Propriété ancienne de caractère à proximité de Creully + logement indépendant et annexes – Terrain clos de murs 783 m²
À seulement quelques minutes de CREULLY-SUR-SEULLES pour toutes les commodités , venez découvrir cette authentique bâtisse ancienne pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Nichée derrière un porche avec son portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux.
–Maison principale – Environ 220 m² (en grande partie rénovée)
La maison principale a bénéficié d’une rénovation importante, tout en conservant son cachet d’origine. Il reste quelques travaux de finition à prévoir (aménagement d’une salle de bains et d’une salle d’eau).
Comprenant :
Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec grand placard
– Une cuisine aménagée et équipée (16 m²)
-Un grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois (plus de 50 m²)
-W.C indépendant
– buanderie
À l’étage : couloir desservant
– 3 grandes chambres de 26 m², 28 m² et 36 m² dont une suite parentale (deux dressing et une salle d’eau finir d’aménager)
– Deux salles de bains dont une à finir d’aménager
– W.C. indépendant
Mode de chauffage :
-Radiateurs électriques
-Chaudière énergie fioul
-Poêle à bois
-Logement indépendant – Environ 78 m²
Accessible par un escalier en pierre extérieur, cet appartement indépendant offre de belles perspectives avec une possibilité d’ouvrir un mur pour faire communiquer le logement avec l’habitation principale. :
Comprenant :
-Entrée
-Pièce de vie avec espace cuisine
-Mezzanine à usage de chambre
-Espace salle d’eau avec W.C
-Chambre avec dressing
-Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour.
-Potentiel supplémentaire
Une autre partie de la propriété reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension d’habitation, création de gîtes, atelier d’artiste, espace professionnel…
Partie à rénover comprenant :
-Un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec douche, W.C., cave avec un ballon d’eau chaude, dégagement avec un escalier en colimaçon.
-Atelier et cave à vin
-À l’étage : cuisine avec mezzanine au-dessus, chambre, grande pièce de plus de 30 m² donnant sur un escalier en pierre extérieur.
Extérieurs & Dépendances (utile)
-Terrain clos de murs d’environ 783 m²
-Cour intérieure pleine de charme
-Ancienne charreterie-écurie
-Cave
-Bûcher
-Atelier
-Ce bien est idéal pour un logement familial, secondaire, gîte, chambre d’hôtes ou une activité professionnelle.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Mode de chauffage : chaudière énergie fioul, radiateurs électriques, poêle à bois
-Production d’eau chaude : ballon électrique
-Installation électrique : tableau avec différentiel
-Huisseries : fenêtre en PVC double vitrage sur l’habitation principale
Assainissement : Individuel
Environnement : le bien est situé à proximité de CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.
Les atouts de cette propriété :
-Bâtisse ancienne avec caractère
-Fort potentiel d’aménagement
-Double habitation
-Proximité des commodités
-Idéal projet familial, professionnel ou investissement locatif
-Environnement calme
Situation géographique idéale en Normandie, proche des axes principaux et du littoral.
Creully-sur-Seulles : Un Joyau Historique au Cœur du Calvados en Normandie
Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Creully-sur-Seulles est une charmante commune chargée d’histoire, nichée entre terre et mer, à proximité des célèbres plages du Débarquement. Authentique et pleine de caractère, Creully séduit par son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.
Un patrimoine médiéval exceptionnel
Le symbole emblématique de la commune est sans conteste le Château de Creully, une imposante forteresse datant du XIe siècle. Remarquablement conservé, ce château fort témoigne de l’architecture médiévale normande et domine la vallée de la Seulles.
Durant la Seconde Guerre mondiale, le château a joué un rôle stratégique majeur lors du Débarquement de Normandie en 1944, en abritant notamment des équipes de la BBC qui y installèrent un centre de transmission.
En flânant dans le centre-bourg, les visiteurs découvrent également l’église Saint-Martin, les maisons en pierre typiques du Bessin et les rives paisibles de la Seulles, offrant un cadre pittoresque et authentique.
Une localisation idéale entre Caen et les plages du Débarquement
Creully-sur-Seulles bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Caen et à proximité immédiate des plages historiques comme Gold Beach. Cette position stratégique en fait un point de départ idéal pour découvrir le patrimoine historique et culturel du Calvados.
Facilement accessible, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d’histoire, de tourisme de mémoire et de paysages normands authentiques.
Un cadre de vie paisible et dynamique
Au-delà de son attrait touristique, Creully-sur-Seulles est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Entre commerces de proximité, écoles, associations culturelles et événements locaux, la vie communale y est conviviale et animée.
Les amoureux de nature apprécient les promenades le long de la Seulles, les circuits de randonnée et la campagne environnante typique du Bessin normand.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 530.000,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur soit 6%)
– Taxe foncière : 2085,00 €.
Localisation approximative : CREULLY-SUR-SEULLES (14). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.
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Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales :
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 17/05/2025
Consommation 411 kWh F / émissions kg C O2 90 F
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [12620] et [17130] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Consommation énergie déclaration du propriétaire :
Fuel 1000,00€, électricité 2000,00€ à l’année.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1300 - 06/11/2026
L’essentiel
Maison de caractère :
Environ 220 m² en grande partie rénovés, avec un séjour lumineux de plus de 50 m² et un poêle à bois.
Logement indépendant :
Cet appartement d’environ 78 m² offre des possibilités pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif.
Potentiel d’aménagement :
Une partie à rénover permet d’imaginer une extension, un gîte, un atelier ou un espace professionnel.
Terrain clos de murs :
La propriété s’étend sur environ 783 m² et comprend une cour intérieure ainsi que plusieurs dépendances.
Environnement paisible :
À quelques minutes de Creully-sur-Seulles et de ses commodités, dans un cadre à l’abri des regards.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
411
kWh/m² .an
90*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
411
kWh/m².an
Emissions
90*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
90*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
12620 €
et
17130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bayeux
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Bayeux Ouest 14
567 000 €
(2 835 €/m²)
Nous vous proposons cette maison indépendante sur sous-sol total, située dans un secteur recherché.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un triple séjour avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC.
Cette maison bénéficie d'un magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.
Entièrement rénovée avec goût, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).
Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.
Cette annonce référence 348438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016.
Prix du bien : 567 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
200㎡
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Bayeux Centre Et Est 14
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(2 609 €/m²)
Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !
Maison T6 de 230 m2 sur un terrain 3 551m² avec gîte aux portes de Bayeux.
Localisation : Bayeux
Les points forts du bien :
- Rénovation et finitions de qualité
- Maison clé en main / Sans travaux
- Très belle rénovation
- Gîte indépendant, clés en main
- Secteur : Bayeux
- Garage
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 cuisine amménagée et équipée avec espace salle à manger
-1 salon
-1 chambre
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 wc indépendant
- Une suite parentale avec salle d'eau et wc.
Un gîte clés en main composé :
- 1 cuisine amménagée et équipée
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- A l'étage, 1 chambre.
- 1 Garage
- 1 pièce jacuzzi
- 1 bureau/studio indépendant
Huisseries : Double vitrage
Type de chauffage : Gaz de ville / électrique
Taxe foncière : 2677€
DPE : D (201) GES : D (32)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2540€ et 3470€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de l'annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
230㎡
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Vente maison 5 pièces
Bayeux 14
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En Exclusivité, au sud de BAYEUX, cet ensemble immobilier comprend une maison ancienne de 5 pièces principales de 138 m² habitables ainsi qu'une grande dépendance en pierre.
La maison d'habitation offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et la chaufferie.
L'étage se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains et un wc indépendant.
La dépendance, très spacieuse, permet en particulier de stationner plusieurs véhicules.
Le terrain est d'une superficie de 1 000 m² environ.
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5 pcs
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En Exclusivité, située au Sud de BAYEUX, cette maison ancienne offre 7 pièces principales réparties sur 168 m² habitables, pour 860 m² de terrain.
Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée en pierre, d'une cuisine, d'un bureau d'une chambre ainsi que d'une salle de bains
A l'étage, un grand salon d'étage et trois chambres offrent de beaux volumes.
Un grand grenier couvre toute la surface de la maison.
La chaufferie / atelier est dans la continuité de la maison.
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Le terrain est d'une superficie de 860 m².
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En Exclusivité, à l'Ouest de Bayeux, cette maison en bois est idéale en résidence secondaire, dans un environnement verdoyant, mais convient également pour une résidence principale.
Edifiée en 2009, cette maison offre, au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires.
La terrasse en bois offre un espace très agréable avec une vue sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.
Le terrain est d'une superficie de 1 330 m².
Un petit chalet est à usage d'abri de jardin.
Un parking extérieur permet de stationner plusieurs véhicules.
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
91㎡
EXCLUSIVITÉ
28
Vente maison
Bayeux 14
339 000 €
En exclusivité au cabinet GALLIOT - Belle maison récente RE-2020 qui est située aux portes de BAYEUX à la vente
Située aux portes de BAYEUX pour toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, services médicaux) ce bien rare sur le secteur vous offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous pour accueillir une famille et leurs amis.
Environnement et situation géographique :
La commune bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Bayeux, ville historique reconnue pour son dynamisme, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé et son riche patrimoine culturel et ses associations.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la commune offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville de Bayeux. La commune séduit par son caractère résidentiel, son ambiance familiale et sa qualité de vie.
Les plages du littoral de la Côte de Nacre et les célèbres plages du Débarquement sont accessibles en une quinzaine de minutes, tandis que Caen se rejoint en environ 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
DESCRIPTIF DU BIEN
Il s’agit d’une maison construite en 2023 RE-2020 pour une surface habitable d’environ 118,00 m², implantée sur une parcelle de 308,00 m².
DÉSIGNATION DU BIEN
-Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, vestiaire avec placard de rangement en portes coulissantes, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle-salon, bureau ou chambre, salle d’eau, W.C indépendant, buanderie.
-À l’étage : mezzanine, trois chambres avec espace dressing, salle de bains, W.C indépendant
En annexe attenant à la maison : garage carrelé avec une porte motorisée.
Extérieur : jardin, grande terrasse béton, stationnement privatif.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)
Mode ventilation : VMC double flux
Production d’eau chaude : pompe à chaleur air-eau
Installation […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
Terr 308㎡
Jardin
EXCLUSIVITÉ
34
Vente maison
Bayeux 14
360 000 €
Une Maison d’environ 160 m² habitable qui est située dans le triangle d’or en Normandie entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES
A seulement 10 minutes des plages du débarquement proximité de CREULLY- BAYEUX-BESSIN-CALVADOS-NORMANDIE + dépendance– Terrain clos d’environ 1330 m² hors lotissement.
À seulement quelques minutes de CREULLY (14) pour toutes les commodités, venez découvrir ce bien qui sera vous séduire par ses espaces de vie et son environnement champêtre.
Descriptif détaillé :
-Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine aménagée et équipée (14 m²)
-Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (plus de 36 m²)
-Buanderie
-Suite parentale (chambre, dressing, salle de bains)
À l’étage :
-Grande mezzanine, (15 m²)
-Trois chambres (15 m², 12 m²,13 m²)
-Salle d’eau,
-W.C indépendant,
-Bureau (9 m²)
Extérieurs & Dépendances (utile)
-Terrain clos d’environ 1330 m² (exposition sud-ouest)
-Jardin environnement champêtre
-Dépendance avec une partie bûcher pratique pour stocker le bois
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Mode de chauffage : radiateur électrique, cheminée
Production d’eau chaude : ballon électrique
Année de construction 1993
Assainissement : individuel
Environnement : le bien est situé hors lotissement entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.
✨ Les atouts de cette maison :
-Situation géographique
-Superficie habitable environ (161,5 m²)
- Grande pièce de vie
-Idéal projet familial (4-5 chambres)
-Environnement champêtre (littoral à 10 minutes en voiture)
📍 Situation géographique secteur BAYEUX idéale en Normandie, proche des axes principaux.
Parlons de BAYEUX au cœur du BESSIN.
Bayeux est une charmante ville historique située en Normandie, dans le nord-ouest de la France. Elle est surtout connue pour son patrimoine médiéval remarquablement préservé et son rôle majeur dans l’histoire.
Située à proximité des plages du Débarquement, comme Omaha Beach, Bayeux est aussi un point de départ privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
Terr 1 330㎡
Plain-pied
16
Vente maison
Bayeux 14
379 500 €
Ancienne fermette en pierre du Bessin – 9 500 m² de terrain – Proche Le Molay-Littry
Le Cabinet GALLIOT vous invite à découvrir cette authentique fermette en pierre du Bessin datant du XIXᵉ siècle, située à environ 20 minutes de Bayeux et à proximité du Molay-Littry.
Implantée dans un environnement bucolique et préservé, cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.
Édifiée sur une parcelle d’environ 9 500 m² entièrement close, la propriété offre de beaux espaces extérieurs composés notamment d’une prairie et d’un verger. L’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore une activité touristique.
La maison
D’une surface habitable d’environ 137 m², la maison principale offre de beaux volumes et conserve le charme des constructions anciennes.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, chaufferie, séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains et WC indépendant.
À l’étage :
Palier et couloir desservant trois grandes chambres, une salle d’eau et WC.
Les combles, actuellement accessibles, sont aménageables et permettent d’envisager une évolution de la surface habitable selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
Dépendances & potentiel
La propriété bénéficie de plusieurs bâtiments annexes, dont une ancienne charreterie avec grenier à grains, un bâtiment en pierre comprenant caves et atelier, ainsi qu’un ancien bûcher.
Ces dépendances constituent un véritable atout pour développer différents projets : stockage, atelier, espace de loisirs, logement complémentaire ou activité touristique, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.
Caractéristiques techniques
• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière fioul
🏡 Maison ancienne– Aux portes de BAYEUX – Terrain d'environ 140 m²
Le Cabinet GALLIOT vous propose à la vente en exclusivité cette maison ancienne, située aux portes de BAYEUX pour toutes les commodités.
📍 Secteur BAYEUX à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayeux pour toutes les commodités.
Environnement et situation géographique :
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Le bien est situé au cœur de la commune de VAUCELLES, à proximité immédiate de Bayeux de l’ensemble de ses commodités et services.
LES ATOUTS DU SECTEUR
Vaucelles – Un cadre de vie privilégié aux portes de Bayeux
Située à seulement quelques minutes du centre de Bayeux, Vaucelles bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, offrant un équilibre agréable entre proximité des commodités, environnement résidentiel et qualité de vie. La commune appartient à Bayeux Intercom et se trouve directement intégrée à l’aire de vie de Bayeux, permettant de profiter facilement de l’ensemble de ses services et infrastructures.
À taille humaine, Vaucelles séduit par son caractère paisible et son environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels de Bayeux. La commune dispose également de quelques commerces et services de proximité, tandis que l’offre commerciale et les services plus importants sont accessibles en quelques minutes à Bayeux.
Vaucelles possède également un patrimoine remarquable, avec notamment l’église Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte ainsi que le château de Vaucelles, deux éléments qui participent au charme et à l’identité historique de la commune.
Sa localisation constitue enfin un véritable atout pour les amateurs de nature et de patrimoine. Depuis Vaucelles, les paysages du Bessin, les chemins de campagne et les nombreux sites historiques de la région sont facilement accessibles. La proximité de Bayeux permet également de rejoindre rapidement les plages du Débarquement et le littoral normand, tandis […] Voir l’annonce immobilière >>
