ENTRE BAYEUX ET PORT EN BESSIN A SEULEMENT 7 KMS ENVIRON DE LA MER

- MAISON DE PLAIN PIED COMPRENANT :

- ENTREE DESSERVANT UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE .

- BELLE PIECE DE VIE .

- 2 CHAMBRES .

- SALLE DE DOUCHES .

- WC .

- L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN DE 588 M2 .

ACTUELLEMENT LOUE EN SAISONNIER AVEC UNE EXCELLENT RENTABILITE .

- LA MAISON EST SUR UNE PETITE COPROPRIETE POUR L'ENTRETIENT DES PARTIES COMMUNES ET LE SYSTEME D'ASSAINISSEMENT.

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE AU CABINET GALLIOT –PETIT HOTEL PARTICULIER -BAYEUX-CENTRE HISTORIQUE-CALVADOS-NORMANDIE-FRANCE.

Rare à la vente sur le secteur de BAYEUX

Bayeux (Calvados) –Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs.

Située à proximité du centre-ville de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé, à seulement 3 minutes à pied)

Les plages à proximité, pour profiter du littoral.

À propos de Bayeux en Normandie

Bienvenue à Bayeux

Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.

Une ville d’histoire et de patrimoine

Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.

Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.

Une qualité de vie préservée

Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.

On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.

Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.

Une ville ouverte et vivante

Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.

Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.

Distances :

10 minutes du littoral

25 min de Caen

2h30 de Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 MAISON RÉCENTE à la vente uniquement au cabinet GALLIOT- 116 m² habitable avec un grand garage 28 m² – Terrain d’environ 701 m² – Secteur COTTUN (entre Bayeux et Le Molay-Littry)

Située dans un environnement calme à 10 minutes de BAYEUX, 25 minutes de CAEN cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille et les amis.

Parlons de la commune !

Vivre à COTTUN : un cadre de vie privilégié aux portes de Bayeux, dans le Calvados

Située à seulement 6 km de Bayeux, Cottun est une charmante commune du Calvados (14), au cœur du Bessin en Normandie. Appréciée pour son environnement paisible, son authenticité et sa proximité avec les principaux pôles d'activités, Cottun constitue un lieu de vie recherché pour les familles, les actifs et les retraités souhaitant profiter de la campagne tout en restant proches des commodités.

Acheter une maison à Cottun permet de bénéficier d'un cadre verdoyant, caractéristique du bocage normand, où les paysages préservés, les chemins de randonnée et les espaces naturels offrent une qualité de vie exceptionnelle. La commune séduit par son calme, sa convivialité et son emplacement stratégique entre campagne et littoral.

À quelques minutes seulement, Bayeux propose l'ensemble des services indispensables : commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels, restaurants, gare SNCF avec des liaisons vers Caen et Paris, ainsi qu'un centre historique réputé. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux est mondialement connue pour sa Tapisserie de Bayeux, sa cathédrale Notre-Dame et son riche patrimoine architectural.

Les habitants de Cottun profitent également de la proximité des célèbres plages du Débarquement, parmi lesquelles Omaha Beach, Arromanches-les-Bains, Port-en-Bessin-Huppain, Longues-sur-Mer et Colleville-sur-Mer. Ces sites emblématiques attirent chaque année de nombreux visiteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE AU CABINET GALLIOT – MAISON–VIE DE PLAIN-PIED- BAYEUX-CALVADOS-NORMANDIE-FRANCE.

📍 Bayeux (Calvados) –Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs.

Située à proximité du centre-ville de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé, à seulement 3 minutes à pied)

👉 Les plages à proximité, pour profiter du littoral.

🏘️ À propos de Bayeux en Normandie

Bienvenue à Bayeux

Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.

Une ville d’histoire et de patrimoine

Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.

Une qualité de vie préservée

Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.

Une ville ouverte et vivante

Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.

Distances :

10 minutes du littoral

25 min de Caen

2h30 de Paris (via A13)

Idéal pour une vie citadine, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied neuve entre Bayeux et la mer.

Le Cabinet GALLIOT vous propose cette maison de plain-pied, construite en 2026, située sur l’axe Bayeux la mer. Avec ses équipements modernes et son faible classement énergétique, cette maison est idéale pour une vie confortable.

Description du bien

Cette maison neuve, d’une surface habitable d’environ 95,27 m², offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Composition :

- Une entrée accueillante

- Un séjour-salon lumineux superficie 48,80 m²

- Une cuisine non aménagée

- Une salle d’eau avec douche italienne et meuble vasque- Un WC suspendu

- Trois chambres

- Garage d’une superficie d’environ 19,80 m² attenant à la maison.

Caractéristiques techniques

- Matériaux: toiture en ardoise, huisseries en PVC double vitrage,

- Système de chauffage: Conduit pour recevoir un poêle à pellets (à installer)

- Production d’eau chaude: ballon thermodynamique,

- Équipements: volets roulants et porte de garage motorisés,

- Assainissement collectif: raccordement au tout-à-l’égout,

- Garantie: assurance décennale

Extérieurs

- Un terrain de 506 m², engazonné et clôturé.

Pourquoi choisir cette maison ?

- Emplacement attrayant : située à quelques kilomètres de Bayeux (axe Bayeux-la mer)

- Plain-pied pratique : parfait pour un quotidien confortable.

- Classe énergétique avantageuse : faible consommation.- Construction neuve : 2026 avec des garanties décennales.

- Garage spacieux avec porte motorisée.

Prix et informations pratiques

- Prix de vente : 308.000 euros (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur). Localisation approximative : Bayeux (14). Pour plus de précisions, contactez-nous.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

En exlusivité au Cabinet GALLIOT, une Maison d’environ 160 m² habitable qui est située dans le triangle d’or en Normandie entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES à seulement 10 minutes des plages du débarquement proximité de CREULLY- BAYEUX-BESSIN-CALVADOS-NORMANDIE +dépendance– Terrain clos d’environ 1330 m² hors lotissement.

À seulement quelques minutes de CREULLY (14) pour toutes les commodités, venez découvrir ce bien qui sera vous séduire par ses espaces de vie et son environnement champêtre.

Descriptif détaillé :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée (14 m²)

Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (plus de 36 m²)

Buanderie

Suite parentale (chambre, dressing, salle de bains)

À l’étage :

Grande mezzanine, (15 m²)

Trois chambres (15 m², 12 m²,13 m²)

Salle d’eau,

W.C indépendant,

Bureau (9 m²)

Extérieurs & Dépendances (utile)

🌳 Terrain clos d’environ 1330 m² (exposition sud-ouest)

Jardin environnement champêtre

Dépendance avec une partie bûcher pratique pour stocker le bois

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Mode de chauffage : radiateur électrique, cheminée

Production d’eau chaude : ballon électrique

Année de construction 1993

Assainissement : individuel

Environnement : le bien est situé hors lotissement entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.

✨ Les atouts de cette maison :

Situation géographique

Superficie habitable environ (161,5 m²)

Grande pièce de vie

Proximité des commodités (Creully et Bayeux)

Idéal projet familial (4-5 chambres)

Environnement champêtre (littoral à 10 minutes en voiture)

📍 Situation géographique secteur BAYEUX idéale en Normandie, proche des axes principaux.

🌿 Qualité de vie premium

Vivre dans le Triangle d’Or, c’est profiter :

D’un cadre naturel entre mer et campagne

D’infrastructures modernes et d’équipements haut de gamme

D’un patrimoine historique et culturel unique

D’une sécurité et d’un confort de vie exceptionnels

Cette alliance entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété ancienne de caractère à proximité de Creully + logement indépendant et annexes – Terrain clos de murs 783 m²

À seulement quelques minutes de CREULLY-SUR-SEULLES pour toutes les commodités , venez découvrir cette authentique bâtisse ancienne pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.

Nichée derrière un porche avec son portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux.

–Maison principale – Environ 220 m² (en grande partie rénovée)

La maison principale a bénéficié d’une rénovation importante, tout en conservant son cachet d’origine. Il reste quelques travaux de finition à prévoir (aménagement d’une salle de bains et d’une salle d’eau).

Comprenant :

Au rez-de-chaussée :

– Entrée avec grand placard

– Une cuisine aménagée et équipée (16 m²)

-Un grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois (plus de 50 m²)

-W.C indépendant

– buanderie

À l’étage : couloir desservant

– 3 grandes chambres de 26 m², 28 m² et 36 m² dont une suite parentale (deux dressing et une salle d’eau finir d’aménager)

– Deux salles de bains dont une à finir d’aménager

– W.C. indépendant

Mode de chauffage :

-Radiateurs électriques

-Chaudière énergie fioul

-Poêle à bois

-Logement indépendant – Environ 78 m²

Accessible par un escalier en pierre extérieur, cet appartement indépendant offre de belles perspectives avec une possibilité d’ouvrir un mur pour faire communiquer le logement avec l’habitation principale. :

Comprenant :

-Entrée

-Pièce de vie avec espace cuisine

-Mezzanine à usage de chambre

-Espace salle d’eau avec W.C

-Chambre avec dressing

-Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour.

-Potentiel supplémentaire

Une autre partie de la propriété reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension d’habitation, création de gîtes, atelier d’artiste, espace professionnel…

Partie à rénover comprenant :

-Un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée : entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

** EXCLUSIVITÉ de VOTRE NOTAIRE **

A environ 8 mn de BAYEUX, sur la commune de TRACY-SUR-MER, maison idéale première acquisition ou pied-à-terre – Proche mer ! VIE DE PLAIN-PIED !

À découvrir, maison située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la mer.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

• Un salon-séjour lumineux

• Une cuisine séparée

• Une chambre

• Une salle d’eau

• WC séparés

À l’étage : palier desservant 2 chambres.

Un garage, une terrasse, un jardin clos ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l’ensemble.

La maison nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi un beau potentiel pour la personnaliser à votre goût.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du littoral.

Environnement calme et agréable, proche commodités et plages.

Vous souhaitez visiter, contacter moi : contacter […] Voir l’annonce immobilière >>