Propriété ancienne de caractère à proximité de Creully + logement indépendant et annexes – Terrain clos de murs 783 m²
À seulement quelques minutes de CREULLY-SUR-SEULLES pour toutes les commodités , venez découvrir cette authentique bâtisse ancienne pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Nichée derrière un porche avec son portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux.
–Maison principale – Environ 220 m² (en grande partie rénovée)
La maison principale a bénéficié d’une rénovation importante, tout en conservant son cachet d’origine. Il reste quelques travaux de finition à prévoir (aménagement d’une salle de bains et d’une salle d’eau).
Comprenant :
Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec grand placard
– Une cuisine aménagée et équipée (16 m²)
-Un grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois (plus de 50 m²)
-W.C indépendant
– buanderie
À l’étage : couloir desservant
– 3 grandes chambres de 26 m², 28 m² et 36 m² dont une suite parentale (deux dressing et une salle d’eau finir d’aménager)
– Deux salles de bains dont une à finir d’aménager
– W.C. indépendant
Mode de chauffage :
-Radiateurs électriques
-Chaudière énergie fioul
-Poêle à bois
-Logement indépendant – Environ 78 m²
Accessible par un escalier en pierre extérieur, cet appartement indépendant offre de belles perspectives avec une possibilité d’ouvrir un mur pour faire communiquer le logement avec l’habitation principale. :
Comprenant :
-Entrée
-Pièce de vie avec espace cuisine
-Mezzanine à usage de chambre
-Espace salle d’eau avec W.C
-Chambre avec dressing
-Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour.
-Potentiel supplémentaire
Une autre partie de la propriété reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension d’habitation, création de gîtes, atelier d’artiste, espace professionnel…
Partie à rénover comprenant :
-Un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec douche, W.C., cave avec un ballon d’eau chaude, dégagement avec un escalier en colimaçon.
-Atelier et cave à vin
-À l’étage : cuisine avec mezzanine au-dessus, chambre, grande pièce de plus de 30 m² donnant sur un escalier en pierre extérieur.
Extérieurs & Dépendances (utile)
-Terrain clos de murs d’environ 783 m²
-Cour intérieure pleine de charme
-Ancienne charreterie-écurie
-Cave
-Bûcher
-Atelier
-Ce bien est idéal pour un logement familial, secondaire, gîte, chambre d’hôtes ou une activité professionnelle.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Mode de chauffage : chaudière énergie fioul, radiateurs électriques, poêle à bois
-Production d’eau chaude : ballon électrique
-Installation électrique : tableau avec différentiel
-Huisseries : fenêtre en PVC double vitrage sur l’habitation principale
Assainissement : Individuel
Environnement : le bien est situé à proximité de CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.
Les atouts de cette propriété :
-Bâtisse ancienne avec caractère
-Fort potentiel d’aménagement
-Double habitation
-Proximité des commodités
-Idéal projet familial, professionnel ou investissement locatif
-Environnement calme
Situation géographique idéale en Normandie, proche des axes principaux et du littoral.
Creully-sur-Seulles : Un Joyau Historique au Cœur du Calvados en Normandie
Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Creully-sur-Seulles est une charmante commune chargée d’histoire, nichée entre terre et mer, à proximité des célèbres plages du Débarquement. Authentique et pleine de caractère, Creully séduit par son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.
Un patrimoine médiéval exceptionnel
Le symbole emblématique de la commune est sans conteste le Château de Creully, une imposante forteresse datant du XIe siècle. Remarquablement conservé, ce château fort témoigne de l’architecture médiévale normande et domine la vallée de la Seulles.
Durant la Seconde Guerre mondiale, le château a joué un rôle stratégique majeur lors du Débarquement de Normandie en 1944, en abritant notamment des équipes de la BBC qui y installèrent un centre de transmission.
En flânant dans le centre-bourg, les visiteurs découvrent également l’église Saint-Martin, les maisons en pierre typiques du Bessin et les rives paisibles de la Seulles, offrant un cadre pittoresque et authentique.
Une localisation idéale entre Caen et les plages du Débarquement
Creully-sur-Seulles bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Caen et à proximité immédiate des plages historiques comme Gold Beach. Cette position stratégique en fait un point de départ idéal pour découvrir le patrimoine historique et culturel du Calvados.
Facilement accessible, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d’histoire, de tourisme de mémoire et de paysages normands authentiques.
Un cadre de vie paisible et dynamique
Au-delà de son attrait touristique, Creully-sur-Seulles est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Entre commerces de proximité, écoles, associations culturelles et événements locaux, la vie communale y est conviviale et animée.
Les amoureux de nature apprécient les promenades le long de la Seulles, les circuits de randonnée et la campagne environnante typique du Bessin normand.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 530.000,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur soit 6%)
– Taxe foncière : 2085,00 €.
Localisation approximative : CREULLY-SUR-SEULLES (14). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.
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Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales :
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 17/05/2025
Consommation 411 kWh F / émissions kg C O2 90 F
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [12620] et [17130] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Consommation énergie déclaration du propriétaire :
Fuel 1000,00€, électricité 2000,00€ à l’année.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1300 - 08/07/2026
DPE
F
411
kWh/m² .an
90*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
411
kWh/m².an
Emissions
90*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
90*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
12620 €
et
17130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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9
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Bayeux 14
321 500 €
(2 248 €/m²)
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L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN BIEN CLOS DE 843 M2 .
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7 pcs
143㎡
Terr 843㎡
40
Vente maison
Bayeux 14
850 000 €
Le cabinet GALLIOT vous propose ce bien à la vente du XIXᵉ siècle proche de Bayeux en Normandie.
Propriété de charme du 19ᵉ siècle proche de Bayeux et Caen
Un cadre champêtre entre nature et authenticité!
À 20 min de Caen, à quelques minutes de Bayeux et des plages du Débarquement, cette propriété en pierre du 19ᵉ siècle offre un cadre de vie spacieux sur un terrain clos d’environ 3 300 m².
Une maison principale d’environ 250 m² + deux logements indépendants de 36 m² et 82 m² avec la possibilité d’exploiter en gîtes, idéale pour un projet familial et professionnel.
Désignation :
Maison principale comprenant :
– Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, W.C, arrière-cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, local technique.
– Au premier étage : trois chambres, salon, W.C, salle d’eau.
– Au second étage : deux chambres mansardées comprenant salles d’eau avec W.C
Logement indépendant maison en pierre comprenant :
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
Au cœur du centre historique de Bayeux, cet exceptionnel hôtel particulier des XVIème et XVIIIème siècles, agrémenté de sa remarquable tour du XVème siècle, incarne avec élégance l’âme du patrimoine normand. Rare par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié, cette demeure de caractère offre un cadre de vie unique où histoire et art de vivre se rencontrent harmonieusement.
Derrière sa façade pleine de charme, la propriété dévoile un logis principal aux prestations authentiques soigneusement préservées. Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux anciens, atmosphère chaleureuse et éléments d’époque confèrent à l’ensemble une identité rare.
Le premier étage accueille de belles pièces de vie, parmi lesquelles un élégant salon de réception traversant, baigné de lumière, une cuisine, une salle à manger raffinée ainsi qu’un bureau. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite avec salle de bains et wc, et une seconde disposant d’un dressing, d’une salle d’eau et wc privatifs.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, tandis que les greniers sous combles offrent des espaces de stockage appréciables.
Un gîte indépendant complète harmonieusement l’ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil de charme, il comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, wc et lingerie. Les étages distribuent deux chambres supplémentaires avec salles de bains et sanitaires.
À l’extérieur, deux cours intimistes apportent calme et confidentialité. En fond de cour, une ravissante dépendance ancienne, pleine de caractère, pourrait être réhabilitée afin de créer un logement indépendant supplémentaire.
La propriété a su conserver de nombreux éléments remarquables témoignant de son histoire : tour du XV? siècle, escalier à vis, façade en mignonette côté rue, cheminées anciennes, parquets […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
7 ch
238㎡
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Bayeux Centre Et Est 14
199 900 €
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A Seulement 2 min de Bayeux
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Elles est composée d'une entrée avec placard, d'un grand espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies coulissantes de 40m².
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BESSIN PAVILLONS Constructeur de maisons dans le calvados à Caen depuis 1988.
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89㎡
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Bayeux 14
273 000 €
(1 332 €/m²)
PROPRIÉTÉ EN PIERRES DE 205 M2 - INTÉRIEUR À RÉNOVER - 6 CHAMBRES - 5 MINS DE BAYEUX
Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison en pierres avec l'intérieur à rénover de 205 m2 habitables (238 m2 au sol) située à seulement 5 minutes de BAYEUX, 13 minutes du périphérique de CAEN, 18 minutes des plages et 9 minutes de TILLY SUR SEULLES, dans un environnement calme sur une parcelle d’environ 600 m2.
Cette propriété individuelle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon avec cheminée de 23 m2, une salle à manger ouverte sur la cuisine pour un ensemble de 24,50 m2, une chambre, un bureau et un WC séparé. Ces espaces de vie donnent accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin exposés SUD.
Au premier étage, un dégagement distribue deux GRANDES CHAMBRES de 25 et 39 m2 ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le deuxième étage complète ce bien avec 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et des espaces de dégagement.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin engazonné et arboré, entièrement clos de murs, ainsi que d’un appentis léger et d’un garage.
L’ensemble nécessite une rénovation intérieure complète, mais séduira les amateurs de biens anciens et de caractère grâce à ses nombreux éléments d’époque conservés : escalier ancien, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment et tommettes au sol.
Chauffage via chaudière aux granulés.
Double vitrage PVC.
DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
205㎡
24
Vente maison 7 pièces
Bayeux 14
308 000 €
(1 925 €/m²)
MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES SUR SOUS-SOL - VIE DE PLAIN-PIED - 8,8 KMS BAYEUX
Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison FAMILIALE sur sous-sol complet, offrant 160,13 m² habitables (environ 190 m² au sol), édifiée sur un terrain cadastré de 1 055 m². Elle bénéficie d’une VIE DE PLAIN PIED grâce à ses 2 chambres situées au rez-de-chaussée.
Cette maison est située à seulement 8,8 km de BAYEUX, dans un environnement TRÈS CALME et SANS VIS-À-VIS.
Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements desservant un séjour de 37 m² agrémenté d’un INSERT À BOIS, une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu’une véranda de 25 m². L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée PLEIN SUD et sur un jardin VERDOYANT ET ARBORÉ.
Sur le même niveau, deux chambres spacieuses (13 m² et 16 m²), une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau permettent une véritable VIE DE PLAIN-PIED.
À l’étage, vous retrouverez un palier desservant, par un couloir, 3 chambres dont une grand avec son dressing, un débarras, une salle d’eau et un WC séparé.
Construite en 1975, cette maison dispose également d’un SOUS-SOL COMPLET comprenant une partie garage permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, une grande pièce avec espace buanderie, ainsi qu’un atelier.
Le chauffage est assuré par une chaudière GAZ, un INSERT dans le séjour et des radiateurs électriques à l’étage.
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DPE effectué en 2026 : montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
160㎡
23
Vente maison 12 pièces
Bayeux 14
471 700 €
(1 531 €/m²)
PROPRIÉTÉ EN PIERRES DE 308 M2 AVEC GRANDE DÉPENDANCE - 7 CHAMBRES - 6,5 KMS DE BAYEUX
Rue du Particulier vous propose à la vente cette propriété COUP DE COEUR, composée d’une habitation principale de 308 m² habitables (335 m² au sol) ainsi que d’une dépendance de style longère de 160 m² au sol (avec possibilité de doubler ou tripler la surface grâce à l’aménagement d’un ou deux niveaux supplémentaires). L’ensemble est situé à seulement 6,5 km de Bayeux et à proximité de la RN13, dans un environnement très calme, sur une parcelle d’environ 3 300 m².
L’habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée actuellement aménagée en bureau desservant une cuisine aménagée et équipée de 18 m², une buanderie/chaufferie attenante, un vaste salon de 30 m² agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger, un grand bureau de 23 m² avec poêle à bois et salle d’eau privative avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant.
Les pièces de vie bénéficient d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont une en duplex (24,63 m², 27 m² et 34,50 m²), un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec placard attenant, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En complément, la propriété dispose d’un bâtiment indépendant de 160 m² au sol offrant un important potentiel d’aménagement (possibilité de créer jusqu’à trois niveaux), d’un jardin entièrement clos et préservé des regards, d’une cour d’accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d’un ancien terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
